最近，長(zhǎng)沙樓市圈被一份“熱心業(yè)主緊急通知”刷屏了。鈺龍?zhí)煜碌臉I(yè)主群里，一張“房?jī)r(jià)保衛(wèi)戰(zhàn)”的倡議書引發(fā)熱議：建議74-85㎡小戶型掛價(jià)3萬+/㎡，135㎡以上大戶型最低2.6萬/㎡起，還號(hào)召向隔壁小區(qū)“學(xué)習(xí)”，抱團(tuán)抵制低價(jià)拋售。落款處一句“建議僅供參考”，既想統(tǒng)一戰(zhàn)線，又留足退路的小心思堪稱精妙。
可現(xiàn)實(shí)卻有點(diǎn)扎心。曾幾何時(shí)，頂著“長(zhǎng)郡頂級(jí)學(xué)位房”光環(huán)的鈺龍?zhí)煜拢址烤鶅r(jià)從3萬+一路滑坡到如今實(shí)際成交價(jià)僅1.7-1.8萬/㎡，跌幅超40%。有業(yè)主吐槽：除了學(xué)區(qū)標(biāo)簽，小區(qū)環(huán)境堪稱“安置房水平”，圍欄破洞當(dāng)大門、物業(yè)疏于管理的畫面，與“頂級(jí)”二字反差強(qiáng)烈。
這場(chǎng)保衛(wèi)戰(zhàn)的背后，是教育政策的悄然轉(zhuǎn)向。名校集團(tuán)化辦學(xué)稀釋了稀缺性，教育均衡化讓“學(xué)區(qū)房神話”逐漸褪色。盡管長(zhǎng)沙學(xué)區(qū)房跌幅控制在10%以內(nèi)，優(yōu)于三四線城市，但曾經(jīng)靠學(xué)區(qū)溢價(jià)支撐的房?jī)r(jià)邏輯，正在被出生率下降、家長(zhǎng)觀念轉(zhuǎn)變等因素瓦解。
當(dāng)“孟母三遷”的焦慮撞上理性教育觀，當(dāng)鋼筋水泥的房子剝離學(xué)區(qū)濾鏡，或許才是樓市回歸居住本質(zhì)的開始。與其執(zhí)著于紙面富貴，不如思考：什么樣的教育投資，才能真正給孩子一個(gè)確定的未來？
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