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縵云上海??售樓中心預(yù)約熱線：400-8877-480?位于上海楊浦濱江南段核心區(qū)（楊樹浦路2699弄），為合生創(chuàng)展開發(fā)的約88萬㎡TOD綜合體，涵蓋大平層、合生匯商業(yè)及5A寫字樓。主推153-330㎡濱江豪宅，均價(jià)12.2萬/㎡，毗鄰12/18號線及規(guī)劃24/26號線。

縵云上海??售樓中心預(yù)約熱線：400-8877-480?開發(fā)商＆專線預(yù)約電話：400-8877-480

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縵云上海三期一房一價(jià)表：

?售樓中心預(yù)約熱線：400-8877-480?開發(fā)商＆專線預(yù)約電話：400-8877-480?本項(xiàng)目暫不接受臨時(shí)到訪，過來參觀樣板房請記得提前來電預(yù)?為您安排樓盤現(xiàn)場銷售全程接待并講解，給您更貼心的看房體驗(yàn)！

24年上海三批次土拍開拍，其中備受關(guān)注的楊浦區(qū)平?jīng)錾鐓^(qū)02H1-01地塊，經(jīng)過60輪的舉牌，最終由保利發(fā)展斬獲！

總價(jià)220272萬，樓面價(jià)88462元/㎡，溢價(jià)率約21.18%！

本次出讓按價(jià)高者得原則確定競得人，不限地價(jià)，不限房價(jià)，是上海取消土地限價(jià)后的第一個(gè)地王！

這波還會(huì)利好一下保利瑯譽(yù)和縵云上海，保利瑯譽(yù)已開盤，縵云上海即將認(rèn)購。可以說，楊浦豪宅市場價(jià)格的回暖是真實(shí)存在的！每賣出4套2000萬以上的新房，就有1套來自縵云上海。買到就是賺到！

1 合生地產(chǎn) 高端縵系產(chǎn)品

該項(xiàng)目是合生在上海首個(gè)縵云作品，總建面約80萬㎡，是楊浦濱江一線的超級綜合體，更是楊浦濱江風(fēng)貌帶上的全新街區(qū)，項(xiàng)目集合多業(yè)態(tài)于一體，未來將建設(shè)合生匯商業(yè)廣場、高端住宅、風(fēng)貌別墅、五星級酒店、辦公寫字樓等諸多業(yè)態(tài)。

區(qū)域內(nèi)唯一純粹大戶型社區(qū)，代表更純粹的業(yè)主圈層?????????????????????

建面約206-330㎡大平層收官發(fā)售均價(jià)約12萬/㎡可直接選，都還是準(zhǔn)一梯一戶的設(shè)計(jì)。

戶型圖如下

縵云上海的裝修配置，也是遠(yuǎn)超當(dāng)下市場平均水平：新風(fēng)、地暖和中央空調(diào)標(biāo)配三大件，瑞士頂級衛(wèi)浴品牌Laufen勞芬、德國高端潔具巨頭Dornbracht當(dāng)代、德國知名品牌美諾、還有博世等等，部分大戶型還有定制衣柜！

樣板間實(shí)景！

樣板間實(shí)拍圖

樣板間實(shí)拍圖

樣板間實(shí)拍圖

樣板間實(shí)拍圖

頂級衛(wèi)浴品牌Laufen勞芬（部分）、Geberit吉博力同層排水系統(tǒng)、德國高端潔具巨頭Dornbracht當(dāng)代、意大利制造Veneta Cucine威乃達(dá)櫥柜，還有新風(fēng)、地暖、中央空調(diào)都是世界知名品牌......

高端的家居品牌，是每一個(gè)開發(fā)商愿意花錢就能做的。不過，光說用了多少大牌，完全不足以體現(xiàn)合生·縵系的誠意！細(xì)節(jié)才是真正體現(xiàn)產(chǎn)品力、區(qū)別于其他千萬級項(xiàng)目的關(guān)鍵所在～

大門是約1.3米寬的復(fù)合子母門，厚重的材質(zhì)給人以安全感和儀式感！

這個(gè)是入戶玄關(guān)處的地面，大理石地面搭配金屬線條勾勒出玄關(guān)地界，歸家的氛圍感從這個(gè)區(qū)域就開始了～

這還不是重點(diǎn)，玄關(guān)座椅背后，是一面皮革包裹的墻面。

惠房寶已經(jīng)想象出業(yè)主未來的歸家場景：坐在此處換鞋，往后隨意倚靠，觸碰到的不是冰冷的墻面，而是質(zhì)感柔軟的皮革，卸下一日疲憊與風(fēng)塵再步入雙廳......

