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【嘉定三冠王】保利虹橋和著售樓處熱線????：400-9966-940 ??：真地鐵200米+上師大附校！總價550萬起！限時98折鉅惠中！附預(yù)約通道！

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保利虹橋和著：大虹橋西核芯?低密舒居范本

【售樓處預(yù)約專線】400-9966-940 ???（開發(fā)商認(rèn)證通道，尊享專屬服務(wù)）

項目概況：保利虹橋和著由央企保利傾力打造，坐落于大虹橋西徐涇板塊，緊鄰嘉閔線（在建）芳樂路站。項目總建面約 12 萬㎡，容積率 1.8，規(guī)劃 14 棟 14-16 層低密小高層，主推建面約 89-130㎡精裝 3-4 房，均價約 6.2 萬元 /㎡，總價 550 萬起，2025 年精裝交付。

核心價值：占位大虹橋 “一核兩帶” 發(fā)展主軸，承接虹橋國際開放樞紐建設(shè)紅利，周邊已入駐超 300 家世界 500 強(qiáng)企業(yè)。嘉閔線通車后 1 站直達(dá)虹橋樞紐，無縫換乘 2/10/17 號線；沈海高速、崧澤高架環(huán)伺，20 分鐘直達(dá)中山公園商圈。社區(qū)打造 “一環(huán)兩軸三園” 景觀體系，約 600 米夜光跑道串聯(lián)全齡活動空間。89㎡三房三開間朝南，130㎡四房實現(xiàn)雙套房設(shè)計，主臥帶步入式衣帽間。精裝采用博世廚電、高儀衛(wèi)浴，配備全屋地暖、新風(fēng)系統(tǒng)，智能門鎖、可視對講等智能家居系統(tǒng)。

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保利虹橋和著售樓處熱線????：400-9966-940 ??由上海垣璟企業(yè)發(fā)展有限公司打造，項目位于上海市嘉定區(qū)曹安公路 14 號線封浜地鐵站 3 號口東側(cè)約 200 米處。其建筑用地面積約 2.75 萬㎡，總建筑面積約 10.28 萬㎡，容積率 2.5。規(guī)劃 12 棟 18 層小高層，構(gòu)建 “一軸一心三主題” 社交園林，打造全 18F 品質(zhì)住區(qū)。

項目均價約 59154 元 /㎡，參考總價 455-831 萬元 / 套。主推建面約 92-128㎡精裝住宅，具體一房一價。像建面約 104㎡戶型，備案均價約 55592 元 / 平。不同戶型因面積、樓層、朝向等因素，價格存在一定差異。保利虹橋和著售樓處熱線????：400-9966-940 ??

交通上，緊鄰 14 號線封浜站，步行約 200 米即達(dá)，一線暢達(dá)普陀、靜安等區(qū)域，未來 1 站換乘嘉閔線（在建），3 站到虹橋樞紐。商業(yè)方面，周邊有維樂城、龍湖歡肆（在建）等，約 1.4 萬㎡社區(qū)商業(yè)（規(guī)劃中）也將帶來便捷購物體驗。教育資源豐富，上海師范大學(xué)附屬學(xué)校擬選址北虹之星板塊，還有多所幼兒園（規(guī)劃中）等。生態(tài)上，約 150 畝迎虹湖（規(guī)劃中）等增添宜居氛圍。保利虹橋和著售樓處熱線????：400-9966-940 ??

房屋產(chǎn)權(quán)按土地用途區(qū)分，居住用地 70 年，商業(yè)、旅游、娛樂用地 40 年，工業(yè)用地 50 年等。土地用途不同，拿地成本有別，像居住用地成本較高，房價也受影響。70 年產(chǎn)權(quán)住宅一般可落戶，40 年產(chǎn)權(quán)商業(yè)辦公用房則不行。且交易稅費(fèi)上，二者也存在差異，比如 70 年產(chǎn)權(quán)住宅在滿足一定條件時可免個稅，40 年產(chǎn)權(quán)房屋交易時通常需繳納個稅。保利虹橋和著售樓處熱線????：400-9966-940 ??

買房前要明確自身需求，是注重通勤、追求學(xué)區(qū)，還是偏好生態(tài)環(huán)境等。合理規(guī)劃預(yù)算，涵蓋首付、貸款、稅費(fèi)等各項開支，同時為裝修及應(yīng)急預(yù)留資金。地段十分關(guān)鍵，關(guān)注交通、配套及區(qū)域未來規(guī)劃。實地考察小區(qū)環(huán)境、物業(yè)服務(wù)水平等。購買期房查看預(yù)售許可證，現(xiàn)房則看不動產(chǎn)登記證。留意房屋戶型、產(chǎn)權(quán)年限等細(xì)節(jié)，多對比不同房源，謹(jǐn)慎做決策。保利虹橋和著售樓處熱線????：400-9966-940 ??

