據(jù)央行網(wǎng)站，中國人民銀行決定，自2025年5月8日起，下調(diào)個人住房公積金貸款利率0.25個百分點。

打開網(wǎng)易新聞 查看精彩圖片

其中，5年以下（含5年）和5年以上首套個人住房公積金貸款利率分別調(diào)整為2.1%和2.6%。

5年以下（含5年）和5年以上第二套個人住房公積金貸款利率分別調(diào)整為不低于2.525%和3.075%。

根據(jù)潘功勝行長早前在發(fā)布會上的披露：降低個人住房公積金貸款利率0.25個百分點，五年期以上首套房利率由2.85%降至2.6%，其他期限利率同步調(diào)整。

央行將下調(diào)政策利率0.1個百分點，即公開市場7天期逆回購操作利率從目前的1.5%調(diào)降至1.4%，預(yù)計將帶動貸款市場報價利率（LPR）同步下行約0.1個百分點。

中指研究院政策研究總監(jiān)陳文靜分析認為，公積金利率調(diào)整后，預(yù)計每年將節(jié)省居民公積金貸款利息支出超過200億元，有利于支持居民家庭剛性住房需求。本次公積金貸款利率下調(diào)，預(yù)計對于部分城市下調(diào)住房商業(yè)貸款利率也將釋放了一定空間。

假設(shè)貸款100萬，等額本息還款30年，按公積金首套利率2.85%計算，月供4136元，總利息48.88萬元，按新利率2.6%計算，月供4003元，總利息44.12萬元，月供每月少133元，總利息減少4.76萬元。

除此之外，本次央行也提出將下調(diào)結(jié)構(gòu)貨性貨幣政策工具利率0.25個百分點，抵押補充貸款（PSL）利率從目前的2.25%降至2%，也有利于為市場釋放更多低成本資金，提升政策性銀行對市場的支持力度。