據(jù)希臘媒體報道，希臘政府正計劃為房東提供稅收優(yōu)惠，旨在加強長期租賃市場、緩解住房危機，并遏制租金收入的逃稅行為。
目前正在研究的主要方案包括：
將租金收入的起始稅率從現(xiàn)行的15%降至5%，適用于年收入5,000歐元以下的部分；
引入新的中間稅率檔；
或根據(jù)希臘房地產(chǎn)業(yè)主聯(lián)合會（POMIDA）的建議，將租金收入按照與雇員和自由職業(yè)者相同的稅率征收。
目前，租金的年凈應(yīng)稅收入適用獨立稅率，按以下稅階征收：
年收入12,000歐元以下部分稅率為15%；
12,001至35,000歐元之間部分稅率為35%；
超過35,000歐元的部分稅率為45%。
若將年收入5,000歐元以下部分的稅率降至5%，對應(yīng)稅負將從現(xiàn)行的750歐元減少至250歐元，每年可減稅500歐元。該優(yōu)惠不僅適用于年租金不超過5,000歐元的房東，對于年收入較高的房東亦有影響。例如，年租金為12,000歐元的納稅人，目前應(yīng)繳稅款為1,800歐元，若實施新方案，稅負可降至1,300歐元。
根據(jù)Kapa Research代表POMIDA開展的調(diào)查，近一半的業(yè)主認為減稅是增加房源供應(yīng)的最有效手段。
目前申報的租金總額已超過85億歐元，其中87%的納稅人申報收入低于10,000歐元。約95%的租金收入需繳稅，因租賃收入在計算應(yīng)納稅額時，僅自動扣除5%的維護成本。
專業(yè)人士指出，若新政實施，有望提高納稅申報率、減少未申報收入，從而在一定程度上抵消減稅所帶來的財政影響。
預(yù)計最終決定將在今夏末做出，屆時政府對財政空間的掌握將更加清晰。房東方面還提出如下建議：
將租金稅率與個體經(jīng)營者適用的稅率統(tǒng)一；
對空置房屋實施三年免稅政策，縮短“閑置期”，并引入更靈活的租賃條款以吸引房源重返市場。（宋飛諾）
圖源：newsbomb.gr
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