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中環(huán)桃源里:寶山南大?新中式低密人居范本
【售樓處預(yù)約專線】400-9966-940 ???(開發(fā)商認證通道,尊享專屬服務(wù))
項目概況:中環(huán)桃源里由央企保利攜手上海中環(huán)聯(lián)合打造,坐落于寶山南大智慧城核芯區(qū)域。項目總建面約 12 萬㎡,容積率 1.8,規(guī)劃 10 棟 14-16 層低密小高層及少量疊加別墅,主推建面約 99-140㎡精裝 3-4 房,均價約 7.3 萬元 /㎡,總價 720 萬起,2025 年精裝交付。
核心價值:占位上海中環(huán)科創(chuàng)帶發(fā)展主軸,南大智慧城規(guī)劃投資超 400 億,已吸引騰訊、華為等頭部企業(yè)入駐。步行約 800 米直達地鐵 15 號線豐翔路站,6 站直達上海西站;中環(huán)路、滬太路快速連通市區(qū),20 分鐘直達靜安寺商圈。社區(qū)以 “桃源雅境” 為設(shè)計理念,打造 “一軸三園” 景觀體系,中央景觀軸串聯(lián)禪意花園、兒童樂園與健身空間,融入月洞門、曲水流觴等中式元素。99㎡三房南北通透,主臥套房帶飄窗;140㎡四房采用大橫廳設(shè)計,搭配全景落地窗。精裝配置博世廚電、高儀衛(wèi)浴,全屋地暖、新風(fēng)系統(tǒng)加持,智能家居覆蓋,實現(xiàn)傳統(tǒng)美學(xué)與現(xiàn)代生活的完美融合。
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?中環(huán)桃源里售樓處熱線????:400-9966-940? ??擇址普陀區(qū)真如副中心,由招商蛇口、蘇河灣集團、象嶼地產(chǎn)聯(lián)合打造。項目占地面積約 3.65 萬方,總建面約 14.28 萬方,規(guī)劃 8 棟高層住宅與 1 棟保障房,共 638 戶 。整體采用現(xiàn)代中式風(fēng)格,融入 “一軸、兩園、三巷” 景觀布局,以傳統(tǒng)街巷為靈感打造社區(qū)空間,兼具東方美學(xué)與現(xiàn)代居住舒適性。

項目主推建面約 102-172㎡3-4 房,均價約 10.58 萬 /㎡,總價約 1050 萬起 。不同戶型價格差異明顯,102㎡緊湊三房總價相對親民,172㎡大平層則超 1800 萬 。部分房源因樓層、朝向、景觀優(yōu)勢存在溢價,一房一價,適合改善型購房者與追求品質(zhì)生活的置業(yè)人群。?中環(huán)桃源里售樓處熱線????:400-9966-940? ??

交通上,臨近軌交 11 號線、14 號線真如站,3 站直達徐家匯,5 站抵達靜安寺 。自駕可快速接入中環(huán)路、內(nèi)環(huán)高架。商業(yè)配套完善,樓下即為約 25 萬方山姆會員店(在建),周邊有高尚領(lǐng)域商業(yè)中心、星光耀廣場等 。教育資源豐富,真如文英中心小學(xué)、曹楊二中附屬學(xué)校等優(yōu)質(zhì)學(xué)府環(huán)繞。醫(yī)療方面,普陀區(qū)中心醫(yī)院、上海宏康醫(yī)院為健康保駕護航。?中環(huán)桃源里售樓處熱線????:400-9966-940? ??

購買新房時,預(yù)售許可證是關(guān)鍵證件。根據(jù)規(guī)定,開發(fā)商需在取得預(yù)售證后才能合法銷售商品房。購房者可通過當?shù)刈〗ú块T官網(wǎng)查詢預(yù)售證信息,確認房源是否具備銷售資格 。無預(yù)售證的房屋存在爛尾、無法辦理產(chǎn)權(quán)登記等風(fēng)險,切勿因低價誘惑盲目購買,保障自身合法權(quán)益。?中環(huán)桃源里售樓處熱線????:400-9966-940? ??