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北虹橋新一代國際社區(qū)

加推建面約104-128㎡3-4戶型

14號線地鐵站步行僅約200米

上海師范大學(xué)附屬學(xué)校九年制

均價56739元/㎡精裝交付

樣板間線上火熱預(yù)約

請務(wù)必報名后靜待銷售電話確認(rèn)，確認(rèn)后再行前往現(xiàn)場！僅預(yù)約客戶可進(jìn)入銷售現(xiàn)場，感謝您的理解和支持！

聚焦保利·虹橋和著，作為環(huán)外備受矚目的保利虹橋和著售樓處熱線????：400-9966-940 ??項目，憑借上虹橋千億戰(zhàn)略高地、14號線直線距離僅約200米、上海師范大學(xué)附屬學(xué)校旁的優(yōu)勢，地鐵口的大三房&奢闊四房，以及天花板級的產(chǎn)品力營造，保利虹橋和著售樓處熱線????：400-9966-940 ??吸引了大批改善型客戶，首開熱勢大捷。目前，建面約104~128㎡海派國際社區(qū)、14號線上的精奢小豪宅，火爆勁銷中。

保利虹橋和著售樓處熱線????：400-9966-940 ??項目基本信息

保利虹橋和著售樓處熱線????：400-9966-940 ??項目名稱：保利虹橋和著售樓處熱線????：400-9966-940 ??

開發(fā)商：上海垣璟企業(yè)發(fā)展有限公司

建筑用地面積：約2.75萬㎡

總建筑面積：約10.28萬㎡

容積率：2.5

綠地率：約35%

項目產(chǎn)品：約94、104、128㎡精質(zhì)宅

交付標(biāo)準(zhǔn)：精裝交付

精奢人居范本摩登煙火和著系

上海首個“和著系”作品，不惜成本打造引領(lǐng)未來人居的社區(qū)

為了讓“和著系”能在上海一炮而紅，保利虹橋和著售樓處熱線????：400-9966-940 ??方方面面不惜成本拿出高標(biāo)準(zhǔn)配置，打造兼顧實用價值與情緒價值的作品。

保利虹橋和著售樓處熱線????：400-9966-940 ??這次，保利在“和字系”基礎(chǔ)上全面迭代升級，把產(chǎn)品驚喜一次性統(tǒng)統(tǒng)給到了虹橋和著，無論是外立面、公區(qū)、景觀、裝標(biāo)，從不滿足于單個指標(biāo)的升級，而是每一次都帶來一整套完整的生活理念重塑。保利虹橋和著售樓處熱線????：400-9966-940 ??

可以說，保利虹橋和著售樓處熱線????：400-9966-940 ??產(chǎn)品的設(shè)計感、細(xì)節(jié)處理，再一次驚艷了北虹橋，驚艷了整個上海樓市。究竟能做出什么樣的產(chǎn)品力？不妨讓我們一起期待！保利虹橋和著售樓處熱線????：400-9966-940 ??

正如加繆所言，“這世上如果還有一樣?xùn)|西，人們總是渴望獲得，那就是人與人之間的溫情。”保利虹橋和著售樓處熱線????：400-9966-940 ??，圍繞“精奢人文+摩登煙火”理念，打造更時尚、更具煙火氣的國際社區(qū)。保利虹橋和著售樓處熱線????：400-9966-940 ??

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保利虹橋和著售樓處熱線????：400-9966-940 ??入戶的第一眼，決定歸家心情的愉悅程度。當(dāng)你穿過約100米沿街酒店式落客禮儀大門，就能找到某家奢華酒店的影子。地下地上雙裝修入戶大堂，禮遇歸家的每一步風(fēng)景。保利虹橋和著售樓處熱線????：400-9966-940 ??

保利虹橋和著售樓處熱線????：400-9966-940 ??】的立面設(shè)計，充分汲取經(jīng)典海派建筑元素，讓經(jīng)典穿越時空，歷久彌新。采用高級灰+香檳金鋁板線條構(gòu)建美學(xué)立面，顏值出眾且審美在線，僅憑這個外立面就知道業(yè)主對美和藝術(shù)的追尋不一般。保利虹橋和著售樓處熱線????：400-9966-940 ??

