4月30日，北京市市場監(jiān)督管理局公示稱，博裕五期美元基金(下稱博?；?通過其關(guān)聯(lián)方擬收購北京SKP部分股權(quán)。交易后，博裕基金關(guān)聯(lián)方通過財(cái)務(wù)投資間接取得北京SKP 42%-45%的股權(quán)。目前尚未公布交易金額。這意味著傳聞已久的“全球店王北京SKP被出售”的消息終成定局。
博裕投資入主北京SKP，整體估值50億美元？
根據(jù)北京市市場監(jiān)督管理局公示，交易前，Radiance Investment Holdings Pte. Ltd.(直接和間接)與北京華聯(lián)集團(tuán)投資控股有限公司分別持有北京SKP 60%和40%的股權(quán)，北京SKP由Radiance公司和華聯(lián)集團(tuán)共同控制。
交易完成后，Radiance公司繼續(xù)間接持有北京SKP 42%-45%的股權(quán)，且仍保留對北京SKP的控制權(quán)，北京SKP仍保持本次交易前的運(yùn)營管理結(jié)構(gòu)，博裕基金關(guān)聯(lián)方間接持有北京SKP 42%-45%的股權(quán)，與Radiance公司共同控制北京SKP。
資料顯示，博裕基金于2021年3月30日成立于新加坡，主要從事私募股權(quán)基金投資業(yè)務(wù)。博?；鸬淖罱K控制人為Boyu Group，LLC(Boyu Group，LLC及其所控制的投資實(shí)體統(tǒng)稱為“博裕投資”)。博裕投資是一家另類資產(chǎn)管理公司。Radiance公司于2011年9月14日成立于新加坡，主要從事投資控股業(yè)務(wù)。Radiance公司的最終控制人為自然人，主要從事投資控股業(yè)務(wù)。
目前尚未公布交易金額，但根據(jù)此前雙方談判期間的業(yè)內(nèi)傳聞，SKP整體業(yè)務(wù)的估值可能在40億至50億美元之間，以此估算此次交易金額在20億美元左右。
連續(xù)13年蟬聯(lián)銷冠，昔日“全球店王”被反超
公開資料顯示，北京SKP的前身為華聯(lián)新光百貨(北京)有限公司，是由北京華聯(lián)和臺灣新光三越聯(lián)手打造的高端商業(yè)項(xiàng)目。2007年，首家新光天地旗艦店在北京開業(yè)，引入Prada、Gucci、Chanel、Fendi等多個奢侈品牌。2011年，北京華聯(lián)成為新光百貨大股東，次年新光三越退出新光天地。
2015年，北京華聯(lián)接過新光天地，正式更名為SKP。截至目前，北京華聯(lián)在北京、西安、成都和武漢開設(shè)了SKP商場，位于杭州的第五家SKP正在建設(shè)中。
作為北京甚至是全國最出名的高端商場，北京SKP共引進(jìn)了700多個品牌，其中奢華品牌超過230個，涵蓋愛馬仕、香奈兒、迪奧、古馳、LV等一線奢侈品牌，是國內(nèi)高奢集中度最高的商場。
北京SKP購物中心內(nèi)景。
自2011年起，北京SKP連續(xù)13年蟬聯(lián)中國單體商場銷售額冠軍。其中在2020年，北京SKP以177億元的銷售額超過世界最富盛名的奢侈百貨公司哈羅德百貨，成為全球“店王”。2023 年，2023年北京SKP的收入為 265 億元人民幣（36 億美元），達(dá)到歷史峰值。同期，西安SKP和成都SKP分別實(shí)現(xiàn)了80億和55億的營業(yè)額，2024年7月開業(yè)的武漢SKP首日營業(yè)額即破億。
然而在連續(xù)多年蟬聯(lián)全國單體商場業(yè)績第一之后，北京SKP也出現(xiàn)了業(yè)績下滑，甚至還讓南京德基廣場反超。2024年，南京德基廣場以245億元的銷售額成功超越北京SKP，拿下了“全球店王”稱號。
在業(yè)內(nèi)人士看來，近年來高端商場面臨諸多挑戰(zhàn)，一方面來自消費(fèi)觀念轉(zhuǎn)變，“平替”成為新潮流，消費(fèi)者更加理性，對品牌溢價的接受度下降；另一方面則是伴隨著出境游的復(fù)蘇，奢侈品消費(fèi)外流現(xiàn)象加??；此外電商平臺的快速發(fā)展也分流了高端商場的客源。
