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?前海嘉里中心?

?前海嘉里中心開(kāi)發(fā)商電話:400 102 7902【官方認(rèn)證】???

?前海嘉里中心售樓處電話:400 102 7902【官方認(rèn)證】???

?前海嘉里中心營(yíng)銷(xiāo)中心電話:400-102-7902【官方認(rèn)證】???

?貴賓置業(yè)==歡迎來(lái)電預(yù)約尊享內(nèi)部折扣===匠心鉅制恭迎品鑒???

?本項(xiàng)目暫不接受臨時(shí)到訪，過(guò)來(lái)參觀樣板房請(qǐng)記得提前來(lái)電預(yù)約！

※溫馨提示：本文不等同任何自媒體傳播或若中介報(bào)價(jià)虛假一切以售樓處為準(zhǔn)！

開(kāi)發(fā)商售樓處/投訴熱線：400 102 7902

深圳前海嘉里中心位于前海之心，是集寫(xiě)字樓、商業(yè)、公寓及酒店于一體的國(guó)際化生態(tài)綜合體。作為前海蛇口自貿(mào)片區(qū)首個(gè)商業(yè)項(xiàng)目，由大型香港企業(yè)投資，試點(diǎn)“香港建設(shè)模式”。項(xiàng)目占地約6.88萬(wàn)平方米，總建筑面積逾40萬(wàn)平方米，設(shè)計(jì)秉承綠色生態(tài)和以人為本理念，提供高端國(guó)際商務(wù)生活體驗(yàn)。

交樓時(shí)間：現(xiàn)樓

建筑類(lèi)型：商辦公寓

層高：3.1米

使用率：76%

樓層高：2-24層

棟數(shù)：1棟

水電：商水商電

學(xué)校：前灣南二外九年制學(xué)校

在售戶型：240㎡4房3衛(wèi)；320㎡4房4衛(wèi)

區(qū)域?地段

項(xiàng)目所在的前灣灣片區(qū)為前海的核心區(qū)域，世界經(jīng)濟(jì)CBD前海，全球頂級(jí)資本重倉(cāng)落位②大前海時(shí)代，深港“全球都市圈”重心前海8倍擴(kuò)區(qū)，翻涌全球經(jīng)濟(jì)新爆點(diǎn)規(guī)劃“港深西部快軌”，提速灣區(qū)效率規(guī)劃港珠澳大橋雙Y方案，直連前海珠海規(guī)劃香港北部都會(huì)區(qū)，筑深港“全球都市圈

項(xiàng)目所屬的桂灣片區(qū)為前海的核心區(qū)域，規(guī)劃重點(diǎn)發(fā)展金融、信息、貿(mào)易、會(huì)計(jì)等生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)，吸引企業(yè)總部集聚，同時(shí)發(fā)展生活性服務(wù)業(yè)，打造集中展示前海整體城市形象的核心商務(wù)區(qū)。

區(qū)域-位置決定高度】“前?！碧貐^(qū)中的特區(qū)，桂灣金融先導(dǎo)區(qū)，粵港澳大灣區(qū)的曼哈頓；

北面與周大福金融大廈相鄰，后者將入駐周大福內(nèi)地總部、匯豐集團(tuán)華南區(qū)總部等港資元素；

東面與卓越前海金融中心、華潤(rùn)前海金融中心等項(xiàng)目一路之隔，將來(lái)的前海萬(wàn)象系列購(gòu)物中心便坐落于此；

東面臨近前海灣，且與規(guī)劃中的劇院、公園相鄰，公建部分的建筑相對(duì)低矮，搭配形成錯(cuò)落有序的天際線；

交通配套

前海作為大灣區(qū)核心交通樞紐中心，將構(gòu)建“9+2+1”陸?？樟Ⅲw交通構(gòu)架，加快前海與香港等灣區(qū)城市互聯(lián)互通，加速鏈接全球核心城市，四通八達(dá)的先進(jìn)交通規(guī)劃，助您愉悅出行。

前海嘉里中心位于臨海大道與前灣一路交匯處，項(xiàng)目一期與地鐵前灣站無(wú)縫接駁，前海公交總站設(shè)于項(xiàng)目三期，地面與軌道交通自由切換，快速到達(dá)。

城市配套薈萃，打造灣區(qū)超復(fù)合的文化客廳和生活主場(chǎng)。前海演藝中心，伯克利未來(lái)音樂(lè)中心，改革開(kāi)放博物館，國(guó)深博物館，科技主題館，海洋博物館，文化藝術(shù)區(qū)科技專(zhuān)題館，前海演藝中心，演藝公園，前海國(guó)際金融交流中心（規(guī)劃中）國(guó)際會(huì)議中心等

