本文轉自：人民網(wǎng)-安徽頻道
人民網(wǎng)記者 陳浩
層高不低于3米，臥室、起居室、廚房均應有直接采光，單元出入口須無障礙設計以提升適老化水平……5月1日，住房和城鄉(xiāng)建設部發(fā)布的《住宅項目規(guī)范》正式實施，從多個維度定義“好房子”國家標準。
今年的政府工作報告首次將“好房子”寫入施政綱領，強調“完善標準規(guī)范，推動建設安全、舒適、綠色、智慧的‘好房子’?！薄?a class="keyword-search" >住宅項目規(guī)范》的實施，為全國范圍內“好房子”建設按下了“加速鍵”。
人民網(wǎng)安徽頻道注意到，建造“好房子”，不僅順應人民群眾高品質居住需要，也能助力城市“雙招雙引”、爭先進位，更是房地產行業(yè)高質量發(fā)展的必由之路。
那么，“好房子”究竟長啥樣？
與城市共生長
1000.2萬人！最新統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，合肥2024年常住人口總量突破千萬。至此，合肥成為全國第18座千萬人口大城，也是第16座“雙萬城市”（萬億GDP、千萬人口）。
合肥2024年常住人口總量突破千萬。人民網(wǎng) 郭昊攝
還有一項數(shù)據(jù)，同樣彰顯合肥對外來人口的強大吸引力。過去十年，這里的常住人口年均增加約18.6萬人。
數(shù)以萬計人口涌入，催生巨大住房需求。
高速地產，安徽省屬企業(yè)交控集團重要成員，從事地產開發(fā)24年來，一直與合肥共同生長。在這家本土頭部房企的理念中，“好房子”必然坐落在人才和產業(yè)的富集之地。
合肥，正是這樣一座城市。
把時間軸拉回2009年。當年，以京東方6代線項目開工建設為肇端，合肥拉開新興產業(yè)發(fā)展大幕。高速地產應勢而動，頻頻布局。尤其自2021年起，進一步明確“立足合肥、深耕安徽、東進長三角”戰(zhàn)略，截至目前在合肥累計開發(fā)項目18個，建造住宅2.6萬余套，其在售的合肥項目占比不斷提升，產品特別是高端產品的市場影響力也日益凸顯。
在企業(yè)布局邏輯中，“好房子”不僅要坐落于好城市，還得占據(jù)好地段。近年來，高速地產重點開發(fā)的項目多位于合肥高新區(qū)和濱湖新區(qū)。
兩者的重要性不言而喻。
前者，新興產業(yè)聚集，在2024年國家高新區(qū)綜合評價中排名第12位；后者，則是合肥市國土空間總體規(guī)劃中駱崗核心區(qū)的所在地。
高速地產與合肥的深度互動，創(chuàng)造出雙贏局面。
一方面，企業(yè)連續(xù)三年銷售額超過百億，連續(xù)兩年蟬聯(lián)中國百強房企榮譽。
另一方面，在一批“好房子”助力下，合肥在城市競速賽中成績斐然。2024年，合肥GDP居全國第19位；戰(zhàn)新產業(yè)產值增長12.5%左右，其中新能源汽車產量突破135萬輛、增長81%，出口增長3.3倍。
不難看出，“好房子”不僅是城市、區(qū)域招商引資、招才引智的“金字招牌”，也是滿足市民、外來人口高品質居住需求的“民生答卷”，更是房企在當前市場環(huán)境下實現(xiàn)高質量發(fā)展的“破局之道”。
“高品質”疊加“性價比”
5月1日正式實施的《住宅項目規(guī)范》，對住宅容積率、層高、采光等關鍵指標作出明確規(guī)范，回應民生關切。
人民網(wǎng)安徽頻道走訪中看到，市面上一些住宅尤其是高端住宅，各方面表現(xiàn)遠超國標。
高速·壹品景觀實景。高志攝
以合肥濱湖新區(qū)的高速·壹品為例，這里的層高3.15—3.3米，潔凈度、溫濕度、安靜度同樣可圈可點。漫步小區(qū)，一條約300米的“富春山居”景觀長軸占滿視野，近7米高差的疊水，讓景觀從平面升級為立體，大自然的山水之美，恰到好處地融入這一方空間。超3000平方米的下沉式會客廳，為項目平添人文與藝術氣息。
“壹品”系作為高速地產集團的第5代產品，不僅在戶型面積上實現(xiàn)擴容，在配套設施上更加完善，更以創(chuàng)新設計理念重塑人居生活方式。