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保利虹橋和著售樓處熱線????：400-9966-940 ??與自然親密無間的互動場景，為家庭自在生長多一份洞見，約160米的中央花園軸，將社區(qū)空間更多讓渡于景觀。

保利虹橋和著售樓處熱線????：400-9966-940 ??從社區(qū)大門—私影花園—共享聚場—森林課堂—芳華聚場，每一步都能享受到移步異景的歡愉感，四季變遷的風(fēng)景是生活的主角，社區(qū)也不只是綠化景墻的堆砌，而是滿足趣享樂活的全齡場域。保利虹橋和著售樓處熱線????：400-9966-940 ??

保利虹橋和著售樓處熱線????：400-9966-940 ??內(nèi)部最大約45米的樓棟間距，讓生活私密而陽光充足，自然風(fēng)能夠自由靈動穿梭于樓棟之間，是天然的“新風(fēng)系統(tǒng)”。

行走之間、一呼一吸之間，以全齡化體系構(gòu)建多元架空層，打造重體驗、全維度、有溫度的社區(qū)“第二客廳”。保利虹橋和著售樓處熱線????：400-9966-940 ??

在產(chǎn)品打造上，保利虹橋和著售樓處熱線????：400-9966-940 ??更是不遺余力，展示了大虹橋很難見到的大尺度和高使用率。以首開建面約94/104/128㎡三種戶型為例，每一戶都享受全明獨(dú)立電梯廳，類一梯一戶的居住體驗！這么做相當(dāng)于將室內(nèi)玄關(guān)外置，大大提升居住隱私性的同時，無形中還增加了使用面積，要知道以往只有豪宅才有這樣的配置，但在保利虹橋和著售樓處熱線????：400-9966-940 ??卻能輕松享受。

保利虹橋和著售樓處熱線????：400-9966-940 ??超大窗墻比，更使其充滿空間的張力，以突破極值的姿態(tài)全面刷新家庭對于采光、通風(fēng)、視野和開敞尺度感的追求標(biāo)準(zhǔn)。

據(jù)悉，保利虹橋和著售樓處熱線????：400-9966-940 ??二期將推約104㎡3房，共計108套房源，均價55992元/㎡，將于3月12日開啟認(rèn)購！???????????????????????????

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保利虹橋和著售樓處熱線????：400-9966-940 ??LDKB客餐廚陽臺一體化設(shè)計，整個南向三開間面寬拉伸到約9.7米，升維更軒闊的公區(qū)會客廳。飛機(jī)戶型的空間排布，空間充裕但不浪費(fèi)，將每一平米更大化利用。保利虹橋和著售樓處熱線????：400-9966-940 ??

保利虹橋和著售樓處熱線????：400-9966-940 ??主臥套房私享衣帽空間，獨(dú)立衛(wèi)浴，270°轉(zhuǎn)角瞰景飄窗，儀式尊貴和私密精致得到了細(xì)心呵護(hù)，締造主人舒緩自在的生活日常。保利虹橋和著售樓處熱線????：400-9966-940 ??

保利虹橋和著售樓處熱線????：400-9966-940 ??建面約104㎡舒適三房，三開間朝南+動靜分區(qū)，設(shè)計水準(zhǔn)頗高。特別是寬景陽臺的設(shè)置，為客廳配備一幅iMax廣角視野，多角度觀賞社區(qū)美景，適配對品質(zhì)有需求的首置或首改客戶。保利虹橋和著售樓處熱線????：400-9966-940 ??

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保利虹橋和著售樓處熱線????：400-9966-940 ??建面約128㎡四房，無論從尺度感、稀缺性，都是市場上炙手可熱的爆款產(chǎn)品！以四房兩廳兩衛(wèi)的格局，將居住感與品味融合，即便用“一勞永逸”來形容，也完全不夸張。

四開間朝南面寬約13米，實現(xiàn)IMAX影院級視野，空間感妥妥豪宅級。X+1可變空間，讓每一位家人都有專屬空間，盛放生活的百變想象。保利虹橋和著售樓處熱線????：400-9966-940 ??

