2025年4月28日，總價(jià)126億的朝陽黃杉木店地塊最終被金茂、越秀、中建智地、朝開四家開發(fā)商的聯(lián)合體競(jìng)得。該地塊是2025年至今的京樓唯一一宗總金額超百億的商品住宅地塊。
這宗明星地塊的塵埃落定，表明那個(gè)讓我熟悉的金茂，回來了。那個(gè)在北京市場(chǎng)“殺瘋了”的金茂，回來了。
上一次這樣感覺2020年，那一年的金茂可謂是風(fēng)光無兩。8月份開了三環(huán)豪宅北京金茂府二期，10月賣了海淀名盤頤和金茂府，轉(zhuǎn)過年后的春節(jié)前趕在年末開盤了東叁金茂府。
三個(gè)項(xiàng)目開盤賣的都很好，奠定了金茂和金茂府在北京的傳奇地位。金茂之于北京，如同綠城之于杭州。是好品質(zhì)、好圈層以及好房子的代名詞。
經(jīng)過幾年的產(chǎn)品力沉淀，從2024年四季度開始，金茂在北京又“殺瘋了”，不斷摘下主城的核心地塊。
先是在去年10月約40億拿下三環(huán)東鐵營(yíng)地塊，這也就是在今年初開盤并熱銷的璞逸豐宜項(xiàng)目。
然后在去年12月與建發(fā)合作約28億拿下了四環(huán)新宮地塊，后來項(xiàng)目定名建發(fā)金茂觀宸并于3月開盤熱銷。
今年初又與保利聯(lián)合以約87億拿下朝陽北路三間房地塊。又在前幾天與越秀、中建智地、朝開聯(lián)合以126億拿下朝陽大悅城旁邊的熱門地塊黃杉木店項(xiàng)目。
從去年10月至今，與金茂有關(guān)的北京商品住宅土地所涉及的總金額約281億。我個(gè)人沒有計(jì)算，不敢說從去年4月至今金茂在北京拿地花的錢位列所有開發(fā)企業(yè)第一，但在我看來說金茂在北京是拿地第一梯隊(duì)肯定沒問題。
那個(gè)在北京創(chuàng)造過很多人居佳話與經(jīng)典項(xiàng)目的金茂，帶著全面升級(jí)的“金玉滿堂”產(chǎn)品體系又回來了。
在北京豐臺(tái)與朝陽的核心地段，落地了北京首個(gè)“璞系”與“滿系”產(chǎn)品——璞逸豐宜與金茂滿曜項(xiàng)目。全新的產(chǎn)品不僅是對(duì)過往金茂九座金茂府高奢科技人居產(chǎn)品理念的承襲，也是當(dāng)下北京住宅市場(chǎng)的引領(lǐng)性作品。
璞逸豐宜作為北京首個(gè)璞系項(xiàng)目，在北京的豪宅金線三環(huán)之上，將北京獨(dú)有的京城韻味與金茂科技系統(tǒng)相結(jié)合，打造北京首個(gè)東方科技大宅，有人曾說，璞就是“東方的金茂府”。璞逸豐宜也是全北京首個(gè)開盤的好房子項(xiàng)目，一經(jīng)售賣便得到市場(chǎng)認(rèn)可。在內(nèi)卷嚴(yán)重的豐臺(tái)市場(chǎng)，璞逸豐宜項(xiàng)目東方科技住宅的產(chǎn)品力脫穎而出，截至4月30日，璞逸豐宜項(xiàng)目一直是2025年豐臺(tái)區(qū)的網(wǎng)簽冠軍。
據(jù)了解，璞逸豐宜的全維度實(shí)景示范區(qū)預(yù)計(jì)在5月開放，這也屬北京首例。屆時(shí)，安縵風(fēng)格的療愈園林，北京金茂有史以來成本最高的建筑立面以及更新東鐵營(yíng)的千米超級(jí)周界，將會(huì)給北京的購(gòu)房者很大的震撼。那個(gè)熟悉的金茂，又回來了。
就在這幾天，朝陽北路新盤金茂滿曜也傳來了新消息。這將是滿系在北京的首次亮相，按開發(fā)商友人的說法——滿系旗艦。據(jù)了解，金茂滿曜也在今天開放售樓處，預(yù)計(jì)6月份首次開盤。不少客戶對(duì)于金茂全新的藝術(shù)科技大宅，也充滿期待。
滿系主打藝術(shù)感，據(jù)了解滿曜項(xiàng)目會(huì)在保有金茂府級(jí)別的科技系統(tǒng)的基礎(chǔ)上，更強(qiáng)調(diào)藝術(shù)，我們可以理解為滿曜項(xiàng)目是“藝術(shù)的金茂府”。加之好房子等要素，相信滿曜項(xiàng)目將會(huì)是同等價(jià)位超配的產(chǎn)品。
作為主流地產(chǎn)企業(yè)的金茂發(fā)力京樓，也從另一方面反映出主流房企對(duì)于京樓的看好與未來市場(chǎng)的信心。
不管怎么講，之于京樓那個(gè)曾經(jīng)的天驕，如今煥然一新的金茂回來了，并且來勢(shì)很猛。
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