全球性咨詢公司貝恩公司1月21日發(fā)布《2024年中國奢侈品市場報(bào)告》顯示，2024年中國內(nèi)地奢侈品市場未能延續(xù)增長勢頭，但預(yù)計(jì)2025年中國內(nèi)地奢侈品市場表現(xiàn)將與2024年持平。
報(bào)告指出，受消費(fèi)者信心不足、出境游復(fù)蘇、消費(fèi)外流加劇等因素影響，2024年中國內(nèi)地個人奢侈品市場銷售額預(yù)計(jì)下降18%-20%。其中，第三季度降幅最大，第四季度有所改善，主要由于一系列刺激經(jīng)濟(jì)的措施出臺，帶動消費(fèi)升溫。
此外，報(bào)告研究海外奢侈品消費(fèi)和代購發(fā)展趨勢發(fā)現(xiàn)，2024年奢侈品消費(fèi)外流現(xiàn)象進(jìn)一步加劇。由于全球旅游業(yè)復(fù)蘇，其中鄰近的日本和東南亞國家復(fù)蘇勢頭尤為強(qiáng)勁，吸引了部分消費(fèi)者。從數(shù)據(jù)來看，境外市場占中國消費(fèi)者奢侈品消費(fèi)總額的比例提高至40%左右。其中，中國消費(fèi)者在歐洲市場的奢侈品消費(fèi)額已恢復(fù)至2019年的約50%，亞太地區(qū)則達(dá)到了2019年的約120%。
頻繁漲價導(dǎo)致客戶流失，全球奢侈品市場遇冷
值得關(guān)注的是，除了中國市場外，全球奢侈品市場均面臨下滑趨勢。近幾年來，奢侈品集團(tuán)為了刺激銷售、挽救財(cái)報(bào)而頻繁漲價，這一策略顯著提升了行業(yè)利潤率，但普遍性漲價策略的負(fù)面效應(yīng)也逐漸顯現(xiàn)。
全球奢侈品巨頭LVMH集團(tuán)發(fā)布的2024年度財(cái)報(bào)顯示，其去年總體收入為846.83億歐元，同比下滑2%；營業(yè)利潤為195.71億歐元，同比下滑14%，這是其利潤自2020年以來的首次下降。
開云集團(tuán)2024年全年財(cái)報(bào)顯示，集團(tuán)全年?duì)I收為171.94億歐元，同比下降12%；歸屬于集團(tuán)的凈利潤為11.33億歐元，同比大幅下滑62%。其中，核心品牌古馳的業(yè)績表現(xiàn)尤為低迷，全年?duì)I收同比下降23%至77億歐元，成為拖累集團(tuán)整體業(yè)績的主要因素。
貝恩咨詢數(shù)據(jù)顯示，2024年全球奢侈品行業(yè)總銷售額降至1.478萬億歐元，同比下滑2%。同時，兩年內(nèi)行業(yè)流失了約5000萬消費(fèi)者，占全球高端消費(fèi)者總數(shù)的八分之一。
貝恩公司與意大利奢侈品協(xié)會Altagamma聯(lián)合發(fā)布的《Luxury in Transition：Securing Future Growth》（轉(zhuǎn)型中的奢侈品市場：把握未來增長）報(bào)告顯示，全球奢侈品市場在經(jīng)歷連續(xù)兩年高速增長后，于2024年出現(xiàn)了小幅收縮，整體規(guī)模降至1.48萬億歐元，按當(dāng)前匯率計(jì)算同比下滑1%至3%。除疫情初期外，2024年也成為2008年金融危機(jī)以來，個人奢侈品市場又一次出現(xiàn)明顯下滑的年份。
同時，市場趨勢放緩導(dǎo)致品牌業(yè)績也兩極分化，報(bào)告顯示，2024年只有約三分之一的品牌實(shí)現(xiàn)了增長，而2022年和2023年的增長品牌數(shù)量則為95%和65%。
奢侈品牌Prada首席執(zhí)行官格拉（Andrea Guerra）在2024年11月承認(rèn)，近年來的大幅漲價是一個“巨大的錯誤”，因?yàn)橄M(fèi)者對“產(chǎn)品的認(rèn)知價值未能與價格相匹配”。
南都記者 馬寧寧 發(fā)自上海
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