近日，有網(wǎng)友爆料稱，除了開(kāi)發(fā)商想保住房?jī)r(jià)，小區(qū)業(yè)主現(xiàn)在也開(kāi)始打響房?jī)r(jià)保衛(wèi)戰(zhàn)了！
一個(gè)小區(qū)的多名業(yè)主自發(fā)的組織在一起，給整個(gè)小區(qū)的房產(chǎn)定價(jià)。80平的房子均價(jià)賣多少？100平的房子均價(jià)又賣多少？都被明文張貼出來(lái)，以勸導(dǎo)其他業(yè)主，進(jìn)而防止小區(qū)均價(jià)暴跌。
早些年深圳也有類似的情況，可要知道覆巢之下無(wú)完卵的道理，品質(zhì)好價(jià)格低的新房馬上來(lái)了，能阻止這場(chǎng)洪流嗎
這究竟是咋回事？
應(yīng)該網(wǎng)友上傳的緊急通知可以看到。
鈺龍業(yè)主鄰居們：
大家好！
由于近段時(shí)間鈺龍?zhí)煜碌姆績(jī)r(jià)不合常理的下降，為了所有業(yè)主的利益，建議大家不要低價(jià)拋售賤賣自己的長(zhǎng)郡頂級(jí)學(xué)位房，根據(jù)情況分2種：
一、如果您不急用錢(qián)，可以直接下架，或者參考下面的指導(dǎo)價(jià)掛網(wǎng)。
二、如果急用錢(qián)的業(yè)主，建議按照以下面積指導(dǎo)價(jià)掛網(wǎng)：
① 面積為【74~78~85平】的房子，可掛3萬(wàn)：
②面積為【93~100~120平】的房子，可掛2.8萬(wàn)；
⑧面積為【135平+】以上的房子，可掛2.6萬(wàn)。
以上價(jià)格供大家參考
鈺龍業(yè)主要齊心協(xié)力，讓我們統(tǒng)一思想，統(tǒng)一上調(diào)價(jià)格，向隔壁八方小區(qū)業(yè)主學(xué)習(xí)，打響房?jī)r(jià)保衛(wèi)戰(zhàn)，頂級(jí)長(zhǎng)郡學(xué)位房不能這樣壓價(jià)賤賣！
大家齊心協(xié)力維護(hù)咱們鈺龍的房?jī)r(jià)，大戶型最低2.6萬(wàn)起掛，小戶型3萬(wàn)以上！
以上建議，僅供參考。
針對(duì)此事，眾多網(wǎng)友迅速圍觀，各抒己見(jiàn)。
有網(wǎng)友指出，小心帶頭大哥忽悠其他業(yè)主，帶頭大哥悄悄低價(jià)賣了，其他的全成冤大頭，反過(guò)來(lái)房子砸手里了，房貸還不上被法拍。
有網(wǎng)友發(fā)帖，還應(yīng)該加上一句話，如果有哪位業(yè)主想賣房，按上述價(jià)格成交不了，其他業(yè)主會(huì)保價(jià)接收，然后寫(xiě)上聯(lián)系方式，這樣才能保住房?jī)r(jià)。
有網(wǎng)友評(píng)論，你可以保持低于那個(gè)2.6萬(wàn)不賣，但你阻止不了別人2萬(wàn)賣啊。別人2萬(wàn)不賣，房貸還不了，怎么辦？就要被銀行收回進(jìn)行法拍，那樣代價(jià)更大。
有網(wǎng)友感慨，即使能統(tǒng)一思想，那客戶不能選擇周邊小區(qū)嗎？即使周邊沒(méi)有合適小區(qū)，不能選擇其他區(qū)域嗎？房子太多了，買的人太少了，這是最淺顯的道理。
值得注意的是，鈺龍?zhí)煜挛挥陂L(zhǎng)沙市岳麓區(qū)市府中心板塊，緊鄰長(zhǎng)郡中學(xué)新校區(qū)，西臨金星大道，北臨二環(huán)線，南臨茶子山路，靠近長(zhǎng)沙市委市政府和濱江新城，連接河西湘江風(fēng)光帶。現(xiàn)二手房均價(jià)為7279元每平方米。
房?jī)r(jià)的走勢(shì)本質(zhì)上是市場(chǎng)供需關(guān)系與區(qū)域價(jià)值的綜合體現(xiàn)，單個(gè)小區(qū)試圖通過(guò)“抱團(tuán)定價(jià)”來(lái)抵御市場(chǎng)規(guī)律，往往難以奏效。從東莞松山湖到長(zhǎng)沙鈺龍?zhí)煜?，類似案例屢?jiàn)不鮮，但結(jié)果多與業(yè)主的預(yù)期背道而馳。
對(duì)此，你怎么看？
熱門(mén)跟貼