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觀點(diǎn)網(wǎng)訊：5月8日，一個(gè)月HIBOR跌穿3厘，報(bào)2.09厘，創(chuàng)自2022年9月14日之后，即逾兩年半的新低。

經(jīng)絡(luò)按揭轉(zhuǎn)介首席副總裁曹德明表示，近期受港股市場造好以及大型新股招股活動，市場對港元需求顯著增加，金管局自上周五以來四度入市，本港銀行體系總結(jié)余升至1,740億港元水平。熱錢涌入，一個(gè)月HIBOR亦即時(shí)顯著回落，現(xiàn)時(shí)HIBOR已跌穿2厘水平，供樓業(yè)主的利息開支已可即時(shí)減低，對樓市有正面支持作用。

現(xiàn)時(shí)一般新造H按計(jì)劃"H+1.3厘"，今日一個(gè)月HIBOR為2.09厘計(jì)算，實(shí)際按息為3.39厘，比封頂息率3.5厘減少11點(diǎn)子。以500萬貸款額，年期30年，如以今日H按按息3.39厘計(jì)算，每月供款為22,146港元，比起以封頂息率3.5厘計(jì)算，每月供款為22,452港元，每月供款可減少306港元或1.4%。根據(jù)3月份金管局住宅按揭統(tǒng)計(jì)調(diào)查，H按選用比例報(bào)90.4%，按月降3.2%，創(chuàng)五個(gè)月新低。曹德明認(rèn)為派息及新股活動將會繼續(xù)推高港元需求，料HIBOR將會反復(fù)回落，因拆息回落時(shí)，H按可節(jié)省更多利息開支，料H按將會主導(dǎo)市場，H按選用比例亦將會再次回升。

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