熱火五一大假，你想好去哪“野”了嗎？
同假日一樣火熱的是，今天！成都青羊金沙迎來“人文公園+好房子”全新場景上新：
主角正是最近大熱的“公園城市3.0開發(fā)范本”——越秀·閱今沙，項(xiàng)目首批次剛熱絡(luò)取證。翹首“西貴之源”金沙正席，超40000㎡趣野Chill Wild公園，與建面約130㎡-143㎡-172㎡原創(chuàng)“空中院子”，這一次，直接讓全成都人的“西貴DNA”都動(dòng)了。
作為越秀地產(chǎn)“4×4好產(chǎn)品理念”旗下“城市人文系”產(chǎn)品系的西南首秀，項(xiàng)目自亮相來便備受矚目，本月中旬實(shí)景揭幕后更是直接引爆主城，僅10天便吸引超3000組客戶、同行、媒體到訪，人氣爆棚。
業(yè)內(nèi)人士指出，越秀·閱今沙紅動(dòng)全城的根源在于，項(xiàng)目精萃千年錦城人文內(nèi)核，以尊崇的蜀王府建制，通過“前庭后院”的立體敘事與“樾+”社群潮流生活注入，打破邊界，不僅實(shí)現(xiàn)了城市公園與社區(qū)生活的無縫共生，更成為煥新千面成都、復(fù)興西貴生活的新窗口。
一年成“市”，三年成“都”。如今，以越秀?閱今沙為序，住建部提出的“好房子”時(shí)代命題，因越秀地產(chǎn)國企深耕的專業(yè)厚度與產(chǎn)品創(chuàng)新的時(shí)代銳度，在“公園城市”成都有了全新具象實(shí)踐。在這片“人文公園+”土地上，咖啡、糖水、露營、兒童游樂……各式潮流生活假日正待你來“野”。
2025 年 3 月 27 日，主題為“越來·越秀”的越秀地產(chǎn)好產(chǎn)品發(fā)布會(huì)在上海中心大廈舉行。發(fā)布會(huì)上，越秀地產(chǎn)重磅發(fā)布了“4×4好產(chǎn)品理念”和“4+X”產(chǎn)品系，對新時(shí)代“好房子”命題給出自身答案。
當(dāng)越秀帶著42載城市運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)深耕成都，其對“西貴生活”的解讀，早已超越單純的地產(chǎn)開發(fā)，而是一場關(guān)于城市文明的當(dāng)代轉(zhuǎn)譯。它深知，成都“公園城市”及“中優(yōu)”戰(zhàn)略下，坐擁成都不可復(fù)制的3000年文脈中心、權(quán)貴起源青羊金沙，正在成為主城價(jià)值回歸的“核爆點(diǎn)”。
作為萬億實(shí)力國企，越秀在成都的每一步都暗合城市發(fā)展“主動(dòng)脈”：從紅牌樓天樾云錦引領(lǐng)主城回歸，到成華天悅云萃的高端破局，再到青羊閱今沙的文脈復(fù)興，其“非核心不立” 的拿地哲學(xué)，與成都“中優(yōu)”戰(zhàn)略形成完美共振。2024年，“黑馬”越秀跑出了加速度，位列成都房地產(chǎn)企業(yè)銷售業(yè)績第7（數(shù)據(jù)來源：中指研究院），再次印證了“國企穩(wěn)健性+在地洞察力”的雙重優(yōu)勢。
此次閱今沙的落子，可謂是又一枚精準(zhǔn)嵌入城市肌理的“復(fù)興芯片”。這個(gè)占據(jù)“西貴腹心”的低密住區(qū)，不僅坐擁青羊金沙醇熟城市資源，更將約60畝市政公園納入社區(qū)規(guī)劃，首創(chuàng)“POD漫活公園模式”——以公園為核，住宅如星辰環(huán)繞，實(shí)現(xiàn)“約30%土地生長建筑，約70%土地盛放自然的顛覆性規(guī)劃。
不只參數(shù)的顛覆。閱今沙不再局限于傳統(tǒng)“造景”，而是以“文化共生力”激活城西沉睡的貴脈基因，更為當(dāng)前“千園一面”的同質(zhì)化困局提供了新思路。
