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朱家角·璟云里官方售樓處營(yíng)銷(xiāo)中心?：400-8855-420 | 青浦芯·淀山湖畔·江南中式低密純墅
——千年文脈之上，匠筑傳世江南院落

江南美學(xué)·低密奢居
朱家角·璟云里官方售樓處營(yíng)銷(xiāo)中心?：400-8855-420總建面約46萬(wàn)㎡，容積率僅0.41，規(guī)劃聯(lián)排、合院別墅，總戶(hù)數(shù)約834戶(hù)，是上海罕見(jiàn)的超低密純墅區(qū)。建筑以“新江南中式”為核心理念，復(fù)刻蘇州園林精髓，外立面采用葡萄牙米黃石材與深咖色鋁板，搭配定制銅制門(mén)楣，盡顯東方雅致。社區(qū)內(nèi)打造“三街九巷十八坊”布局，通過(guò)連廊、亭閣、鏡面水景等設(shè)計(jì)，實(shí)現(xiàn)“戶(hù)戶(hù)臨水、院院有園”的當(dāng)代江南意境，粉墻黛瓦、飛檐戧角、亭臺(tái)樓榭，每一處細(xì)節(jié)皆顯匠心。

核心價(jià)值

黃金區(qū)位·朱家角·璟云里官方售樓處營(yíng)銷(xiāo)中心?：400-8855-420雙軌樞紐項(xiàng)目落位青浦朱家角古鎮(zhèn)東翼，毗鄰62萬(wàn)方淀山湖與東方綠舟，坐擁“上海之根”千年文脈與生態(tài)涵養(yǎng)區(qū)。距17號(hào)線東方綠舟站直線約1.5公里，自駕經(jīng)滬青平公路、滬渝高速等，25分鐘直達(dá)虹橋樞紐，50分鐘串聯(lián)蘇州、嘉興等長(zhǎng)三角節(jié)點(diǎn)城市。周邊朱家角幼兒園、小學(xué)、中學(xué)全齡覆蓋，蘭生復(fù)旦分校、平和雙語(yǔ)學(xué)校、復(fù)旦附中青浦分校等名校環(huán)伺，復(fù)旦大學(xué)附屬中山醫(yī)院青浦分院、朱家角人民醫(yī)院、紅房子醫(yī)院（在建）為健康護(hù)航，青浦萬(wàn)達(dá)茂、東渡蛙城、吾悅廣場(chǎng)等商業(yè)體環(huán)伺，生活配套醇熟。

全能戶(hù)型·毛坯交付
朱家角·璟云里官方售樓處營(yíng)銷(xiāo)中心?：400-8855-420主推建面約138-215㎡三至五房，聯(lián)排別墅地上兩層+地下一層，配備50-200㎡庭院，全朝南設(shè)計(jì)，涵蓋3-5房。138㎡三房，一層朝南長(zhǎng)輩房、餐廚一體化空間及獨(dú)立書(shū)房，二層雙套房全明設(shè)計(jì)，主臥配備步入式衣帽間及雙臺(tái)盆衛(wèi)??；215㎡五房，獨(dú)門(mén)獨(dú)院，花園面積達(dá)200㎡，三面采光，地下空間配采光天井，星空露臺(tái)觀星賞月，三代同堂各得其所。

——朱家角·璟云里，以新江南中式純墅，重塑青浦人居標(biāo)桿——
VIP LINE：400-885-5420
項(xiàng)目地址：上海市青浦區(qū)朱家角鎮(zhèn)綠湖路360弄（綠舟路口）

1站華為+雙地鐵！青浦純墅倒掛20%，138㎡起搶占科創(chuàng)圈層資產(chǎn)?，0.41超低密！【璟云里二期】售樓處營(yíng)銷(xiāo)中心?：400-8855-420江南非遺院墅收官62席

【朱家角·璟云里】

官方售樓處營(yíng)銷(xiāo)中心?：400-8855-420

在售戶(hù)型圖丨項(xiàng)目介紹丨最新房源丨周邊配套丨詳細(xì)解答〢

?◆開(kāi)發(fā)商營(yíng)銷(xiāo)中心誠(chéng)摯邀請(qǐng)，一鍵預(yù)約，尊享內(nèi)部折扣！匠心獨(dú)運(yùn)的精品項(xiàng)目，恭候您的品鑒與選擇。?