在科技賦能方面，項目從建設之初便與華為鴻蒙系統(tǒng)深度合作，致力于打造智慧生態(tài)社區(qū)，讓未來生活觸手可及。
高速·壹品景觀實景。高志攝
今年3月，高速·壹品榮獲“2025中國房地產健康智慧住宅示范項目”稱號。
放大觀察尺度，住宅發(fā)展已經(jīng)走過茅草房、磚瓦房、電梯房階段。眼下，第4代住宅——庭院房登上歷史舞臺，不少地方政府、房企紛紛投身其中，探索創(chuàng)新。
同屬合肥濱湖新區(qū)的高速·壹品森境小區(qū)中，三幢小高層“4代宅”驚艷亮相。其最大的亮點，便是每戶都有院子。
院子不小，面積約45平方米。不同于傳統(tǒng)的陽臺、露臺，預埋完備的排水系統(tǒng)，交付時還植有喬木、灌木，且上下樓層錯落分布，營造超大垂直空間……在這里，院落的實用與情懷完美交融，無數(shù)美好生活場景將在此演繹。
業(yè)內有這樣一個共識，住宅產品想要“叫好”又“叫座”，需要“高品質”疊加“性價比”。
高速地產集團積極向改革要效益，通過變“項目采購”為“集中采購”，實施流程再造，把從拿地到開盤的時間縮短至半年，實現(xiàn)降本增效。
如果說立足合肥是戰(zhàn)略基石，那么改革則提升戰(zhàn)力，也是高速地產成為“高端改善引領者”的堅實支撐。
做好“后半篇文章”
住宅全生命周期中，建造只占一部分。如何做好“后半篇文章”即物業(yè)服務，是市場出給房企的一道考題。
在高速·壹品，答案躍然紙上。
高速·壹品墨韻書吧一隅。高志攝
硬件層面，3000多平方米的會所空間，依據(jù)業(yè)主需求巧妙規(guī)劃12個功能區(qū)，涵蓋會客間、私宴廳、親子雙泳池、健身房、瑜伽室、書吧等；軟件層面，引進國際金鑰匙服務體系，構建完善的物業(yè)管理標準和雙管家模式，實現(xiàn)從基礎物業(yè)到生活定制的全周期覆蓋。
事實上，成立之初，高速地產集團就同步設立物業(yè)管理服務公司，目前正為54個項目的30多萬業(yè)主提供高品質服務。在4月18日中指研究院發(fā)布的“2025中國物業(yè)服務百強企業(yè)”榜單中，高速物業(yè)榮獲第56名，其傾力打造的高端服務品牌“樂臻”服務，以“家人”的視角貫穿物業(yè)全生命周期，贏得金鑰匙聯(lián)盟6S管理創(chuàng)新獎、2024中國物業(yè)服務特色品牌企業(yè)-高端物業(yè)服務品牌、中國服務優(yōu)秀團隊等榮譽。
從另一個角度來看，如今，站穩(wěn)百億臺階、蟬聯(lián)百強房企的高速地產集團，自身發(fā)展也將步入全新階段。
如何為“好房子”建設添磚加瓦？如何為實現(xiàn)高質量發(fā)展、為“穩(wěn)樓市”要求扛起國企擔當？
人民網(wǎng)安徽頻道了解到，一方面，高速地產集團將把在高端產品開發(fā)中積累的經(jīng)驗，推廣應用到不同層次的住宅開發(fā)中，滿足人民群眾對“好房子”的多元化需求。另一方面，正從“省內領先”邁向“全國優(yōu)秀”，這也與企業(yè)戰(zhàn)略中“東進長三角”的部署相契合。
目前，高速地產已在上海落子3個項目，廣受市場好評。
再次聚焦“與城市共生長”這一話題，不難發(fā)現(xiàn)，在“好房子”的助力下，安徽及合肥的發(fā)展正匯聚更多的底氣。
安徽提出“三個往前趕”，即推動經(jīng)濟總量在全國往前趕、經(jīng)濟增速在長三角往前趕、各省轄市經(jīng)濟總量在全國往前趕。
今年的合肥市政府工作報告明確提出，在打造具有重要影響力的“三地一區(qū)”（科技創(chuàng)新策源地、新興產業(yè)聚集地、改革開放新高地和經(jīng)濟社會發(fā)展全面綠色轉型區(qū)）上勇當先鋒。
未來，“好房子”與城市發(fā)展、人才匯聚、房企高質量發(fā)展同頻共振的故事，還將延續(xù)……
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