觀點(diǎn)網(wǎng)訊：據(jù)碧桂園公眾號(hào)，5月9日，碧桂園集團(tuán)召開月度管理會(huì)議，集團(tuán)董事會(huì)主席楊惠妍針對當(dāng)前政策及市場環(huán)境、企業(yè)經(jīng)營管理情況進(jìn)行深入分析，并鼓勵(lì)全體員工共同努力，堅(jiān)實(shí)完成保交房、保主體的目標(biāo)。
“信心”與“決心”，是此次集團(tuán)管理會(huì)議反復(fù)提及的關(guān)鍵詞。尤其是四五月以來一系列中央新定調(diào)新政策，無疑為行業(yè)與房企灌注信心。
隨著近期新政的實(shí)施，房地產(chǎn)市場購房需求得到了一定程度的釋放，多地呈現(xiàn)回暖跡象，從碧桂園的情況來看，五一期間各區(qū)域項(xiàng)目因地制宜，整體銷售目標(biāo)超額完成。楊惠妍表示，中央定調(diào)持續(xù)穩(wěn)定，地方政策分類支持，目前局部市場已呈現(xiàn)趨穩(wěn)狀態(tài)，要對黨和政府充滿信心。同時(shí)要求各區(qū)域項(xiàng)目充分研究，積極響應(yīng)當(dāng)?shù)卣雠_(tái)相關(guān)政策，及時(shí)調(diào)整銷售策略，推動(dòng)資產(chǎn)有效盤活，為保交房工作提供有力的資金支持。
另據(jù)介紹，保交房是當(dāng)前公司發(fā)展面臨的首要任務(wù)。步入5月，碧桂園已進(jìn)入半年沖刺關(guān)鍵階段。從4月來看，總體項(xiàng)目建設(shè)交付穩(wěn)步推進(jìn)。這得益于極限策略的執(zhí)行與有效的資源整合。
近期，碧桂園集團(tuán)控股股東將所持有的碧桂園服務(wù)全部股份作為抵押物，借款10億元人民幣定向投入到國內(nèi)的保交房工作中。
楊惠妍表示，這是個(gè)重大的，也是個(gè)堅(jiān)決和果斷的決策。砸鍋賣鐵保交房，盡快讓公司恢復(fù)正常經(jīng)營，這是創(chuàng)始人和控股股東的堅(jiān)定目標(biāo)，我們對公司能夠恢復(fù)正常經(jīng)營充滿信心。這份信心、決心首先來源于公司深耕33年積累的團(tuán)隊(duì)、文化和資產(chǎn)等，其次源于路徑明確的行動(dòng)方向：一是堅(jiān)決落實(shí)保交房，二是做好債務(wù)管理。區(qū)域和項(xiàng)目要充分利用好手頭的資源，執(zhí)行好極限措施。
集團(tuán)總裁莫斌強(qiáng)調(diào)，630是集團(tuán)的重要交付節(jié)點(diǎn)，保交房工作的關(guān)鍵是“保質(zhì)保量，客戶滿意”。他表示，以市場為導(dǎo)向，以客戶為中心，是碧桂園始終堅(jiān)守的初心?？蛻舻臐M意度、客戶的口碑，都將成為碧桂園恢復(fù)正常經(jīng)營、可持續(xù)發(fā)展的重要力量。區(qū)域要緊緊依靠地方政府，并聯(lián)動(dòng)利益相關(guān)方積極自救，及時(shí)解決問題，上下同心，全力以赴完成保交房任務(wù)。
此次集團(tuán)管理會(huì)議同時(shí)提出，努力保交房的同時(shí)，要持續(xù)推進(jìn)保主體工作。這是對債權(quán)人最大的保護(hù)，也是對政府、業(yè)主、員工以及其他利益相關(guān)者的責(zé)任。
目前，碧桂園境外債務(wù)重組工作正在有序推進(jìn)中。截至5月9日，根據(jù)公告，相當(dāng)于現(xiàn)有公眾票據(jù)本金總額超過50%的持有人已經(jīng)加入重組支持協(xié)議。
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