保利虹橋和著售樓處熱線????：400-9966-940 ??尤其是主臥大套房安排上獨(dú)立衣帽間+獨(dú)衛(wèi)，配上270度的轉(zhuǎn)角飄窗，一扇窗就是一幅流動的四季自然畫。

甄選高標(biāo)準(zhǔn)精裝

保利虹橋和著售樓處熱線????：400-9966-940 ??的配置是全方位的，其不僅呈現(xiàn)在空間格局，更深藏在室內(nèi)每一個關(guān)乎品位與體驗的細(xì)節(jié)。

整體日立空調(diào)地暖兩聯(lián)供、邁迪龍單向流新風(fēng)、濱特爾末端凈水、唯寶臺盆、高儀龍頭等，國際知名裝修品牌，覆蓋到了生活的方方面面。保利虹橋和著售樓處熱線????：400-9966-940 ??

保利虹橋和著售樓處熱線????：400-9966-940 ??主衛(wèi)智能一體馬桶、頂噴花灑等配置齊全，玄關(guān)柜整體交付，詮釋有溫度的精致人居，更多細(xì)節(jié)就留待各位現(xiàn)場發(fā)掘。

雙國家級戰(zhàn)略高地

千億級上虹橋擎領(lǐng)超級城市未來

保利虹橋和著售樓處熱線????：400-9966-940 ??北虹橋，虹橋國際開放樞紐北向拓展帶的橋頭堡，位于虹橋國際開放樞紐 151 平方公里的核心中央商務(wù)區(qū)，處于“長三角一體化示范區(qū)”和“虹橋國際開放樞紐”兩大國家戰(zhàn)略機(jī)遇疊加的動力交匯地。保利虹橋和著售樓處熱線????：400-9966-940 ??

保利虹橋和著售樓處熱線????：400-9966-940 ??北虹橋區(qū)域定位“三區(qū)四新”產(chǎn)業(yè)體系，打造高能級總部經(jīng)濟(jì)集聚區(qū)、高流量貿(mào)易經(jīng)濟(jì)開放區(qū)、高端化科技服務(wù)融通區(qū)；大力培育數(shù)字新經(jīng)濟(jì)、生命新科技、低碳新能源、汽車新勢力，已集聚以蔚來汽車、重塑能源、康德萊醫(yī)械等企業(yè)。保利虹橋和著售樓處熱線????：400-9966-940 ??

保利虹橋和著售樓處熱線????：400-9966-940 ??上虹橋，為城市更新項目，也是北虹橋區(qū)域“一區(qū)、一城、一灣”三大重點項目之“一區(qū)，城市更新區(qū)”，擔(dān)負(fù)著北虹橋區(qū)域產(chǎn)業(yè)重塑的重要使命。

（虹橋商務(wù)區(qū)規(guī)劃效果圖）

保利虹橋和著售樓處熱線????：400-9966-940 ??上虹橋依托東西兩個片區(qū)（西居?xùn)|產(chǎn)，共計約167公頃），遵循“以人為本、產(chǎn)城融合、多元包容、活力共享”的理念，整體打造創(chuàng)新經(jīng)濟(jì)集聚區(qū)、中央商務(wù)配套區(qū)和高品質(zhì)國際化社區(qū)。保利虹橋和著售樓處熱線????：400-9966-940 ??

（上虹橋規(guī)劃效果圖）

保利虹橋和著售樓處熱線????：400-9966-940 ??東區(qū)規(guī)劃約1400畝土地，打造高品質(zhì)、多元化活力城區(qū)，總建筑面積 115萬方，聚焦商務(wù)研發(fā)功能。未來依托十字雙軸，即臨洮南路魅力軸、金沙江西路形象軸；十字水鏈，東小涇與九曲港；雙特色心，TOD 活力心和萬佛寺文化心，以及周邊吳淞江、外環(huán)綠帶等，實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)引導(dǎo)、產(chǎn)城融合。保利虹橋和著售樓處熱線????：400-9966-940 ??

保利虹橋和著售樓處熱線????：400-9966-940 ??（萬佛寺規(guī)劃效果圖）

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保利虹橋和著售樓處熱線????：400-9966-940 ??西區(qū)北虹之星板塊，是整個上虹橋·城市更新區(qū)皇冠上的明珠，規(guī)劃約1100畝土地，提供多元活力的生活居住功能，打造生態(tài)韌性、智慧活力的國際社區(qū)。承載北虹橋門戶戰(zhàn)略使命，是更值得期待和置業(yè)的區(qū)域。保利虹橋和著售樓處熱線????：400-9966-940 ??

