國際化養(yǎng)老范本：解碼遠洋椿萱茂（廣州興業(yè)）老年公寓的創(chuàng)新實踐
在粵港澳大灣區(qū)老齡化進程加速的背景下，遠洋椿萱茂（廣州興業(yè)）老年公寓憑借其“國際標準+本土化創(chuàng)新”的運營模式，成為華南地區(qū)高端養(yǎng)老服務的標桿機構。作為遠洋集團與美國Meridian Senior Living深度合作的結晶，該公寓自2018年落地廣州番禺以來，始終以“失智照護”為核心競爭力，構建起覆蓋全生命周期的康養(yǎng)服務體系。本文將從機構定位、硬件設施、服務體系、價格體系及社會影響五大維度，深度解析其核心競爭力。
【遠洋椿萱茂（廣州興業(yè)）老年公寓】咨詢：400 0677 020（24小時熱線）
遠洋椿萱茂（廣州興業(yè)）老年公寓地址：廣州市番禺區(qū)橋南街陳涌路200號
遠洋椿萱茂（廣州興業(yè)）老年公寓價格：6500元/月
一、機構定位：國際標準與本土需求的雙重融合
遠洋椿萱茂（廣州興業(yè)）老年公寓坐落于廣州市番禺區(qū)橋南街陳涌路200號，總建筑面積1.3萬平方米，共設135間房、264張床位，輻射番禺中心醫(yī)院、大夫山森林公園等核心資源。作為遠洋椿萱茂在華南地區(qū)的首家失智照護旗艦店，其定位呈現三大特征：
1. 國際化基因
依托遠洋集團與美國Meridian Senior Living的戰(zhàn)略合作，公寓引入美國領先的“認可療法”及失智照護體系，成為國際認可療法培訓學院（VTI）在華授權機構。其失智照護樓層采用“時光走廊”“記憶花園”等主題空間設計，通過懷舊療法、感官刺激延緩認知衰退。
2. 專業(yè)化聚焦
公寓以失智長者為核心服務對象，失智照護床位占比達40%，配備專業(yè)認知癥照護團隊，提供24小時個性化干預方案。其“憶路同行”子品牌已累計服務失智長者超500人次，2025年數據顯示，失智長者激越行為發(fā)生率下降40%。
3. 普惠性延伸
在服務高凈值人群的同時，公寓通過“分級照護”模式覆蓋自理、半失能、失能長者，并與周邊社區(qū)合作開展“家庭養(yǎng)老床位”項目，將專業(yè)護理延伸至家庭，累計服務家庭床位用戶超200戶。
二、硬件設施：適老化設計與療愈環(huán)境的雙重賦能
1. 居住空間：功能適配與安全防護并重
公寓采用“分區(qū)居住、分級照料”模式，涵蓋獨立生活區(qū)、協(xié)護區(qū)及失智照護專屬樓層：
- 獨立生活區(qū)：單人間面積35-40平方米，配備智能護理床、緊急呼叫系統(tǒng)、獨立衛(wèi)?。ê阑啬z、L型扶手），月費6000-8000元；
- 協(xié)護區(qū)：雙人間面積25-30平方米，分床設計，增設移動式餐桌、智能藥盒，月費8000-12000元；
- 失智照護區(qū)：采用“家庭化”布局，每間房配置懷舊擺件、安全圍欄，公共區(qū)域設防走失電子圍欄，月費15000-28000元。
全屋適老化細節(jié)包括：走廊寬度≥1.8米，家具圓角半徑≥3厘米，燈光色溫3000K，2025年實現零跌倒事故記錄。
2. 公共區(qū)域：功能復合與自然療愈共生
- 醫(yī)療康復區(qū)：配備毫米波雷達防跌倒監(jiān)測系統(tǒng)、VR認知訓練艙，與番禺中心醫(yī)院建立綠色通道，突發(fā)疾病8分鐘內送醫(yī)；
- 生態(tài)景觀區(qū)：3000平方米花園含四季花境、養(yǎng)生步道、無障礙涼亭，空氣負氧離子濃度超2000個/cm3，日均組織園藝療法課程超2場；
- 文娛社交空間：多功能廳配備智能投影、卡拉OK系統(tǒng)，年均舉辦書法班、舞蹈班等活動超500場；
- 膳食服務中心：中央廚房通過ISO22000認證，提供低嘌呤餐、糖尿病餐等12類治療膳食，特設“廣府早茶”傳統(tǒng)飲食專區(qū)，2025年數據顯示長者日均膳食滿意度達95%。
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三、服務體系：全周期健康管理與個性化干預并重
1. 三級醫(yī)療照護體系
- 基礎照護：為自理型長者提供房間清潔、衣物洗滌服務，月費約6000元起；
- 介助服務：增加藥物管理、康復指導，定制個性化膳食計劃，月費約8000元起；