改善型購房需重點關(guān)注長期居住需求,優(yōu)先選擇地段成熟、配套完善的區(qū)域 。在預(yù)算范圍內(nèi),優(yōu)先考慮大戶型、高樓層房源,兼顧采光與景觀 。實地考察時注意樓間距、小區(qū)出入口規(guī)劃,評估居住私密性與便捷性 。同時,對比周邊二手房價格,合理判斷新房性價比,避免沖動購房。?中環(huán)桃源里售樓處熱線????:400-9966-940? ??

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普陀桃浦智創(chuàng)城項目
建面約83-178㎡2-4房戶型
均價約8.3W 房源308套
無需積分 可直接認購
售樓處線上預(yù)約中

請務(wù)必報名后靜待銷售電話確認,確認后再前往現(xiàn)場!僅預(yù)約客戶可進入銷售現(xiàn)場,感謝您的理解和支持!

國匠宏偉身姿 建筑時代風(fēng)華
上海中環(huán)投資開發(fā)(集團)有限公司,是普陀區(qū)全資區(qū)屬國有企業(yè),具備國家一級開發(fā)資質(zhì),下屬子公司29家,是以房地產(chǎn)開發(fā)為主,集商業(yè)地產(chǎn)運營、物業(yè)管理、酒店康養(yǎng)等為一體的多元化集團公司。?中環(huán)桃源里售樓處熱線????:400-9966-940? ??

三大發(fā)展界面 筆著美好都會
中環(huán)集團于發(fā)展過程中,致力土地開發(fā)、房地產(chǎn)管理、多元經(jīng)營三大業(yè)務(wù)板塊,以國匠多元能力,賦能城市美好生活。?中環(huán)桃源里售樓處熱線????:400-9966-940? ??

國匠責(zé)任先行 譜寫榮譽高光
中環(huán)桃源里售樓處熱線????:400-9966-940? ??2005年 中國房地產(chǎn)百強之星
2009年 上海房地產(chǎn)行業(yè)企業(yè)競爭力50強?中環(huán)桃源里售樓處熱線????:400-9966-940? ??
中環(huán)桃源里售樓處熱線????:400-9966-940? ??2011年 首屆“中國責(zé)任地產(chǎn)TOP100”誠信合作年度最佳企業(yè)
2015年 中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)500強?中環(huán)桃源里售樓處熱線????:400-9966-940? ??
中環(huán)桃源里售樓處熱線????:400-9966-940? ??2018-2019年 上海市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)50強
2018-2019年 商業(yè)用房開發(fā)總量10強/綠色地產(chǎn)10強?中環(huán)桃源里售樓處熱線????:400-9966-940? ??

中環(huán)桃源里售樓處熱線????:400-9966-940? ??2023年,中環(huán)集團跟隨上海中心城區(qū)轉(zhuǎn)型戰(zhàn)略重返普陀,于“上海市轉(zhuǎn)型發(fā)展的示范區(qū)、上??萍紕?chuàng)新中心的重要承載區(qū)”普陀桃浦板塊筑造中環(huán)·桃源里項目,以國企責(zé)任擔(dān)當打造近零能耗標準“15+2低碳生活·未來社區(qū)”、六大林系主題生活花園、超萬方商業(yè)盒子等生活場景,為普陀革新未來人居趨勢。?中環(huán)桃源里售樓處熱線????:400-9966-940? ??