正如建筑大師安藤忠雄所言：“真正的建筑，是讓土地的記憶與未來對話?！痹诠攀裎拿靼l(fā)源地金沙，這場對話正以“人文公園”為筆，重構(gòu)主城價(jià)值坐標(biāo)系。
業(yè)內(nèi)一致認(rèn)為，越秀對約60畝市政公園的改造，堪稱“公園城市”的教科書級實(shí)踐。這種“社區(qū)即公園，公園即生活”的模式，不僅提升區(qū)域生態(tài)價(jià)值，更激活了金沙板塊的“社交引力”；而閱今沙的公園開發(fā)，也為主城煥新提供了“生態(tài)+商業(yè)+社群”的復(fù)合解法。
它掀起的是一場關(guān)于物理、社群、文化的三維革命——
首先是物理破界。越秀·閱今沙將約40000㎡市政公園納入整體規(guī)劃，打造了集合“趣野烏托邦·Camping Block、奇幻島·Wonder Block、這片森林·Inspiro Block”三大模塊的趣野Chill Wild公園。這意味著傳統(tǒng)開發(fā)邏輯中的“紅線內(nèi)外”邊界被徹底打破，取而代之的是“主理人盒子+全齡樂園+林下藝術(shù)空間”的公園開發(fā)新范式。
其二是社群導(dǎo)入。在趣野Chill Wild公園，項(xiàng)目引入樾+【樾Cafe】、網(wǎng)紅三明治【Sammi】、老字號糖水鋪【筎飴】等主理人品牌形成“公園商業(yè)帶”，更規(guī)劃了麓湖公園“同款”的社交互動(dòng)場域“兔崽子”兒童樂園、階梯草甸，藍(lán)花楹群落環(huán)繞的豐富林下空間。不僅讓公園從“觀賞式”升級為“參與式”，也標(biāo)志著越秀社群文化發(fā)展平臺“樾+”首次跨出珠三角。
其三是文化激活。作為越秀“4+X 產(chǎn)品系”框架下“城市人文系”的天府首秀，閱今沙致力于復(fù)興“市井與藝術(shù)共生”的西貴生活，打造“最懂成都人的好房子”。其根植于在地文化，參照蜀王府建制，通過文化符號傳承與現(xiàn)代手法，實(shí)現(xiàn)了古蜀圖騰與當(dāng)代藝術(shù)的空間對話，在煥新千年成都這條路上堪稱“文化轉(zhuǎn)譯器”。
*趣野Chill Wild公園實(shí)拍圖（以政府規(guī)劃建設(shè)為準(zhǔn)）
足以見得，越秀的野心，是將社區(qū)變成一座“微型博物館”。文化傳承不再是口號，而是可觸摸、可品嘗的城市生活方式。由此，開發(fā)商與城市的關(guān)系，也正在從“索取者”轉(zhuǎn)向“共建者”。這是城市與行業(yè)的共同進(jìn)步。
當(dāng)物理破界完成，真正的戰(zhàn)役轉(zhuǎn)向?qū)ι罘绞降闹匦露x。
《哈佛商業(yè)評論》曾論斷：未來社區(qū)，必須從標(biāo)準(zhǔn)化供給轉(zhuǎn)向情緒價(jià)值制造。越秀·閱今沙基于“收藏千面成都生活”的宗旨，在園林、會(huì)所、戶型及相關(guān)配套服務(wù)等全生命周期，扣合老成都人的“三重生活畫像”，通過場景敘事將功能需求升維為精神共鳴并匠心筑之，讓其亮相天府便掀起一股熱潮。
最為直觀的三大感受是：
其一，城西再現(xiàn)尊貴的蜀王府建制。
能看到無論是歸家禮序、會(huì)所規(guī)制、建筑設(shè)計(jì)亦或生活方式，閱今沙都完美復(fù)刻了蜀王府內(nèi)核：有禮序無規(guī)則，前庭后院間，盡是尊崇生活與自由生命力。用最樸實(shí)的話來講就是，不管自住還是日后待客，情緒價(jià)值拉滿，非常“有面”。
