土地征收是集體土地轉(zhuǎn)為國有土地的法定過程，承載著公共建設(shè)需求與農(nóng)民切身利益的平衡。但在實際操作中，三類土地問題常讓被征收人陷入被動，提前規(guī)避才能守住合法權(quán)益。全國三農(nóng)調(diào)研中心的調(diào)研員給大家講一下

打開網(wǎng)易新聞 查看精彩圖片

首先是承包手續(xù)缺失的隱患。在農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)與承包過程中，書面合同是證明土地權(quán)屬的核心憑證。部分地區(qū)存在以口頭協(xié)議替代書面合同、承包合同長期未更新等情況，一旦面臨征地，土地的使用權(quán)、經(jīng)營權(quán)歸屬便難以界定。沒有合法有效的承包證明，被征收人可能無法獲得應(yīng)有的補償與安置。

其次，私自開墾荒山存在法律風(fēng)險。未經(jīng)審批自行開墾荒山用于種植養(yǎng)殖，即便長期經(jīng)營，在土地征收時也難獲補償。根據(jù)相關(guān)法規(guī)，合法的土地使用權(quán)是獲取征收補償?shù)那疤幔?strong>未辦理合法手續(xù)的私墾土地，將因權(quán)屬不明確而失去補償依據(jù)。

還有部分農(nóng)民因外出務(wù)工，主動放棄承包地經(jīng)營權(quán)。等土地被征收想反悔時，卻為時已晚。根據(jù)《農(nóng)村土地承包法》，自愿放棄經(jīng)營權(quán)后，土地承包關(guān)系終止，后續(xù)補償權(quán)益也隨之喪失。

土地權(quán)益保障的關(guān)鍵在于合法合規(guī)。農(nóng)民應(yīng)及時完善承包手續(xù)，妥善保管書面材料；開墾荒山前需辦理合法審批；面對重大土地處置決定時，務(wù)必充分了解政策后果，避免因一時疏忽造成難以挽回的損失。