（西區(qū)北虹之星規(guī)劃效果圖）

保利虹橋和著售樓處熱線????：400-9966-940 ??計劃引入民辦學(xué)校（國際化特色辦學(xué)）、九年一貫制教育，規(guī)劃打造10公頃迎虹湖、帶主題濱水公園的15公頃綠野谷公園等配套。將以“三年有樣、五年出形、八年成城”的速度，構(gòu)建“生產(chǎn)、生活、生態(tài)”融合發(fā)展的高品質(zhì)社區(qū)。保利虹橋和著售樓處熱線????：400-9966-940 ??

北虹之星首發(fā)封面著作

保利虹橋和著售樓處熱線????：400-9966-940 ??雙軌交匯（地鐵14號線&嘉閔線在建中）·約3站虹橋樞紐（嘉閔線在建中）·5站普陀（地鐵14號線）·一脈靜安

優(yōu)質(zhì)生活，離不開交通的便利性。近地鐵也有價值排序，300米以下才能成為正地鐵房。虹橋和著距離軌交14號線地鐵口僅步行約200米，是區(qū)域內(nèi)真正步行可達(dá)的真地鐵盤，臻貴程度不言而喻。保利虹橋和著售樓處熱線????：400-9966-940 ??

保利虹橋和著售樓處熱線????：400-9966-940 ??軌交14號線，與上海公認(rèn)最高能級的2號線平行，被稱為“小2號線”，串聯(lián)嘉定、普通、靜安、黃浦、浦東5區(qū)。

14號線也是繼軌交1/2號線之后的又一條A型車8節(jié)編組高運(yùn)量線路（A車寬3m每節(jié)定員310人，B寬2.8m每節(jié)定員240人，c車寬2.6m每節(jié)定員210人），采用了國際上自動化最高等級的全自動運(yùn)行模式，這一模式下，列車可實現(xiàn)全過程無人干預(yù)和無人值守的自動運(yùn)行，是真正意義上的無人駕駛。保利虹橋和著售樓處熱線????：400-9966-940 ??

保利虹橋和著售樓處熱線????：400-9966-940 ??14號線是超級商圈串聯(lián)之王，2021年開通，快速連通真如/靜安/淮海中路/黃陂南路/大世界/豫園/陸家嘴/等上海最核心潮流商圈，是繼2號線后第二條經(jīng)過陸家嘴的軌交，足見14號線的能級至高。

14號線是主城換乘之王，未來可與1/2/3/4/6/7/8/9/10/11/13/15/18/19/21/嘉閔線等大約16條軌交換乘。保利虹橋和著售樓處熱線????：400-9966-940 ??

保利虹橋和著售樓處熱線????：400-9966-940 ??14號線向西延伸安亭產(chǎn)業(yè)城，擴(kuò)展產(chǎn)業(yè)客，持續(xù)升級，至極便捷未來。

保利虹橋和著售樓處熱線????：400-9966-940 ??還有浦西南北動脈、寶藏軌交嘉閔線（在建中），預(yù)計2027年通車， 3站虹橋樞紐（軌交嘉閔線在建中），是虹橋商務(wù)精英的通勤寶藏線，以及南北交通動脈嘉閔高架，可極速通達(dá)虹橋、七寶、南翔等超級商圈。保利虹橋和著售樓處熱線????：400-9966-940 ??

百萬方國際摩登配套

國際優(yōu)化教資源國際濱水生活

保利虹橋和著售樓處熱線????：400-9966-940 ??虹橋和著所在的北虹之星，作為新一代國際社區(qū)，除了享受至極的超級交通，整個區(qū)域內(nèi)的配套資源、居住環(huán)境的能級也非常高。

國際人文規(guī)劃，未來引進(jìn)國際化特色民辦學(xué)校（規(guī)劃中）、九年一貫制公辦學(xué)校（規(guī)劃中）；一站式商業(yè)配套，約1萬方維樂城、約55萬方江橋萬達(dá)廣場等。保利虹橋和著售樓處熱線????：400-9966-940 ??

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保利虹橋和著售樓處熱線????：400-9966-940 ??國際濱水生活，約15公頃綠野谷公園（建設(shè)中）、約10公頃迎虹湖（規(guī)劃中），未來北虹之星人均公園綠地面積為18.9㎡，比上海市人均高45%，宜居度爆表；以及上海第一人民醫(yī)院嘉定分院（江橋醫(yī)院）、嘉定瑞金醫(yī)院（北院）等優(yōu)質(zhì)醫(yī)療資源。并且北虹之星還有待解鎖的待定土地性質(zhì)的地塊，未來還有更多想象空間。保利虹橋和著售樓處熱線????：400-9966-940 ??