近日，杭州靈隱寺的“天價(jià)小賣部”火上了熱搜。
一個(gè)面積僅8.5平方米的小賣部，年租金達(dá)到了驚人的260萬，據(jù)說還要一次性租5年，也就是1300萬。
聽到這個(gè)租金，不少人為老板捏了一把汗，這什么時(shí)候才能賺回本。
但也有商業(yè)大佬用邏輯分析，告訴大家這個(gè)租金很合理，老板不是傻子，肯定經(jīng)過考察知道能賺錢才租的。
各種說法層出不窮，景區(qū)對此也進(jìn)行了回應(yīng)，網(wǎng)友這才發(fā)現(xiàn)還是小看了這個(gè)小賣部。
即便是260萬的年租金，依舊有人擠破頭來搶！
都說佛門是清凈之地，但5月1日，一位博主在逛靈隱寺時(shí)，隨手發(fā)的一個(gè)視頻，讓靈隱寺被推上了風(fēng)口浪尖。
在對靈隱寺進(jìn)行介紹時(shí)，博主指著寺廟門口的一個(gè)小屋子，告訴大家這是個(gè)天價(jià)小賣部。
本以為博主說的是小賣部里的東西貴，不料博主說的卻是小賣部的租金貴。
在這種熱門景區(qū)，小攤位租金貴可以理解，但靈隱寺小賣部似乎貴得有些離譜。
根據(jù)博主所說，小賣部的年租金要260萬，也就是說日租金達(dá)到了7123元。
這樣的價(jià)格，即便在一些大城市都能租到不錯(cuò)的商鋪，但靈隱寺這個(gè)小賣部，面積卻只有8.5平方米。
這么小一塊地方，租金卻要二百多萬，很多人質(zhì)疑這個(gè)租金的真實(shí)性。
畢竟這可是真金白銀的260萬，怎么看這個(gè)“巴掌”大小的商鋪，都不可能在一年內(nèi)賺到這么多錢。
一時(shí)間，“黑幕”、“商家別有用心”等說法甚囂塵上，也引起了不少媒體的關(guān)注。
看到爭議越來越大，景區(qū)也坐不住了，回應(yīng)稱這個(gè)價(jià)格是通過公開競拍確定的，整個(gè)流程都合理合規(guī)。
而且這個(gè)攤位當(dāng)初競價(jià)的時(shí)候非常激烈，起拍價(jià)為111.8萬，經(jīng)過103輪角逐后，價(jià)格來到了260.3萬元，最終才成交的。
看到這個(gè)數(shù)據(jù)，網(wǎng)友們更納悶了，沒想到這樣一個(gè)小小的攤位，居然有那么多商家爭搶。
沒做過生意的他們，想破頭也不明白怎么能讓一個(gè)小賣鋪，一年賺到260萬的純利潤。
而且根據(jù)景區(qū)所說，這個(gè)攤位拍下來后所簽的合同也不是一年制，而是要直接簽5年，算下來也就是1300萬。
信息來源：閃電新聞
要知道，1300萬的資金就算什么都不做，放在銀行里最低收益一年都能賺接近100萬。
有心人替商家算了一筆賬，每天固定7123的房租，加上商品的成本，再加上人工以及水電等損耗，一天少說都要一萬塊的成本。
信息來源：湖北日報(bào)
對生意不熟悉的人可能會覺得，只要小賣鋪一天能賣出去一萬塊的東西，商家就不會賠。
但你要知道，一萬塊的成本對標(biāo)的是利潤，你每天投資一萬塊錢，總不能不賺錢就行了吧。
要是只想著不賠錢，那這一萬塊錢做點(diǎn)什么不好，開個(gè)小賣鋪還要費(fèi)心費(fèi)神。
所以說大家想破了腦袋，也不明白這么高價(jià)盤一個(gè)小賣鋪有什么意義。
這就很難不讓人想歪了，覺得這個(gè)小賣鋪暗藏貓膩，就在大家猜猜猜的時(shí)候，有專業(yè)人士分析，這個(gè)小賣鋪必賺。
都說商人無利不起早，能拿出來260萬租金的老板肯定不是傻子，一定是有得賺才競拍的。
當(dāng)然，專業(yè)人士覺得這里賺的空間不是很大。
之所以這樣說，是因?yàn)橐造`隱寺的熱度，260萬租金的價(jià)格不算太離譜。
作為西湖的核心景區(qū)之一，靈隱寺的客流量長期排在全國寺廟的前列，節(jié)假日經(jīng)常是人山人海。
網(wǎng)上有一組2023年的數(shù)據(jù)，這一年靈隱寺游客猛增，全年接待人流量達(dá)到1200萬人。
按照一個(gè)人賺一塊錢來算，一年也能賺1200萬，更何況這些年旅游大熱，游客數(shù)量只會多不會少。
而這個(gè)名為“靈隱冷泉素餅店”的小賣部，就在靈隱寺的門口，是入寺的必經(jīng)之處。
況且靈隱寺里賣小吃的店其實(shí)沒幾家，把游客分?jǐn)偟竭@些店鋪里，利潤還是很大的。
有的游客在這里買過東西，一瓶水大概要6塊錢，飲料更貴，一根烤腸也要10塊錢。
這樣算下來，利潤真的很高，一根烤腸進(jìn)價(jià)可能一塊錢，在這里搖身一變就賺9塊。
所以說，小賣鋪肯定能賺錢，而且小賣部的空間雖然不大，但賣的東西種類很多，可以說麻雀雖小五臟俱全。
它不僅賣零食，還賣一些文創(chuàng)產(chǎn)品，開過光的手串一串就賺大幾百，另外還有以濟(jì)公為名的燒餅，一個(gè)就要15元。
靈隱寺如此大的客流量，加上如此大的利潤空間，賺錢是必然的。
就像前一段時(shí)間特別火的一句話：風(fēng)浪越大魚越貴！
像這樣熱門景區(qū)高價(jià)攤位的事情其實(shí)屢見不鮮，河南淮陽太昊陵廟會的攤位，比靈隱寺的還要出名，每年都要因?yàn)樘靸r(jià)租金上一次熱搜
這里的攤位從剛開始的小幾十萬，一路漲到了接近百萬的水平，也就是一個(gè)幾平米的攤位，一天租金上萬元。
看起來很貴，但每年都有無數(shù)商家參與競價(jià)，如果賺不到錢誰會去搶呢。
歸根結(jié)底還是這句話，商人無利不起早，必定是合理考察了市場，才敢下血本投資的。
而對于景區(qū)來說，熱門景區(qū)拍賣攤位很常見，畢竟景區(qū)也要額外收入來維護(hù)設(shè)備，給工作人員發(fā)工資。
更何況像靈隱寺這種熱門景點(diǎn)，持續(xù)好幾年公開透明拍賣攤位，最后的價(jià)格基本就是合理的市場價(jià)。
所以說景區(qū)敢公開拍賣，公開競標(biāo)讓大家看到，也不禁止大家討論，這恰恰說明了“天價(jià)小賣鋪”沒問題！
對于這個(gè)小賣鋪的租金問題，你有什么樣的看法呢？
參考資料：
1.極目新聞：《景區(qū)回應(yīng)靈隱寺小賣部年租金260萬：公開招標(biāo)，年稅收要求60萬》，2025-05-05
2.湖北日報(bào)：《靈隱專門口8.5平小賣部年租金260萬，平均1天租金7000多元》，2025-05-05
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