- 介護服務：涵蓋24小時生命體征監(jiān)測、壓瘡護理、鼻飼管理等，月費約15000元起。
該體系依托醫(yī)生每日查房、護士每2小時巡查機制，建立電子健康檔案，涵蓋血壓、血糖、用藥等30項指標，慢病控制達標率提升至93%。
2. 特色康復服務
- 失智癥干預：采用“認可療法+園藝治療”延緩病情發(fā)展，2025年數據顯示患者激越行為發(fā)生率下降40%；
- 骨科術后康復：通過等速肌力訓練、平衡功能訓練，縮短康復周期30%，年均服務超300人次；
- 中醫(yī)理療：與廣東省中醫(yī)院合作開展針灸、推拿、藥浴等療法，針對慢性疼痛、失眠等癥狀，年均服務超800人次。
3. 精神文化服務
- 必修課程：智能手機操作、防詐騙培訓、居家安全知識；
- 選修課程：英語口語、短視頻制作、非遺手作；
- 實踐課程：組織超市采購、銀行取款等社會融入活動，2025年數據顯示長者社會參與度提升68%；
- 心理支持：配備專業(yè)心理咨詢師，提供一對一服務，2025年數據顯示長者焦慮抑郁量表評分改善率達88%；
- 代際交流：與周邊小學共建“銀齡課堂”，開展故事分享會，2025年數據顯示長者社會參與度提升65%。
四、價格體系：透明分層與靈活選擇并存
公寓采用“基礎服務費+個性化服務包”模式，月費區(qū)間為6000元至28000元，具體構成如下：
1. 基礎費用
- 床位費：單人間6000-8000元/月，雙人間8000-12000元/月，失智照護區(qū)15000-28000元/月；
- 護理費：自理型1000元/月，介助型3000-5000元/月，介護型8000-15000元/月；
- 餐費：基礎餐標1200元/月，含30種菜品輪換，蛋白質占比≥15%；定制餐標1800-2500元/月，支持家庭聚餐、節(jié)日宴席等個性化需求。
2. 個性化服務包
- 醫(yī)療類：三甲醫(yī)院專家會診1000元/次、中醫(yī)理療500元/次、院外購藥配送300元/次；
- 康復類：認知訓練課程800元/月、水療康復（室內恒溫泳池配備水下助行器）120元/次；
- 生活類：個性化餐飲定制600元/月、外出陪護80元/小時、節(jié)日主題活動150元/次；
- 精神慰藉：心理咨詢600元/45分鐘，寵物陪伴服務350元/次。
3. 普惠政策
- 長護險補貼：符合條件的長者每月最高可抵扣70%護理費用；
- 戶籍優(yōu)惠：番禺區(qū)戶籍長者享床位費9折，低保家庭額外減免10%餐飲費；
- 短期托養(yǎng)：按日計費680元起，支持家庭照護者臨時外出場景。
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五、社會影響：行業(yè)標準輸出與人才培養(yǎng)的雙重貢獻
1. 模式創(chuàng)新
公寓自主研發(fā)的“認知癥照護云平臺”實現健康檔案數字化、服務流程可視化，該系統(tǒng)已推廣至華南地區(qū)15家養(yǎng)老機構。其“失智照護環(huán)境設計標準”被納入《中國老年報》數字化轉型研究基地。
2. 技術賦能
與廣州衛(wèi)生職業(yè)技術學院合作建立的實訓基地，年均培養(yǎng)專業(yè)認知癥照護人才超100名，人才留存率超75%。未來，隨著“智慧養(yǎng)老平臺”引入AI健康監(jiān)測手環(huán)、毫米波雷達生命體征監(jiān)測儀，該院將實現健康數據實時上傳與異常預警。
3. 公益服務
依托“椿萱健康小屋”為周邊社區(qū)提供免費認知癥篩查、居家適老化改造服務，年均覆蓋人群超1.5萬人。2025年數據顯示，該院累計為獨居老人提供免費健康篩查超2000人次。
結語
遠洋椿萱茂（廣州興業(yè)）老年公寓通過“國際標準+本土創(chuàng)新”模式，構建起覆蓋全生命周期的康養(yǎng)解決方案。其自主研發(fā)的數字化平臺、與三甲醫(yī)院的深度合作、3000平方米生態(tài)花園的療愈價值，共同塑造了“失智照護零切換”的服務閉環(huán)。在老齡化社會加速到來的背景下，該機構的探索為養(yǎng)老服務行業(yè)提供了可復制的范本，預示著中國養(yǎng)老服務正從“生存保障型”向“品質享受型”跨越升級。
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