萬眾矚目的水電新村項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖提前曝光了，外立面風(fēng)格和以往杭州豪宅有很大區(qū)別！
項(xiàng)目規(guī)劃了5棟高層住宅，外立面整體采用了大面積黑色玻璃和金屬裝飾，搭配全封閉陽臺(tái)。有人認(rèn)為它暗黑炫酷，也有人說像U盤或CPU風(fēng)冷散熱塔，你覺得呢？
據(jù)爆料，項(xiàng)目起步戶型就是276方，還有366、426方，以及500方以上戶型，甚至最大還有700多方的戶型。
項(xiàng)目當(dāng)時(shí)拿地價(jià)就已經(jīng)達(dá)到了7.7萬/㎡，業(yè)內(nèi)預(yù)房價(jià)可能會(huì)賣到12-15萬/㎡。
若按12萬/㎡計(jì)算，276㎡戶型總價(jià)約3312萬，426㎡更超過半個(gè)小目標(biāo)。
根據(jù)最新消息，濱江和金茂、建杭、興耀等正在談合作，不過操盤還是濱江。
這個(gè)占據(jù)著杭州江南岸CBD核心江岸線，并隔江對(duì)望錢江新城CBD的豪宅，究竟會(huì)賣多少呢？應(yīng)該不久就要揭曉了。
除了水電新村項(xiàng)目，五一假期前后，綠城錢二、華潤安琪兒、濱江錢二東等多個(gè)不限價(jià)新盤相繼公示了建設(shè)規(guī)劃，一起來看看。
綠城錢二芝瀾西項(xiàng)目
擬建6幢11-14F住宅
綠城錢二芝瀾西項(xiàng)目（杭政儲(chǔ)出[2025]21號(hào)地塊），位于錢二核心區(qū)，東側(cè)是已經(jīng)售罄的綠城芝瀾月華。
直線距離地鐵9號(hào)線五堡站約700余米，兩站可達(dá)江河匯和五堡TOD，附近有觀潮小學(xué)、規(guī)劃中央公園、杭州高級(jí)中學(xué)錢江校區(qū)、鄰里中心等配套。
項(xiàng)目是錢二核心區(qū)首宗、板塊內(nèi)第三宗不限價(jià)宅地，由綠城于3月28日以總價(jià)153259萬元競(jìng)得樓面價(jià)47888元/㎡，溢價(jià)率22.35%。
根據(jù)規(guī)劃，項(xiàng)目擬建6幢高層住宅，含2幢11F、4幢14F，外立面采用大面積玻璃幕墻加香檳金鋁板設(shè)計(jì)，架空層層高5.8米，住宅標(biāo)準(zhǔn)層高3.2米。
園區(qū)內(nèi)部規(guī)劃有集中綠地、景觀廊架、室外體育健身場(chǎng)地等。
據(jù)悉，項(xiàng)目戶型面積段約188-280方，大約打造140套房源，預(yù)計(jì)8月份首開。
華潤安琪兒項(xiàng)目
擬建4幢高層+3幢疊墅
華潤安琪兒項(xiàng)目（杭政儲(chǔ)出[2025]6號(hào)地塊），處于區(qū)塊的中心位置，不靠高架和運(yùn)河，是安琪兒區(qū)塊出讓的第5宗宅地。
由華潤于2025年2月25日以261770萬元總價(jià)競(jìng)得，樓面價(jià)50683元/㎡，溢價(jià)率72.48%。
根據(jù)規(guī)劃，項(xiàng)目擬建設(shè)4幢12-19F高層，以及3幢6F疊墅。
其中4幢高層住宅設(shè)置在園區(qū)東部，架空層層高5.7米，標(biāo)準(zhǔn)層高3.3米，偏高端改善。
外立面從效果圖看，高層大概率為大面積玻璃+鋁板組合，疊墅石材、玻璃組合。
園區(qū)內(nèi)部，規(guī)劃了開放式風(fēng)雨連廊、水系景觀、集中綠地等。
據(jù)悉，項(xiàng)目高層戶型約220-270方，疊墅戶型約255-420方，預(yù)計(jì)約200套可售房源。
項(xiàng)目建設(shè)單位為杭州華潤盛琪房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，由華潤置地持股100%。
濱江錢二東項(xiàng)目
擬建7幢高層+3幢疊墅
濱江錢二東項(xiàng)目（杭政儲(chǔ)出[2025]16號(hào)地塊），規(guī)劃建造7幢10-16F高層住宅和3幢6F多層住宅。
高層住宅南立面為大面積玻璃幕墻，轉(zhuǎn)角處做了曲面屏設(shè)計(jì)，顏值很高。架空層層高6米，住宅標(biāo)準(zhǔn)層高3.15米，偏高端改善。
多層住宅預(yù)計(jì)為上中下三疊，沿東側(cè)紅普路設(shè)置，東面是招商錢二東的新項(xiàng)目——杭州序。