商業(yè)?配套

公園街區(qū)開(kāi)放式商業(yè)布局，塑造多樣沉浸式體驗(yàn)場(chǎng)景，引入全天候飯?zhí)?、高品質(zhì)中西餐、商務(wù)餐飲、休閑清餐&簡(jiǎn)餐、咖啡館、面包店等豐富生活配套，隨時(shí)隨刻暢享自在放松的愉悅時(shí)光。獨(dú)有的公園街區(qū)式商業(yè)，多功能復(fù)合店鋪的空間設(shè)計(jì)，為商務(wù)與休閑提供多元服務(wù)，讓工作與生活達(dá)到健康平衡。

高端定制級(jí)商業(yè)——壹方匯

6萬(wàn)㎡壹方匯商業(yè)與前海規(guī)劃建設(shè)的百萬(wàn)平米超級(jí)商業(yè)中心”，環(huán)球潮奢集結(jié)，坐享全方位輻射的商業(yè)核心，會(huì)晤前海繁華

近攬前海未來(lái)最大的購(gòu)物中心：前海國(guó)際樞紐中心商業(yè)購(gòu)物中心

周邊匯聚約8萬(wàn)㎡萬(wàn)象前海、約4萬(wàn)㎡前海卓悅INTOWN、約3萬(wàn)㎡山姆旗艦店等品牌商業(yè)開(kāi)車(chē)10分鐘可達(dá)壹方城購(gòu)物中心。歡樂(lè)港灣購(gòu)物中心，蛇口K11蘭桂坊等大型商業(yè)中心

『學(xué)府林立，菁英教育，書(shū)香延綿百年』

周邊環(huán)伺國(guó)際名校資源哈羅禮德學(xué)校。薈同學(xué)校。國(guó)王學(xué)校等

以精英化教育培養(yǎng)下一代

鄰近2所幼兒園、九年制南山實(shí)驗(yàn)學(xué)校、前海港灣學(xué)校，前海港灣小學(xué)以及哈羅國(guó)際、薈同雙語(yǔ)、國(guó)王學(xué)校等

桂灣規(guī)劃片區(qū)內(nèi)，規(guī)劃主要的教育設(shè)施包括國(guó)際學(xué)校一所、九年一貫制學(xué)校三所、小學(xué)一所、幼兒園七所

物業(yè)服務(wù)

嘉里物業(yè)打造香港半山豪宅群的高端服務(wù)品質(zhì)，對(duì)標(biāo)香港不少豪宅的標(biāo)準(zhǔn)，大家都知道香港的物業(yè)做得非常好，基本這邊也能體驗(yàn)到。不過(guò)管理費(fèi)相對(duì)高昂，14.5元/㎡/月

項(xiàng)目圖片

深圳提高住房公積金貸款額度最高額度提高至231萬(wàn)元

財(cái)聯(lián)社3月16日訊，深圳市住房公積金管理委員會(huì)3月16日發(fā)布《關(guān)于〈深圳市住房公積金貸款管理規(guī)定〉的補(bǔ)充規(guī)定》《關(guān)于我市住房公積金利息補(bǔ)貼有關(guān)事項(xiàng)的通知》兩項(xiàng)文件，兩項(xiàng)文件自2025年3月24日起開(kāi)始實(shí)施。

一是調(diào)整最高（基礎(chǔ)）額度：個(gè)人申請(qǐng)最高額度從50萬(wàn)元提高至60萬(wàn)元；家庭申請(qǐng)最高額度從90萬(wàn)元提高至110萬(wàn)元。

二是調(diào)整最高額度上浮情形和比例：購(gòu)買(mǎi)本市首套住房上浮比例從20%提高至40%。多子女家庭購(gòu)房上浮比例從10%提高至50%。該政策適用于有兩個(gè)及以上子女的家庭，未成年和成年子女均計(jì)算在內(nèi)。全國(guó)范圍內(nèi)有公積金貸款記錄的成年子女不計(jì)入。新增購(gòu)買(mǎi)本市保障性住房上浮情形，上浮比例為20%。

同時(shí)符合多種上浮情形可累加上浮比例，最高上浮110%，即個(gè)人最高可貸126萬(wàn)元，家庭最高可貸231萬(wàn)元。按照往年數(shù)據(jù)，首套房上浮政策可覆蓋90%以上貸款申請(qǐng)職工。

