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近日，哈爾濱市發(fā)布《2025年4月哈爾濱市主城六區(qū)存量房房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)運(yùn)行情況分析報(bào)告》（以下簡(jiǎn)稱《報(bào)告》）?！秷?bào)告》顯示，4月，主城六區(qū)存量房市場(chǎng)呈現(xiàn)“量升價(jià)穩(wěn)微降”態(tài)勢(shì)，共成交二手房6769套，同比上漲3.47％，環(huán)比上漲3.64%；成交面積558911.47平方米，同比增長(zhǎng)3.4％，環(huán)比增長(zhǎng)4.33％；成交金額316112.23萬(wàn)元，環(huán)比增長(zhǎng)4.32％；成交均價(jià)5655.86元/平方米，價(jià)格整體平穩(wěn)。

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選購(gòu)商品房

從區(qū)域成交套數(shù)來(lái)看，南崗區(qū)位居首位，道里區(qū)、香坊區(qū)分列第二位、第三位。南崗、道里等核心區(qū)域憑借教育、商業(yè)等配套優(yōu)勢(shì)，吸引了大量改善型需求購(gòu)房者。南崗區(qū)作為傳統(tǒng)核心區(qū)，教育資源集中，地鐵3號(hào)線等交通網(wǎng)絡(luò)不斷完善，銷售1765套，環(huán)比增長(zhǎng)6.45％。道里群力地區(qū)等高端板塊成交活躍，中央大街商圈升級(jí)改造，銷售1457套，同比增長(zhǎng)1.04％，環(huán)比增長(zhǎng)9.71％。道外區(qū)房?jī)r(jià)性價(jià)比高，吸引剛需群體，區(qū)域舊城改造提升居住環(huán)境，銷售822套，同比增長(zhǎng)8.16％，環(huán)比增長(zhǎng)6.34％，成交金額環(huán)比增幅最大。香坊區(qū)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目落地，剛需購(gòu)房需求旺盛，區(qū)域均價(jià)低于核心區(qū)，性價(jià)比優(yōu)勢(shì)顯著，銷售1232套，同比增長(zhǎng)4.76%。松北區(qū)政策持續(xù)發(fā)力，地鐵2號(hào)線延長(zhǎng)線等基建項(xiàng)目推進(jìn)，銷售539套，同比增長(zhǎng)15.17％，均價(jià)環(huán)比微漲。平房區(qū)作為全市價(jià)格洼地，吸引預(yù)算有限的剛需群體，哈南工業(yè)新城產(chǎn)業(yè)支撐穩(wěn)定，銷售404套，同比增長(zhǎng)8.6％，環(huán)比增長(zhǎng)8.31％，價(jià)格洼地效應(yīng)明顯。

《報(bào)告》指出，在政策方面，購(gòu)房補(bǔ)貼（人才、非戶籍、賣舊買新）持續(xù)發(fā)力，新增人才補(bǔ)貼申請(qǐng)量環(huán)比增長(zhǎng)15％，城六區(qū)商品住房計(jì)劃供應(yīng)1.75萬(wàn)套，保障性租賃住房籌建3000套。市場(chǎng)特征表現(xiàn)為剛需占60％，改善型需求占35％，學(xué)區(qū)房、地鐵房溢價(jià)顯著，核心區(qū)價(jià)格趨穩(wěn)，新興區(qū)域價(jià)格同比下降，平房區(qū)環(huán)比小幅上漲。

• 制作：王淼；記者：邢漢夫；攝影：邢漢夫；視頻：邢漢夫