中環(huán)桃源里售樓處熱線????:400-9966-940? ??項目位于桃菊路兩側(cè),分為南北兩大地塊
南地塊168套,戶型為:建筑面積約106㎡、建筑面積約166㎡;?中環(huán)桃源里售樓處熱線????:400-9966-940? ??
中環(huán)桃源里售樓處熱線????:400-9966-940? ??北地塊436套,戶型為:建筑面積約83㎡、建筑面積約106㎡、建筑面積約126㎡、建筑面積約175㎡、建筑面積約178㎡。

【項目名稱】:中環(huán)桃源里售樓處熱線????:400-9966-940? ??
【所在區(qū)域】:上海市普陀智創(chuàng)城國際化生態(tài)示范區(qū)
【開發(fā)商】:上海中環(huán)投資開發(fā)(集團)有限公司
【在售樓棟】:1#(建面約166.86㎡)
2#(建面約166.76㎡)
3#(建面約106.39㎡)
5#(建面約106.23-106.36㎡)
【項目戶型】:106㎡
【均 價】:8.3萬/㎡
【參考總價】:779-900萬
【建筑類型】:板樓
【建筑風(fēng)格】:現(xiàn)代風(fēng)格
【規(guī)劃層數(shù)】:11—17層
【規(guī)劃戶數(shù)】:604戶
【交付標準】:裝修交付
【規(guī)劃幢數(shù)】:10棟
【交付時間】:預(yù)計2026年1月(具體以購房合同約定的時間為準)
【容積率】:2.5
【綠化率】:35%
【得 房 率】:75%-78%
【車位規(guī)劃】:726個(南地塊 524個 北地塊202車位)
【車位配比】:1:1.2
【樓 間 距】:30-60米
【層 高】:首層3.6米 二層及以上3.1米
【物業(yè)公司】:中環(huán)陸家嘴物業(yè)
【物業(yè)費】:6.8元/㎡/月
【出入口】:3個(東,北,西)
【人車分流】:

高品質(zhì)綠色人居 近零能耗建筑標準
中環(huán)桃源里售樓處熱線????:400-9966-940? ??利用建筑圍護結(jié)構(gòu)性能提升及采用超高效率的日立天氟地水多聯(lián)式中央空調(diào)+地暖兩聯(lián)供系統(tǒng)、霍尼韋爾新風(fēng)系統(tǒng)、生活熱水、照明系統(tǒng),做到
社區(qū)的全面低碳節(jié)能,有效降低能耗成本同時,提升居住的舒適度與品質(zhì)感。其中三玻兩腔雙LOW-E系統(tǒng)化外窗、格力空氣源熱泵皆為超越區(qū)域市場標準的呈現(xiàn)。?中環(huán)桃源里售樓處熱線????:400-9966-940? ??

極簡美學(xué)立面 未來風(fēng)格審美呈現(xiàn)
以極簡線條勾勒建筑都市云盒造型和圓角建筑語言表達,結(jié)合三玻兩腔雙LOW-E系統(tǒng)化外窗與精致的金、銀、灰鋁板細節(jié),構(gòu)建高級灰底色下的深淺冷暖材質(zhì)對比,賦予建筑新時代美學(xué)。?中環(huán)桃源里售樓處熱線????:400-9966-940? ??

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六大林系主題生活花園 描摹理想生活
中環(huán)桃源里售樓處熱線????:400-9966-940? ??項目打造“林蔭集市”超萬方商業(yè)盒子、“森林聚場”中央陽光草坪+會客廊架、“熊熊樂園”兒童主題活動區(qū)、“輕氧營地”林下會客花園、“仰生森林”長輩運動空間+寵物樂園以及“多肉花園”四大全齡架空層,為當代理想生活的多元美好賦予空間舞臺。?中環(huán)桃源里售樓處熱線????:400-9966-940? ??

