陜西南路888?售樓處＆電話：400-8877-480本項(xiàng)目暫不接受臨時(shí)到訪，過來參觀樣板房請(qǐng)記得提前來電預(yù)約！
一、基礎(chǔ)信息?
位置?：徐匯區(qū)陜西南路888號(hào)（衡復(fù)歷史風(fēng)貌區(qū)核心），緊鄰黃浦區(qū)交界
開發(fā)商?：城市更新項(xiàng)目，原為20年房齡公寓，2025年翻新升級(jí)為品質(zhì)住宅
物業(yè)類型?：70年產(chǎn)權(quán)純住宅，含7棟塔板結(jié)合建筑，綠化率40%
交付狀態(tài)?：準(zhǔn)現(xiàn)房精裝交付，2025年5月可直接入住
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二、核心優(yōu)勢(shì)?
稀缺地段?
內(nèi)環(huán)內(nèi)建國西路板塊，衡復(fù)風(fēng)貌區(qū)950幢歷史建筑環(huán)繞，人文底蘊(yùn)深厚
150米雙軌交（9/12號(hào)線嘉善路站），1.5km直達(dá)淮海路、新天地等頂級(jí)商圈
產(chǎn)品設(shè)計(jì)?
戶型?：70-185㎡1-3房，70㎡小戶型總價(jià)1030萬起，降低內(nèi)環(huán)門檻
裝修?：配備中央空調(diào)、地暖、方太/科勒等高端品牌，3米層高
公區(qū)?：泳池會(huì)所、健身房、24小時(shí)物管（萬科服務(wù)）
教育資源?
對(duì)口徐匯一中心小學(xué)（公辦名校）+位育/市二初級(jí)中學(xué)（市重點(diǎn)）
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三、市場(chǎng)動(dòng)態(tài)?
價(jià)格?：均價(jià)14.5萬/㎡，總價(jià)1000-3000萬，首套首付35%
促銷?：無需積分搖號(hào)，清盤特惠（最后17套）
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四、注意事項(xiàng)?
缺點(diǎn)?：房齡較老（20年）、2梯6戶設(shè)計(jì)，部分戶型空間利用率低
停車?：無固定車位，依賴周邊公共設(shè)施
（注：學(xué)區(qū)以教育局公示為準(zhǔn)，預(yù)約看房致電400-8877-480）
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初冬時(shí)節(jié)，趁著風(fēng)和陽光正好，在梧桐街道自在散步，到名人故居前的草地上流連遐想，在歷史建筑旁靜靜思索，身臨其境感受大師名家風(fēng)采，個(gè)中體驗(yàn)只可意會(huì)不可言傳。
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當(dāng)然，這樣的地段享受的必然也是城市高能級(jí)配套。住在這里，很多人都不開車了，因?yàn)檐壗淮_實(shí)非常方便。步行100米就可以到9號(hào)線和12號(hào)線嘉善路站。
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項(xiàng)目的商業(yè)氛圍不是那種店鋪的堆積，而是有層次感的循循遞進(jìn)。首先，項(xiàng)目周邊有很多時(shí)尚的網(wǎng)紅小路，永嘉路、永康路上有非常多的特色小店和私人咖啡館，在這里你會(huì)感覺非常小資和有情調(diào)，這樣的生活方式也是其他地方所不能提供的。
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如果有更高能級(jí)的消費(fèi)需求，陜西南路往北步行可達(dá)淮海路，淮海路是上海知名的一條商業(yè)街。往東步行大約700米，就可以到日月光和田子坊。另外，坐9號(hào)線2站可達(dá)徐家匯商圈，坐12號(hào)線1站可達(dá)南京西路商圈。這種商業(yè)格局真正將鬧中取靜，繁華觸手可及詮釋！
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醫(yī)療是徐匯區(qū)的優(yōu)勢(shì)，光三甲醫(yī)院就多達(dá)11家，從項(xiàng)目步行可達(dá)瑞金醫(yī)院和中山醫(yī)院，這2家醫(yī)院的名氣和實(shí)力毋庸置疑。教育方面，項(xiàng)目周邊優(yōu)質(zhì)教育資源眾多。
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每一座經(jīng)典的建筑，之于城市都是永恒的標(biāo)簽。這種以方寸之地榮居城市價(jià)值高峰，并在歲月流逝中仍不斷沉淀的經(jīng)典之作，憑借的絕不僅僅是地段，更是與城市歷史底蘊(yùn)、人脈氣質(zhì)相吻合的的“生活空間”。
陜西南路888無疑正是上海城心難得的高品質(zhì)住宅。首先是外立面，在梧桐樹葉的簇?fù)硐拢咨牧⒚嫱Π吻f嚴(yán)，辨識(shí)度極高！
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內(nèi)部公區(qū)，從入戶大堂，到電梯間再到售樓處，色彩明亮，大氣恢弘，品質(zhì)感十足的同時(shí)，充分彰顯業(yè)主的品位！
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項(xiàng)目自帶泳池會(huì)所，讓居于此間的業(yè)主足不出戶，盡享健康生活！
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誠如前文提到的，衡復(fù)保護(hù)區(qū)鮮有二手掛牌房源，原因很簡(jiǎn)單，賣出之后找不到更好的地段。而在本就不多的二手掛牌中，基本都是200-300㎡的大戶型，小戶型是珍稀品！陜西南路888推出的建面約70-185㎡1-3房，正是久旱逢甘霖，錯(cuò)過不再有！不用積分 均價(jià)13萬+精裝交付；住宅項(xiàng)目 70年產(chǎn)權(quán)
項(xiàng)目全套戶型圖如下：
層高3米 精裝交付
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70平介紹：
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101平介紹：
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113平介紹：
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因?yàn)楹鈴?fù)保護(hù)區(qū)的二手房年代大多比較久遠(yuǎn)，尤其是掛牌的二手小戶型，朝向混亂，設(shè)計(jì)過時(shí)是常態(tài)。而陜西南路扇形開面，戶型設(shè)計(jì)上更為合理，每套戶型享受到的陽光和景觀視野都更為開闊。
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另一方面，項(xiàng)目是準(zhǔn)現(xiàn)房在售，比起2-3年才能入住的新房，買起來更放心。
樣板間實(shí)景圖如下：
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雙軌直達(dá)，多維高架道路加持，四通八達(dá)的城市核芯地標(biāo)，雙軌交直達(dá)，距離地鐵9號(hào)線、12號(hào)線嘉善路站約150米，快捷路網(wǎng)縱橫，內(nèi)環(huán)高架、南北高架、延安路高架等入口瞬間可達(dá)暢行無阻。
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