宜賓市敘州區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設局
關于宜賓奔和房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司
交易風險的提示
市民朋友們：
近期，有市民反映與宜賓奔和房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司存在住房租賃矛盾糾紛。該公司注冊地址位于四川省宜賓市臨港經(jīng)開區(qū)龍頭山路199號臨港新天地6幢9層5號，經(jīng)與宜賓三江新區(qū)住房和建設管理局核實，該企業(yè)未向?qū)俚刂鞴懿块T登記備案，工作人員前往該企業(yè)注冊地址核實情況，現(xiàn)場查無此企業(yè)，亦未能聯(lián)系上該企業(yè)人員。該公司已被宜賓市市場監(jiān)督管理局列入經(jīng)營異常名錄，現(xiàn)向廣大市民朋友們進行風險提示，請廣大業(yè)主和承租人謹慎與該公司進行住房租賃交易，注意風險防范，避免財產(chǎn)損失。廣大市民朋友可根據(jù)以下幾點進行租房交易：
（一）選擇中介企業(yè)時，應選擇在住建部門登記備案的中介企業(yè)，市民朋友可通過企業(yè)門店內(nèi)公示的信息查看是否備案。同時，多渠道了解該企業(yè)市場誠信度和既往客戶反饋，慎重選擇。應特別注意外地中介企業(yè)是否具備執(zhí)業(yè)資格。
（二）選擇從業(yè)人員時，應選擇行業(yè)協(xié)會實名登記的從業(yè)人員。從業(yè)人員服務時應當佩戴標明姓名、機構名稱、證書號、有效期等信息的工作牌。我市推行從業(yè)人員實名服務制度，在選擇從業(yè)人員時應注意選擇佩戴有“宜賓市房地產(chǎn)銷售服務人員工作牌”的從業(yè)人員，并可掃描工作牌上的二維碼核查該人員的相關信息。
（三）獲取房源信息時，應核驗房主身份和房源真實性，實地查驗租賃住房實況，警惕虛假房源信息。在未簽訂租賃協(xié)議或合同之前，不需要支付租金或押金，如果被要求支付定金或意向金，一定要索要收據(jù)并明確可否退還，并盡量避免提前支付。簽合同與支付租金時，仔細閱讀合同條款，避免因霸王條款和隱形條款導致合法權益受到損害。
（四）出租委托和租房時，多了解周圍市場價水平，對委托價格明顯高于市場租金水平的和租金明顯低于市場租金水平的要慎重選擇，盡可能按月或最長不超過3個月（按季）支付租金，警惕“高進低出、長收短付”可能帶來的風險，避免財產(chǎn)損失。
宜賓市敘州區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設局
2025年5月7日
來源：敘州區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設局
【正文完 】
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