上海進深 張林霞 15號線南大路站全新盤中環(huán)鉑樾即將入市，預計推出建面約110-139㎡三房四房。

項目由4幢14-17層住宅、1棟14層的保障房及社區(qū)配套組成，規(guī)劃14-17層純粹小高層，可售住宅約250套，采用人車分流設計，容積率2.5，樓間距40-44.5米。

項目主推建面約110㎡3房2廳2衛(wèi)和139㎡4房2廳2衛(wèi)。

中環(huán)鉑樾的放風價大約在7W+。有網友直呼：1.9萬的樓板價，賣7萬+，要么買家瘋了，要么開發(fā)商瘋了。

從公布的戶型圖和效果圖來看，中環(huán)鉑樾的產品中規(guī)中矩，沒有特別驚艷的地方。相比于華潤置地的潤府和望云項目，周邊配套的兌現度尚且不夠。在售的望云，是中環(huán)鉑樾最大的競爭對手。

建面約110㎡橫廳戶型

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建面約139㎡A1戶型

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相比之下，中環(huán)鉑樾在戶型面積段上相對克制，只有110㎡和139㎡兩個面積段，與望云的108㎡、133㎡兩個面積段重合，但前者都比后者大一點，一個戶型建面多了2平，一個多了6平。

139㎡的面積段卡得有點巧妙。根據上海市最新規(guī)定，自2024年12月起，家庭唯一住房面積≤140㎡按1%征收，＞140㎡按1.5%；家庭第二套住房面積≤140㎡按1%，＞140㎡按2%。

項目采用圍合式布局打造一軸四園景觀格局，景觀層次豐富，四季景致更迭。并與架空層聯動，打造四大主題架空層（社交會友、健身樂活、童玩天地、康體頤養(yǎng)），為業(yè)主提供了豐富的公共活動空間，滿足不同年齡段人群的休閑娛樂需求。

同時，小區(qū)實行人車分流，保障了居民的出行安全和居住舒適度，。