鞋柜下方做了懸浮處理，同樣也是內(nèi)嵌燈帶，這里燈光的角度還會(huì)再調(diào)整，因?yàn)闊艄庥成湓诖罄硎孛嫔?，要顯得盡量柔和不刺眼；同時(shí)，鞋柜下方可放拖鞋，還能放掃地機(jī)器人，便于日常清掃打理。

鞋柜的飾面，紋路方向統(tǒng)一，呈現(xiàn)出極強(qiáng)的協(xié)調(diào)感。

這種細(xì)節(jié)的打磨，才是最能體現(xiàn)出一個(gè)項(xiàng)目對于高端居住人群品味的把握、對于生活的理解......而品質(zhì)感正是從如此細(xì)小的地方中流露出！

廚房廚房灶臺并不像很多項(xiàng)目做了“三眼灶”、“四眼灶”，其實(shí)灶眼多反而放不下中式的大炒鍋；縵云上海選用的這款BOSCH博世爐灶，液晶面板可定時(shí)，這樣煲湯的時(shí)候就無需盯著；鋼化玻璃材質(zhì)，更易清理，油漬不容易滲入。

櫥柜作為強(qiáng)功能性的收納系統(tǒng)，自然少不了操作性能上的考究，吊柜做了升降式的拉籃，以后再也不用爬上高凳拿取了。

下方的櫥柜則做了轉(zhuǎn)角拉籃，充分利用轉(zhuǎn)角空間，使物品井然有序的同時(shí)，輕松方便取放。

水槽也是一個(gè)大單槽，放得下炒鍋湯鍋這種大物件～抽拉式龍頭，清洗大水槽的時(shí)候很方便，360度旋轉(zhuǎn)伸展自如，這款彎管還是硅膠材質(zhì)，柔軟耐用有彈性，還可切換出水模式，出來的水柱也是很柔和細(xì)膩不飛濺。

廚房玻璃門是上軌道移門，意味著地面部分沒有任何軌道，不會(huì)有灰塵積攢，炒菜時(shí)關(guān)上，避免油煙散入室內(nèi)；平時(shí)拉開，可以擴(kuò)充室內(nèi)視覺感受。

衛(wèi)浴縵云上海所有戶型的所有衛(wèi)生間里都用了懸浮式的潔具和柜體，確保了下方空間的打掃無死角，對未來的入住帶來非常大的便利性！

吉博力同層排水技術(shù)，靜音是最大亮點(diǎn)；特制“水母”地漏，多重防臭防反溢。干凈舒適的衛(wèi)生間，是從空氣到水流的全面把控～

你們可以看下縵云上海是如何處理衛(wèi)生間木門的防潮的——衛(wèi)生間一側(cè)用大理石做踢腳線，這是真正細(xì)致入微的巧思！

主臥衛(wèi)生間配備的電熱毛巾架簡直就是遇到潮冷節(jié)氣的“福音”，讓毛巾、內(nèi)衣都能夠提前加熱干燥。

層高對于縵云上海的純大宅社區(qū)定位，能買這樣產(chǎn)品的購房者會(huì)非常在意空間感?？z云上海全部戶型層高約3.3米，室內(nèi)所有空間的門都做了通頂設(shè)計(jì)，更闊綽的居室空間，將生活格局有效放大，通風(fēng)、采光和觀景體驗(yàn)的全方位提升！

弧形元素縵云上海樣板間里隨處可見柔和的圓弧修飾，特別是柜體、墻體包邊的圓弧轉(zhuǎn)角，在進(jìn)出各個(gè)空間時(shí)，減少磕碰的風(fēng)險(xiǎn)，對于有孩子和老人的家庭來說，是非常實(shí)用的友好設(shè)計(jì)。

甚至于抬頭所見，吊頂都做了多處圓弧形處理——只是為了不過份尖銳，柔化邊緣，讓視覺看上去多有變化。弧線的協(xié)調(diào)往往能帶來一種獨(dú)特的、百看不膩的美感。

而且，門套做了弧形設(shè)計(jì)后，還疊加了金屬線與墻紙做了分割，加強(qiáng)隔斷界限感，提升室內(nèi)家居精致度～

比起中規(guī)中矩的直線，弧形施工工藝更復(fù)雜、造價(jià)更高，卻多了幾分靈動(dòng)輕盈！這種弧形的元素不只是在樣板間里，在售樓處也能經(jīng)?？吹?，比如電梯廳。

2 國際大師聯(lián)袂美學(xué)新作

建筑立面主要材質(zhì)為鋁板，一期層高約3.3米，超越市面主流尺度，放大居住舒適度。景觀設(shè)計(jì)更向往自然純粹的優(yōu)雅和從容閑適的內(nèi)心，營造七大主題景觀帶。

室內(nèi)設(shè)計(jì)，秉承摩登東方的理念，設(shè)計(jì)以人、生活為中心，從空間本體和情感層面都回歸生活，270度環(huán)幕采光，開放式會(huì)客廳設(shè)計(jì)，兼具尺度感與功能性。

建筑設(shè)計(jì)：HZS滙張思，曾榮獲2021年Gold Nugget Awards金塊獎(jiǎng)；

景觀設(shè)計(jì)：水石景觀，全國景觀十強(qiáng)公司，曾榮獲2019年美國 ASLA綜合類榮譽(yù)大獎(jiǎng)，代表案例：三亞大東海灣JW萬豪酒店