園林內(nèi)部規(guī)劃有景觀水池、下沉庭院、集中綠地等。
建設(shè)單位為杭州濱智房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，是濱江集團(tuán)的全資子公司。
該項(xiàng)目是錢二板塊出讓的第二宗不限價(jià)宅地，由濱江集團(tuán)于2025年3月25日競(jìng)得，樓面價(jià)41828元/㎡，溢價(jià)率34.43%。
交通優(yōu)勢(shì)明顯，就在地鐵9號(hào)線紅普南路站地鐵口，6站直達(dá)江河匯，7站萬象城，附近還有鳳起東路、之江東路等主干道，快速通達(dá)錢江新城CBD、江河匯等核心區(qū)域。
金茂運(yùn)河新城項(xiàng)目
擬建4幢高層+7幢疊墅
4月1日，杭政儲(chǔ)出【2025】27號(hào)地塊迎來出讓，最終由金茂以19.18億元拿下，樓面價(jià)3.895萬/㎡，溢價(jià)率58.8%。
根據(jù)規(guī)劃，項(xiàng)目擬建4幢13-17F的高層住宅和7幢5-6F的疊墅產(chǎn)品。建設(shè)單位為杭州正茂置業(yè)有限公司，由金茂持股60%、浙江省交控持股40%。
高層產(chǎn)品，設(shè)置在小區(qū)西側(cè)，外立面采用大面積玻璃幕墻加淺金色鋁板設(shè)計(jì)，架空層層高約6米，標(biāo)準(zhǔn)層層高約3.15米，偏高端改善。
園區(qū)內(nèi)部設(shè)置了集中綠地和下沉庭院、集中體育活動(dòng)場(chǎng)地等。
據(jù)悉，項(xiàng)目高層戶型建面約180方起，疊墅約245、285方。
保利置業(yè)三墩項(xiàng)目
擬建設(shè)6幢高層+2幢多層
保利置業(yè)三墩項(xiàng)目（杭政儲(chǔ)出[2025]23號(hào)地塊），位于西湖區(qū)三墩單元，距離地鐵4號(hào)線沈塘路站（在建）約1公里，周邊有阿里巴巴云谷園區(qū)、西湖科技園、云城中學(xué)、星洲第二小學(xué)等配套。
項(xiàng)目由保利置業(yè)于2025年3月28日競(jìng)得，樓面價(jià)22890元/㎡，溢價(jià)率63.38%。
根據(jù)規(guī)劃，項(xiàng)目擬建設(shè)6幢15-19F高層和2幢6F多層住宅。
2幢多層住宅靠近東面河道；高層住宅位于小區(qū)西側(cè)，南向立面為大面積玻璃幕墻，陽臺(tái)采用封閉式設(shè)計(jì)，架空層層高4.3米，住宅標(biāo)準(zhǔn)層高3.05米偏改善。
園區(qū)主入口沿北面的西園九路設(shè)置，內(nèi)部規(guī)劃有下沉庭院、集中綠地、健身活動(dòng)場(chǎng)地等景觀配套。此前出讓規(guī)劃中要求建設(shè)的共享書房位于6號(hào)樓。
據(jù)悉，項(xiàng)目高層戶型面積預(yù)計(jì)在125-128-139-169㎡，多層則在230㎡以上。
項(xiàng)目建設(shè)單位為杭州保鴻置業(yè)有限公司，由保利置業(yè)持股100%。
綠城之江項(xiàng)目
擬建18幢16-17F高層住宅
綠城之江項(xiàng)目（杭政儲(chǔ)出[2025]14號(hào)地塊），位于建發(fā)云涌之江西南側(cè)。
周邊幾個(gè)重要的商業(yè)、醫(yī)療、教育配套資源已經(jīng)落地：北面約400米是學(xué)軍小學(xué)教育集團(tuán)云棲小學(xué)，1.2公里是在建的錢塘楓雅中學(xué)，直線距離西投銀泰城、浙一之江院區(qū)約1.5公里。
項(xiàng)目由綠城于2025年3月18日競(jìng)得，樓面價(jià)20171元/㎡，溢價(jià)率9.09%。
根據(jù)規(guī)劃，項(xiàng)目擬建18幢住宅，其中3幢16F、15幢17F。預(yù)計(jì)戶型建面約106-109-127-139-164㎡。
架空層層高5米，住宅標(biāo)準(zhǔn)層高3米，外立面為淺色石材+淺色鋁板搭配，公建化封閉式陽臺(tái)設(shè)計(jì)。
園區(qū)內(nèi)部規(guī)劃泳池、中心花園、集中綠地。
項(xiàng)目建設(shè)單位為綠城房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司。
文章來源:樂居買房
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