——華發(fā)香山湖畔——
在售戶型圖丨項(xiàng)目詳情介紹丨最新售價(jià)丨項(xiàng)目周邊配套丨詳細(xì)在線解答
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項(xiàng)目的占地面積約1.86萬(wàn)方
總建筑面積18.4萬(wàn)方
規(guī)劃建設(shè)2棟住宅，
1棟住宅為49層，2棟住宅為28層
1到4樓是商場(chǎng)，
5樓會(huì)所架空層
一共有603戶；
做了720個(gè)車位；
產(chǎn)品方面，做了
建面約109-132㎡的三房?jī)尚l(wèi)，
建面約134/142㎡的3+1房2廳2衛(wèi)，
建面約203㎡的南北通四房，
建面約224㎡五房；
妥妥的都是改善戶型。
▲過程稿，最終以官方公示為準(zhǔn)
頂流神盤一出
所有人都不淡定了！
為什么項(xiàng)目一出，幾乎所有人都不淡定了？
關(guān)于華發(fā)香山湖畔的優(yōu)勢(shì)，可以簡(jiǎn)單總結(jié)成5點(diǎn)：
1、地段好，主城芯，交通方便。
珠海中心區(qū)主軸之上，臨近迎賓路、梅華路、興業(yè)快線（建設(shè)中）等城市主動(dòng)脈。
2、有名校，頂流學(xué)區(qū)。
約800米內(nèi)擁有文園小學(xué)、文園中學(xué)、文園幼兒園，“三文園”環(huán)繞，坐擁珠海家長(zhǎng)圈最想“擠入”的學(xué)區(qū)之一。
3、配套成熟，主城高端住區(qū)。
鄰近珠海市體育中心、方志館及工人文化宮、市民服務(wù)中心、香山湖公園等重量級(jí)配套
自帶約3.5萬(wàn)㎡的華發(fā)商都，約1.9萬(wàn)㎡城心歸家花園，逾5000㎡的浮島空中花園、約2200㎡泛會(huì)所……
▲過程稿，最終以官方公示為準(zhǔn)
4、產(chǎn)品規(guī)格高，豪宅天花板級(jí)別
全城首個(gè)國(guó)際酒店化智慧住區(qū)、華發(fā)科技+好房子Pro 迭代首發(fā)之作、8大設(shè)計(jì)師8家全球頂級(jí)設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)操刀、華為鴻蒙系統(tǒng)智能家居系統(tǒng)、百年歷史的奢裝品牌……
舒適、綠色、安全、智慧，完全滿足未來(lái)好房子的標(biāo)準(zhǔn)。
▲過程稿，最終以官方公示為準(zhǔn)
華發(fā)在珠海開發(fā)了超過60個(gè)住宅項(xiàng)目，擁有約10萬(wàn)名業(yè)主，2023年上半年網(wǎng)簽銷售額居珠海TOP1>第2名至第10名總和。這一次，華發(fā)在新香洲將以城市統(tǒng)籌者身份，從城市建設(shè)到精神共鳴，引領(lǐng)珠海文化新高度，華發(fā)香山湖畔全新產(chǎn)品力升級(jí)，迭新珠海想象。
?聚首國(guó)際大師 著美學(xué)封面
全球地標(biāo)締造者漢森建筑設(shè)計(jì)、園林規(guī)劃大師JTL、世界知名室內(nèi)設(shè)計(jì)師CCD鄭中設(shè)計(jì)、真?設(shè)計(jì)打造珠海首個(gè)人文共生垂直綜合體。
?都會(huì)垂直綜合體，高定人居生活范式
文化宮、方志館、華發(fā)商都、商業(yè)廣場(chǎng)、奢裝美宅為一體的珠海首席人文共生體。以人文為線，串聯(lián)城市、自然、繁華共榮共生，兼具商住游購(gòu)?qiáng)室惑w，塑造人文風(fēng)范與都會(huì)時(shí)尚生活的無(wú)界共生。
?鑾金天際塔冠 地標(biāo)美學(xué)建筑
對(duì)標(biāo)全球豪宅地標(biāo)理念，打造現(xiàn)代藝術(shù)感超流體立面，超高顏值奢宅鋁板玻璃幕墻體系 |鑾金T型塔冠 | 雙層中空Low-e玻璃，隔熱隔音。
?酒店式歸家從儀式感到尊崇感
以安達(dá)仕酒店標(biāo)準(zhǔn)打造歸家大堂，隨著視覺轉(zhuǎn)換帶來(lái)旋轉(zhuǎn)交疊的視覺效果，以七重意境風(fēng)范打造顯赫門庭，不僅超越奢華形態(tài)，更是打造香洲唯有的頂層生活歸家美學(xué)范式。
5、價(jià)格誠(chéng)意滿滿！華發(fā)香山湖畔備案房源，備案均價(jià)約4.2萬(wàn)/㎡，最高約5.2萬(wàn)/㎡，共605套可售住宅房源（→最高5.2萬(wàn)/㎡！珠海豪宅標(biāo)桿，華發(fā)香山湖畔備案價(jià)公布）。
而據(jù)貝殼網(wǎng)顯示，項(xiàng)目隔壁樓盤二手房掛牌均為5.7萬(wàn)元/㎡，最高6.6萬(wàn)元/㎡，可以說(shuō)，搶到一套起碼“賺”百萬(wàn)。
區(qū)位、內(nèi)外配套、產(chǎn)品、學(xué)區(qū)，皆為豪宅天花板級(jí)別，價(jià)格還誠(chéng)意滿滿，全方位降維打擊！
現(xiàn)在明白，為何這么多富人冒雨來(lái)到華發(fā)香山湖畔“排隊(duì)認(rèn)籌”了吧！我們也可以期待，珠海久違的“日光”盤誕生！
項(xiàng)目總用地面積18699.57㎡，地上建筑面積136175.53㎡。規(guī)劃1棟住宅高度177.2米，49層 ；2棟住宅高度95.25米，28層。幕墻高度180米，將為新香洲增添一抹天際線。具體的面積段為建面約109-132㎡的三房?jī)尚l(wèi)，建面約134/142㎡的3+1房2廳2衛(wèi)，建面約203㎡的南北通四房，建面約224㎡五房
新房測(cè)評(píng)
接下來(lái)就是新房測(cè)評(píng)的核心環(huán)節(jié)
該懟懟，該夸夸
優(yōu)點(diǎn)一：三文園書包（幼中小都有）
優(yōu)點(diǎn)二：新香洲核心地段
周邊還有香洲區(qū)的行政中心以及市民中心等多個(gè)公共配套。
同時(shí)，還有梅華城市公園、香山驛站公園、石溪公園、香山公園等
自然環(huán)境沒得說(shuō)
優(yōu)點(diǎn)三：未來(lái)可能會(huì)成為地標(biāo)建筑；
高度達(dá)180米，
外立面采用的是檔次感拉滿的大面積玻璃幕墻，
這就對(duì)標(biāo)一線城市豪宅設(shè)計(jì)，
跟普通住宅拉開距離了。
優(yōu)點(diǎn)四：樓下就是商業(yè)
家門口就是珠海的第五座華發(fā)商都；
這對(duì)珠海人來(lái)說(shuō)，還是很吃香的。
這些buff疊加在一起
對(duì)市區(qū)有改善需求的家庭來(lái)說(shuō)
還是有不少人會(huì)考慮的
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