2025年4月，巴西住宅租金上漲了0.79%，而此前3月則出現(xiàn)了0.31%的下跌。該數(shù)據(jù)來自巴西杰圖利奧·瓦爾加斯基金會經(jīng)濟(jì)研究所（FGV/Ibre）于5月7日發(fā)布的住宅租金變動指數(shù)（IVAR）。截至今年4月的過去12個月期間內(nèi)，該住宅租金指數(shù)累計上漲了5.92%，相比之下，截至3月的12個月期間的累計漲幅為6.55%。
FGV/Ibre經(jīng)濟(jì)研究所的經(jīng)濟(jì)學(xué)家馬特烏斯·迪亞斯（Matheus Dias）在一份官方聲明中指出：“由于目前融資信貸環(huán)境緊縮、基準(zhǔn)利率持續(xù)高企，導(dǎo)致人們對按揭購房的需求下降，從而推動了租賃市場的需求，進(jìn)而帶動了12個月期租金累計指數(shù)的持續(xù)上漲?！?/p>
IVAR指數(shù)是為衡量巴西房地產(chǎn)市場住宅租金的月度變化而設(shè)立的，其數(shù)據(jù)直接來源于由房地產(chǎn)管理公司促成的房東與租戶之間簽訂的租賃合同上的實際成交價。在此之前，F(xiàn)GV基金會僅依據(jù)租賃房源的市場廣告價格進(jìn)行統(tǒng)計，而非實際成交價。
就構(gòu)成該指數(shù)的四個主要城市來看，圣保羅市的住宅租金從3月的下降0.29%，轉(zhuǎn)為4月上漲3.60%；里約熱內(nèi)盧市的住宅租金平均價格則從3月上漲5.18%，轉(zhuǎn)為4月下降1.43%；米納斯州州府貝洛奧里藏特從上漲2.69%轉(zhuǎn)為下降3.34%；南里奧格蘭德州州府城市阿雷格里港從下跌5.30%回升至小幅下跌0.46%。
在截至4月底的12個月累計漲幅方面，圣保羅市為5.45%；貝洛奧里藏特市為7.76%；里約熱內(nèi)盧市為5.54%；阿雷格里港市為4.17%。
編譯：Marcos
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