五進式品質(zhì)歸家 構(gòu)建當代桃源禮序
中環(huán)桃源里售樓處熱線????:400-9966-940? ??通過新桃源會客廳社區(qū)廣場與獨立社區(qū)會客大堂、林蔭歸家步道、中央景觀聚場、品質(zhì)入戶單元昭示性景墻+專屬入戶鋪裝、首層精裝大堂五大節(jié)點,賦予歸家路途更多逸趣與美好。
三大健康社區(qū)體系 開啟身心的愉悅
中環(huán)桃源里售樓處熱線????:400-9966-940? ??社區(qū)微環(huán)境模塊配套戶外洗手池、寵物糞便收集箱、除塵霧森系統(tǒng),構(gòu)建整潔舒適的社區(qū)環(huán)境;療愈植物系統(tǒng)種植康體保健類、驅(qū)蚊除蟲類、殺菌抑菌類、調(diào)節(jié)神經(jīng)類四大類植物,守護居者健康;林系植物空間系統(tǒng)根據(jù)不同年齡段活動場景,打造富有自然呼吸感的景觀節(jié)點。?中環(huán)桃源里售樓處熱線????:400-9966-940? ??

中環(huán)桃源里售樓處熱線????:400-9966-940? ??戶型方面,項目二期加推建面約83-178㎡2-4房。其中1100萬級建面約126㎡大三房,放眼市場彌足珍貴。
另一期有少量建面約106/166㎡3-4房在售,總價約739萬起,無需積分,直接認購。線上預(yù)約!中環(huán)桃源里售樓處熱線????:400-9966-940? ??

中環(huán)桃源里售樓處熱線????:400-9966-940? ??建面約83㎡兩房戶型▼

中環(huán)桃源里售樓處熱線????:400-9966-940? ??建面約105㎡三房戶型▼

中環(huán)桃源里售樓處熱線????:400-9966-940? ??建筑面積約105㎡戶型樣板間,得房率達到約78%,相對傳統(tǒng)“2+1房”設(shè)計,可以做到正三房,即每個房間可以擺下大床與衣柜,為每位家庭成員提供完整居住功能。
戶型設(shè)計方面,105㎡樣板間打造標準的三開間朝南設(shè)計,加之約3.1米的層高配置,整體居住體驗明亮開闊。?中環(huán)桃源里售樓處熱線????:400-9966-940? ??

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樣板間實拍圖
約3.45米寬的客廳,搭配南向大面積陽臺,打造開闊的一體化家庭公共活動空間,是未來生活中,陪伴孩子玩樂與學(xué)習(xí)的不二之選。?中環(huán)桃源里售樓處熱線????:400-9966-940? ??

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樣板間實拍圖
在高得房率基礎(chǔ)上,105㎡戶型進一步挖掘空間使用率,于三大臥室與主衛(wèi)皆打造大面積功能飄窗,為未來生活預(yù)留儲藏空間,與茶飲小歇的趣味功能空間。?中環(huán)桃源里售樓處熱線????:400-9966-940? ??

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中環(huán)桃源里售樓處熱線????:400-9966-940? ??建面約126㎡大三房與緊湊四房相比,每個臥室尺度感舒適太多,尤其是社交空間,大橫廳配大陽臺,整個社交空間方正大氣,餐廳還能放置六人桌供大家庭進餐。
中環(huán)桃源里售樓處熱線????:400-9966-940? ??此外該戶型有多達5處飄窗,很好延伸了室內(nèi)空間。主臥是豪華套房,就寢區(qū)、衣帽間、衛(wèi)浴間層層遞進。廚房尺度非常舒適,L型操作臺面配雙開門冰箱位。?中環(huán)桃源里售樓處熱線????:400-9966-940? ??
建面約175㎡四房戶型▼

中環(huán)桃源里售樓處熱線????:400-9966-940? ??建面約178㎡四房戶型▼

中環(huán)桃源里售樓處熱線????:400-9966-940? ??建面約165㎡四房戶型▼

中環(huán)桃源里售樓處熱線????:400-9966-940? ??建筑面積約165㎡戶型樣板間,打造南向4.5開間,即在4開間的基礎(chǔ)上,通過設(shè)計手法將餐廳、客廳、廚房、陽臺融為一體,讓傳統(tǒng)豎廳的通透格局同時具備橫廳的寬廣空間。
多出來的橫向“0.5”開間可根據(jù)家庭成員的興趣自由設(shè)計成為茶吧、開放式小書房或兒童學(xué)習(xí)空間,滿足全家人的個性化需求。?中環(huán)桃源里售樓處熱線????:400-9966-940? ??
樣板間實拍圖

