北京樓市這個小陽春還是挺硬氣的。

雖然說北京房價沒有漲回到2023年的時候，但是北京房價現(xiàn)在基本上已經(jīng)止跌了，至少在這個小陽春里面，北京房價還是很不錯的。

現(xiàn)在北京樓市的一些房東希望北京房價回到之前高點的時候，彭叔也能理解。

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畢竟2023年那會，北京西城區(qū)房價能達到13.1萬，而現(xiàn)在西城區(qū)房價就只有10.8萬了，跌沒了2.3萬，還有海淀區(qū)那邊，巔峰的時候10.1萬，現(xiàn)在8.2萬，也是降了不少。

只是說，彭叔覺得北京房價要回到高點，還是有比較大的難度。

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因為北京樓市是需要大量的利好出現(xiàn)，才能把這個房價給堆起來的，如果說沒有大量的利好，也沒用。

上一波2021年北京房價大漲 ，是當時美聯(lián)儲那邊大降息，深圳房價帶頭大漲，深圳房價漲的都比北京房價高了以后，這個熱錢外溢，當時還有一些深圳炒房客到北京樓市來買房，還搞了個三巨頭，結(jié)果后面這些外地炒房客也就被套牢了。

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現(xiàn)在北京樓市想要重現(xiàn)當年的火熱，必須也是要有一些契機才行，不然光靠北京樓市的剛需，只能是走量，而很難把房價漲起來。