其二，設(shè)計(jì)上強(qiáng)調(diào)文化符號傳承。
整個(gè)場域中大量使用的蜀錦、竹編、漆藝等非遺技藝，和川劇刷扇、市樹銀杏、青羊?qū)m燈等在地元素，不僅讓項(xiàng)目成為館藏藝術(shù)品的“微觀博物館”，更透射著包容、閑適樂觀的成都文化內(nèi)核。
其三，手法上則是推陳出新，非常潮流洋氣。
以收藏老西貴與新生活為筆觸，閱今沙用最世界的表達(dá)煥新千面成都，古文化新玩法不僅圈粉老錢更是成功擊中年輕人。這跟時(shí)下博物館界大熱的“文物復(fù)活”是一個(gè)道理。
對此有業(yè)內(nèi)人士評價(jià)，越秀·閱今沙的顛覆性在于“用策展思維做產(chǎn)品”。它不再將社區(qū)視為居住功能的堆砌，而是“博物萬象”，讓生活成為可策展的雅致劇場，超級策展力盡藏在歸家禮序、會(huì)所系統(tǒng)、戶內(nèi)空間的每一寸。
01
蜀王府超級禮序：
沉浸式游園歸家，城西首現(xiàn)中央車站
在越秀·閱今沙，前場有相當(dāng)豪華的游園式歸家——約40000㎡趣野公園，后院完美復(fù)刻蜀王府“門-殿-寢”三進(jìn)禮序，融入星級酒店理念的環(huán)島式落客，立體式造景曲徑通幽、別有洞天。
借用入場前置業(yè)顧問的話來說，“首次參觀請?jiān)试S我?guī)Э?，不然很容易迷路。?/p>
更具一格的是地下入戶車馬院設(shè)計(jì)，以太陽神鳥與金烏玉盤為靈感，打造了社區(qū)交通樞紐——城西首座“中央車站”，連車庫“面子”都拉滿了，讓沉浸式的歸家儀式感存在每一寸空間。
02
超級會(huì)所系統(tǒng)：
西貴生活博物館，復(fù)興府院式尊崇
公區(qū)會(huì)所打造可以說是閱今沙西貴生活博物館的集大成載體，處處淋漓展現(xiàn)著貴氣的“有面”：不僅設(shè)計(jì)上顯著的差異化，讓人眼前一亮；目之所及的匠心美學(xué)，更讓人由衷狂喜與驚嘆。
整個(gè)場域由奢石、金屬鋁、實(shí)木等名貴材料構(gòu)建，大量使用的曲面、弧形和定制線條，給到筆者美感與儀式感靈魂直擊的同時(shí)，是背后工藝復(fù)雜度與軟硬裝精細(xì)度的感慨。要知道，這些基材的曲面成型大部分都只能是現(xiàn)場定制切割，對工藝的嚴(yán)苛要求，是設(shè)計(jì)、測量、生產(chǎn)、安裝，錯(cuò)一個(gè)環(huán)節(jié)都得推倒重來的程度。
此外，非常有創(chuàng)領(lǐng)性的是，閱今沙立體架構(gòu)式會(huì)所規(guī)劃帶來的功能空間和生活方式革命。
垂直空間內(nèi)，下沉?xí)芍形魉窖鐝d、棋牌室、健身房等功能，全景落地玻璃窗外，定制的龍鱗形狀景墻與“高山流水”疊瀑疊景相映成趣，給足高奢情緒價(jià)值。上方架空層則打破傳統(tǒng)模式，構(gòu)建了“懸崖書屋+水檻酒廊+三才茶寮”三重社交系統(tǒng)。
特別是引入樾書局打造的270°巨幕景觀書屋，可以說實(shí)現(xiàn)了社區(qū)閱覽空間質(zhì)的飛躍：場域大、功能全、藏書多，據(jù)悉書單都是“樾+”專業(yè)的圖書館標(biāo)準(zhǔn)選品。
03
超越版戶型：
原創(chuàng)“空中院子”，生活方式再革命
戶型設(shè)計(jì)歷來是越秀所長。此次在“新規(guī)教科書”之上，越秀·閱今沙交出了再迭新的“超越版答卷”：建面約130㎡-143㎡-172㎡原創(chuàng)“空中院子”產(chǎn)品，以“入戶陽光花園餐廚+270°尊崇家庭社交廳+全景艙戀人主臥”的創(chuàng)新設(shè)計(jì)，實(shí)現(xiàn)了得房率、功能、場景的三重升維。