中環(huán)桃源里售樓處熱線????:400-9966-940? ??融合一體的客餐廳與陽臺連通南北,使之呈現(xiàn)南北完全通透的大客廳空間,加之整體大尺度的采光面與通風(fēng)面,自然通風(fēng)與光照更顯優(yōu)異。
于客餐廳空間,165㎡戶型增加餐廳北側(cè)飄窗,作為家庭聚餐時的景觀臺面、或可設(shè)置為冬日圍爐煮茶、打邊爐的趣味空間,亦或是作為整個客餐廳的兒童玩具、寵物用具收納空間。?中環(huán)桃源里售樓處熱線????:400-9966-940? ??

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樣板間實拍圖
中環(huán)桃源里售樓處熱線????:400-9966-940? ??在臥室分布上,165㎡戶型做到了三臥朝南,且三個臥室皆可擺下大床+衣柜,其中側(cè)邊次臥配備衛(wèi)生間與南向超大落地玻璃,可作為長輩房或兒童房,讓每個家庭成員都能擁有各自私屬的生活空間。
主臥豪華套房,預(yù)留衣帽間空間,配備獨立衛(wèi)浴,且配置雙臺盆+大浴缸,以五星級酒店式的衛(wèi)浴配置,演繹居家生活的奢享;主臥打造南向大飄窗,配合以轉(zhuǎn)角采光窗,呈現(xiàn)未來輕辦公與午后茶飲的最佳空間。?中環(huán)桃源里售樓處熱線????:400-9966-940? ??

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樣板間實拍圖
中環(huán)桃源里售樓處熱線????:400-9966-940? ??不止于空間的品質(zhì)塑造,項目依托“15+2”低碳綠色人居系統(tǒng),聯(lián)合國際一線家裝品牌,刷新生活品質(zhì)之美。
中環(huán)桃源里售樓處熱線????:400-9966-940? ??精選德國諾托品牌三玻兩腔雙LOW-E系統(tǒng)外窗,整體寬度達約12CM,氣密性達到8級,肉眼可見的厚重質(zhì)感,保障未來使用中的高效隔音隔熱。入戶門擁有7級氣密性,關(guān)門即可隔絕外部大部分噪音,且項目室內(nèi)門皆采用“頂天立地”的設(shè)計,給予空間更強通透感。?中環(huán)桃源里售樓處熱線????:400-9966-940? ??

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中環(huán)桃源里售樓處熱線????:400-9966-940? ??在設(shè)備層面,項目使用國際一線德系精裝品牌,譬如日立兩聯(lián)供中央空調(diào)、地暖,霍尼韋爾新風(fēng)三大件,且打造了空氣源熱泵系統(tǒng),在高效節(jié)能的同時,為室內(nèi)調(diào)節(jié)溫濕度與空氣新鮮度。

中環(huán)桃源里售樓處熱線????:400-9966-940? ??在交付標準層面,項目廚房配備了博世“三件套”抽煙機、燃氣灶、洗碗機,蒸烤一體機,鉑浪高水槽龍頭,3M直飲凈水系統(tǒng),以及嵌入式的利勃海爾進口冰箱。衛(wèi)生間配備了唯寶臺盆、智能馬桶,以及科魯?shù)系凝堫^和花灑。每一個被?中環(huán)桃源里售樓處熱線????:400-9966-940? ??項目所選中的品牌,皆是其類目中的佼佼者。