可貸額度提高至賬戶余額16倍

在前期意見(jiàn)征集階段，有近10%的意見(jiàn)涉及提高住房公積金可貸額度的賬戶余額倍數(shù)。

為切實(shí)回應(yīng)群眾訴求，并充分考量我市住房公積金資金流動(dòng)性狀況，文件將住房公積金貸款可貸額度從原本賬戶余額的14倍提高至16倍，同時(shí)不超過(guò)上述最高額度。

可貸額度還需要結(jié)合職工的還款能力、還款期限等因素綜合計(jì)算，最終額度以審批結(jié)果為準(zhǔn)。

此項(xiàng)調(diào)整將進(jìn)一步保障中低收入家庭、工作年限較短的青年人等住房公積金賬戶余額相對(duì)較少的職工群體，助力他們更多、更快獲得住房公積金貸款。

調(diào)整最低首付款比例

為充分滿足職工剛性和多樣化改善性住房需求，重點(diǎn)支持職工購(gòu)買(mǎi)保障性住房，文件明確，調(diào)整我市住房公積金貸款最低首付款比例。

廣州打響一線城市配售型保障房申購(gòu)“第一槍” 1336套房源價(jià)格僅為市場(chǎng)價(jià)六折

①廣州打響了一線城市配售型保障房申購(gòu)第一槍?zhuān)?/strong>

②廣州推出首批1336套配售型保障房房源，價(jià)格基本上為周邊在售商品房?jī)r(jià)格的六折左右，但將實(shí)行3年期封閉管理。

3月21日，廣州正式啟動(dòng)首批配售型保障房的申購(gòu)意向預(yù)登記工作。此次廣州推出首批1336套配售型保障房的房源，分別位于黃埔區(qū)的蘿崗和苑（936套）和白云區(qū)的嘉翠苑（400套），銷(xiāo)售基準(zhǔn)價(jià)分別為15800元/平方米、17300元/平方米，均為現(xiàn)房認(rèn)購(gòu)。

“這是廣州推行配售型保障性住房制度以來(lái)，首批面市的產(chǎn)品。廣州正式啟動(dòng)首批配售型保障房申購(gòu)意向預(yù)登記工作，成為全國(guó)首個(gè)推出此類(lèi)住房措施的一線城市?！睆V東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉表示。

“從本次將推出的配售型保障房項(xiàng)目來(lái)看，價(jià)格基本上為周邊在售商品房?jī)r(jià)格的六折左右，這對(duì)于在廣州工作的普通工薪群體具有較大吸引力。”中指院華南分院研究主管陳雪強(qiáng)表示。

雖然在價(jià)格上具有較強(qiáng)吸引力，但同樣需要注意的是，廣州配售型保障性住房是面向本市戶籍住房困難家庭和各類(lèi)引進(jìn)人才等工薪收入群體銷(xiāo)售的保障性住房，并實(shí)行3年期的封閉管理，禁止以任何方式違法違規(guī)將其變更為商品房流入市場(chǎng)。

其共有兩種模式退出：一是回購(gòu)模式，回購(gòu)價(jià)格為建設(shè)運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)按照原購(gòu)房?jī)r(jià)格每年扣減1%計(jì)算；二是內(nèi)部流轉(zhuǎn)模式，出售（對(duì)象為合資格申購(gòu)者）價(jià)格不得高于原購(gòu)房?jī)r(jià)格。

就價(jià)格問(wèn)題，分析師指出，這部分房源對(duì)商品房市場(chǎng)沖擊比較小。

“這其中的原因在于，從現(xiàn)有購(gòu)買(mǎi)群體來(lái)看，即便這部分人群不去購(gòu)買(mǎi)配售房，也不會(huì)去買(mǎi)商品房。同時(shí)配售房的戶型面積較小，大部分房源面積都低于90平方米。購(gòu)買(mǎi)配售房以后，可以降低他們的住房消費(fèi)成本，以低成本體面的方式在廣州扎根，也為后續(xù)購(gòu)買(mǎi)商品住房，以及實(shí)現(xiàn)住房消費(fèi)升級(jí)奠定了基礎(chǔ)?！崩钣罴畏Q(chēng)。

一位房地產(chǎn)分析師表示，廣州在配售型保障房方面，具有較為豐富的土地及房源支持。按去年披露的信息，廣州配售型保障房項(xiàng)目供應(yīng)，在土地及房源方面至少有三類(lèi)來(lái)源，包括存量轉(zhuǎn)換、新開(kāi)工和“按需定建”，充分體現(xiàn)了“人房地錢(qián)”幾項(xiàng)要素在相應(yīng)機(jī)制運(yùn)作下，支撐配售型保障房的導(dǎo)向。