而首倡的改善平權(quán)場景，更精準(zhǔn)狙擊城市新貴人居痛點(diǎn)，雙套房、X靈動(dòng)空間等設(shè)計(jì)，帶來闊奢尺度的同時(shí)，滿足多代同堂需求，真正實(shí)現(xiàn)了家庭成員居住平權(quán)。
試想一下，進(jìn)門是約30㎡的陽光入戶花園餐廚，闊奢入戶光廳與餐廚空間聯(lián)動(dòng)，“入戶花園→中西廚→社交餐廳”的洄游動(dòng)線，讓“前庭后院”的府邸格局在室內(nèi)得以延續(xù)；
向內(nèi)是約270°全落地窗社交方廳，與南向書房連通后整個(gè)尊崇家庭社交廳將超過 50㎡，可實(shí)現(xiàn)社交需求的自由定制；
內(nèi)里有270°全景艙行政套房主臥、闊尺雙套房，比星級酒店更豪華的舒居體驗(yàn)，讓“西貴生活”不再局限于別墅。
結(jié) 語
三千年金沙文明孕育出成都最早的“西貴意識”，三千年后的今天，越秀·閱今沙用一場“空間革命”讓這份驕傲落地生根。當(dāng)樾Cafe的咖啡香漫過藍(lán)花楹大道，當(dāng)孩子們在奇幻島的兔崽子樂園奔跑，當(dāng)長者在三才茶寮笑談古今——我們終于讀懂：所謂城市復(fù)興，從不是推倒重建，而是讓土地深處的文明基因，在當(dāng)代生活中開出新的花朵。
這座約42000㎡的實(shí)景示范區(qū)，不僅是越秀獻(xiàn)給成都的“人文公園+好房子”樣本，更是一把打開主城價(jià)值重構(gòu)之門的金鑰匙。借用《新周刊》的一句評語：“真正的驕傲，從不在云端，而在每一寸被認(rèn)真對待的土地里。”目前越秀·閱今沙已取證，建面約130㎡-143㎡-172㎡原創(chuàng)“空中院子”，西貴席位臻稀遞減，不容錯(cuò)過。
本資料為要約邀請，不作為要約或承諾，買賣雙方的權(quán)利義務(wù)以《商品房買賣合同》及其補(bǔ)充協(xié)議、附件等書面文件為準(zhǔn)。本資料所載的項(xiàng)目周邊交通規(guī)劃設(shè)置、市政配套設(shè)置及其他宣傳內(nèi)容是根據(jù)本資料啟用時(shí)的現(xiàn)狀信息作出的，不排除其因政府規(guī)劃、政策規(guī)定及開發(fā)商未能控制、預(yù)測等原因而發(fā)生變化，開發(fā)商不對此作出任何承諾，請以最新公布的政府文件及相關(guān)官方信息為準(zhǔn)。本圖中展示的開敞外廊與廚房、餐客廳、玄關(guān)等室內(nèi)空間的聯(lián)通方式僅為創(chuàng)意創(chuàng)想，不作為要約邀請及承諾、建議，實(shí)際交付時(shí)為墻體、防火落地窗，如業(yè)主于房屋交付后需裝修改造，則需自行安裝滿足消防等級要求的玻璃門窗，裝修方案須滿足消防規(guī)范及經(jīng)物業(yè)審核通過;如頂樓業(yè)主選擇此裝修方案，還應(yīng)同時(shí)滿足消防樓梯前室的疏散凈尺寸要求。項(xiàng)目推廣名:越秀·閱今沙，項(xiàng)目備案名:越秀閱今沙名邸。本資料所發(fā)布的內(nèi)容為2025年4月前的信息，敬請留意最新資料。蓉預(yù)售字第510105202577788號。開發(fā)商:成都雋揚(yáng)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，代理公司名稱:廣州越秀興業(yè)地產(chǎn)代理有限公司成都分公司、成都正合地產(chǎn)顧問股份有限公司。
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