全球臻選 予品質(zhì)之美
中環(huán)桃源里售樓處熱線????:400-9966-940? ??臻選全球家電、地板等室內(nèi)家居品牌,讓未來的居家時光,更具生活品質(zhì)感。


國際創(chuàng)新之城 驅(qū)動普陀升級
中環(huán)桃源里售樓處熱線????:400-9966-940? ??桃浦智創(chuàng)城,普陀十四五“一帶一心一 城”規(guī)劃重點區(qū)域,坐擁約2.5公里祁連山路創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)發(fā)展帶,以“黃浦江兩岸開發(fā)標準”建設(shè)成為:“上海市轉(zhuǎn)型發(fā)展的示范區(qū)、西北中心城區(qū)的新地標、產(chǎn)城融合發(fā)展的新亮點、上??萍紕?chuàng)新中心的重要承載區(qū)”。?中環(huán)桃源里售樓處熱線????:400-9966-940? ??

磅礴開發(fā)勢能 超越前灘徐家匯
中環(huán)桃源里售樓處熱線????:400-9966-940? ??桃浦智創(chuàng)城整體規(guī)劃面積約 7.9 平方公里,規(guī)劃約117 萬方高端住宅,約 207 萬方商務(wù)辦公,約 76 萬方科研用地,約 100 萬方中央綠地,城市發(fā)展勢能,磅礴可見。?中環(huán)桃源里售樓處熱線????:400-9966-940? ??


百萬方中央綠地 都會生態(tài)封面
中環(huán)桃源里售樓處熱線????:400-9966-940? ??約100萬方規(guī)模中央綠地,作為智創(chuàng)城區(qū)域轉(zhuǎn)型升級的重要載體,參閱紐約中央公園為規(guī)劃藍本,由享譽國際的設(shè)計事務(wù)所-美國JCFO操刀規(guī)劃。一期約50萬方已建成開放,都會綠芯式鮮氧生活此刻即享。

國際教育資源 賦能文脈升級
上海國際安生學(xué)校(由智創(chuàng)城與美國排名第一的托馬斯?杰弗遜科技高中聯(lián)合打造)、上海兒童基金會幼兒園、上海外國語大學(xué)附屬普陀學(xué)校等高品質(zhì)教育資源環(huán)伺,?中環(huán)桃源里售樓處熱線????:400-9966-940? ??項目配建幼兒園在旁。

一環(huán)雙軌交通 速達市區(qū)中心
中環(huán)桃源里售樓處熱線????:400-9966-940? ??板塊交匯 11 號線、15 號線、20號線(規(guī)劃中)、26號線(規(guī)劃中),近鄰中環(huán),車行與公共軌道交通皆可快速抵達人民廣場徐家匯等板塊,與上海中心區(qū)域無界共融。

潮流購物主場 都會時尚領(lǐng)地
桃浦灣TOP ONE(TOP智創(chuàng) A地塊核心商業(yè)-現(xiàn)已開業(yè)) 、桃浦星品薈、白麗生活廣場等品質(zhì)商業(yè)在旁,另有大寧、真如、長風(fēng)商圈環(huán)伺,多維購物體驗一站式滿足。?中環(huán)桃源里售樓處熱線????:400-9966-940? ??

多維醫(yī)療配套 守護美滿時光
德濟醫(yī)院、天佑醫(yī)院、上海西部區(qū)域醫(yī)療中心(規(guī)劃)、國華人壽上海普陀康養(yǎng)中心(約7億投資在建)在旁,高品質(zhì)醫(yī)療體系,守護安康。?中環(huán)桃源里售樓處熱線????:400-9966-940? ??

國金體育中心 全維悅動身心
桃浦智創(chuàng)城冰上運動中心(國金體育中心),總面積約2920㎡, 擁有真冰滑冰場、游泳館等數(shù)十大專業(yè)運動場地,全新運動潮流打卡地于此新生。?中環(huán)桃源里售樓處熱線????:400-9966-940? ??

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