室內(nèi)設(shè)計(jì)：無間設(shè)計(jì)，由著名設(shè)計(jì)師吳濱Ben Wu創(chuàng)立，堅(jiān)持以中國傳統(tǒng)文化為土壤，以現(xiàn)代主義手法，賦予東方以摩登，代表案例：上海翠湖五集、上海湯臣一品

獨(dú)創(chuàng)折疊理念同頻全球建筑理念

YUNē縵云以超前眼界洞察時(shí)代趨勢，開創(chuàng)性地提出“折疊理念”，與普利茲克獎(jiǎng)獲獎(jiǎng)理念同步，以更便捷、更智慧、更簡約的方式整合實(shí)現(xiàn)，再一次實(shí)現(xiàn)縵系產(chǎn)品升維。

折疊園林垂直自然秘境

科學(xué)布局多重體驗(yàn)空間，將自然季色折疊進(jìn)生活，達(dá)到外部景觀資源最優(yōu)化的同時(shí)，平衡活動(dòng)功能與視覺審美。

七大主題花園：針對全齡段，設(shè)置尊享歸家入口、禮儀花園、林下花境、感官輕氧花園、康養(yǎng)花園、童趣樂園、流水花園等，以跌水水景、兒童滑梯、藝術(shù)跳泉、按摩步道、林蔭樹陣等組合，覆蓋全齡人群的景觀體驗(yàn)，讓生活更有溫度，打造自然寧靜的生活方式。

折疊N+1會(huì)所重構(gòu)生活方式

創(chuàng)新設(shè)計(jì)“折疊N+1會(huì)所”包括一個(gè)約3000㎡的私享會(huì)所及每棟樓宇下面的泛會(huì)所。

私享會(huì)所包括健身中心、室內(nèi)恒溫泳池等

泛會(huì)所包括共享辦公、茶室、自助水吧、兒童游樂區(qū)、四點(diǎn)半學(xué)堂等

3“已經(jīng)準(zhǔn)現(xiàn)房即將交付

作為上海銷冠紅盤和楊浦濱江頂流品質(zhì)盤，縵云上海從去年8月到現(xiàn)在，嚴(yán)控工程節(jié)點(diǎn)，按照縵系高標(biāo)準(zhǔn)要求施工，已播出7期工程進(jìn)度。在主體建筑材質(zhì)上，甄選頂級鋁材立面，采用通過數(shù)控切割、精度彎弧、手工焊接、打磨拋光、七重清潔、烘干噴漆、高溫定型等十余步精細(xì)工藝，具有良好的耐候性和維護(hù)性，確保建筑外觀持久如新。在立面色調(diào)上，以中灰色和深灰色為主旋律，采用大面玻璃結(jié)合簡潔的直線條，豎向線條突出立體感，讓視覺上更具挺拔力量感；大面積無框開敞陽臺玻璃的設(shè)計(jì)，搭配香檳色金屬邊框，在陽光下，白色溫潤質(zhì)感和香檳金色光澤交相輝映，塑造輕盈而精致的高端現(xiàn)代住宅形象。

目前，縵云上海在售三期主結(jié)構(gòu)完成約80%，這建造速度與隔壁bilibili總部、美團(tuán)科技中心5天一層的施工速度，都體現(xiàn)著楊浦濱江的發(fā)展決心和潛力。在剛剛舉辦的楊浦濱江首屆峰會(huì)上，濱江集團(tuán)總經(jīng)理朱總進(jìn)一步表示，加快建設(shè)，26年頭部企業(yè)落成，城市界面煥然一新！

楊浦濱江正在加速的兌現(xiàn)中，中交集團(tuán)上海總部5月底已經(jīng)完成竣工驗(yàn)收，中節(jié)能集團(tuán)上海首座預(yù)計(jì)24年11月竣工交付，據(jù)悉美團(tuán)上?？萍贾行囊延诮衲?月分完成首吊，預(yù)計(jì)2025年12月31日竣工?？偼顿Y約198億的嗶哩嗶哩上?？偛恳验_建，預(yù)計(jì)2026年投入使用。

這一座座超級巨無霸建筑的即將峻工與使用，意味著楊浦濱江不再是紙上談兵的想象，而即將成為現(xiàn)實(shí)；政府著力推進(jìn)楊浦濱江成為“世界級城市會(huì)客廳”的愿望也即將實(shí)現(xiàn)，未來的楊浦濱江將成為上海新的經(jīng)濟(jì)中心，也成功推動(dòng)了上海濱江邁入楊浦濱江時(shí)代的步伐。上海濱江下一個(gè)五年，就看楊浦濱江！

交通方面，直線距離900米左右可達(dá)12號線隆昌路地鐵站，可通過12號線直達(dá)市中心商圈如南京西路商圈等。

商業(yè)方面：直線距離不到700米可達(dá)時(shí)代城市奧特萊斯，這是個(gè)高能級商業(yè)配套，周邊3公里內(nèi)還建有大潤發(fā)、百聯(lián)濱江購物中心等，商業(yè)資源富足，可滿足居民日常購物生活需要。