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答案是“璟雲(yún)里售樓處營(yíng)銷(xiāo)中心?：400-8855-420”。

你肯定耳熟，正是兩三年前風(fēng)靡全上海的那個(gè)蘇式園林純?cè)菏?/p>

項(xiàng)目一期推過(guò)四批，多次觸發(fā)積分，每次院墅的加推都引來(lái)全城爭(zhēng)搶。

如今，“璟雲(yún)里”二期售樓處營(yíng)銷(xiāo)中心?：400-8855-420迭新璀璨歸來(lái)，示范區(qū)已開(kāi)放，將首推建面約138-215㎡純?cè)菏?，即將入市?/strong>

在我眼里，“璟雲(yún)里”售樓處營(yíng)銷(xiāo)中心?：400-8855-420是一件人居藝術(shù)藏品，不僅是生長(zhǎng)于朱家角古鎮(zhèn)的理想中式棲居，它更是一部歷史，是上海傳承傳統(tǒng)中式園林文化重要的一卷，未來(lái)更會(huì)成為一方家族傳承的見(jiàn)證者。它的一磚一瓦、一石一木，甚至都可追溯到歷史的痕跡。

項(xiàng)目實(shí)景圖

于買(mǎi)家即藏家而言：

“璟雲(yún)里”售樓處營(yíng)銷(xiāo)中心?：400-8855-420早已不是外物，而是藏家們具象了的自我。擁有也不再是為了占有，而是為了跨越時(shí)空與歷史文化對(duì)談，享受對(duì)事物虔誠(chéng)的熱愛(ài)所帶來(lái)的快樂(lè)，保留內(nèi)心的理想與向往。

有一位“璟雲(yún)里”售樓處營(yíng)銷(xiāo)中心?：400-8855-420買(mǎi)家說(shuō)得好：

實(shí)現(xiàn)自由的標(biāo)準(zhǔn)有兩重，除了銀行卡里的數(shù)字，也包含豐盈的內(nèi)心世界。

對(duì)于部分人而言，收藏一套“璟雲(yún)里售樓處營(yíng)銷(xiāo)中心?：400-8855-420”院墅，就是實(shí)現(xiàn)精神“財(cái)富自由”的快捷方式。

它可以是宴請(qǐng)賓客，彰顯自己實(shí)力和品味的場(chǎng)地。
也可以是其樂(lè)融融的家庭歡樂(lè)場(chǎng)。父母可以在自己專(zhuān)屬的庭院喝茶，孩子可以在花園角落玩游戲做手工。
也可以就是單純喜歡傳統(tǒng)文化，喜歡“璟雲(yún)里售樓處營(yíng)銷(xiāo)中心?：400-8855-420”創(chuàng)造的純粹東方詩(shī)意及獨(dú)特生活方式。

但無(wú)論如何，殊途同歸，這些買(mǎi)家收藏的本質(zhì)都在于對(duì)江南文化的深切共鳴，更是對(duì)東方屋檐下的理想人居源自?xún)?nèi)心的熱愛(ài)與珍視。

項(xiàng)目實(shí)景圖【朱家角·璟云里】售樓處營(yíng)銷(xiāo)中心?：400-8855-420

所以，您覺(jué)得這樣的純中式院墅值多少錢(qián)？

于聯(lián)排合院的稀缺以及風(fēng)格的獨(dú)樹(shù)一幟，理應(yīng)是高價(jià)。

但在懂中國(guó)傳統(tǒng)文化的人眼里，它是一件寶貝！是一件藏品！它的審美、文化價(jià)值是無(wú)價(jià)的！

01.

入手聯(lián)排幾率只有不到約2%

純中式院墅更是賣(mài)一套少一套，執(zhí)掌未來(lái)定價(jià)權(quán)

土地天賦決定物業(yè)價(jià)值。

“璟雲(yún)里”二期售樓處營(yíng)銷(xiāo)中心?：400-8855-420容積率低至約0.41，物業(yè)型態(tài)為純聯(lián)排別墅。

禁墅令下，上海早就不批1.0以下容積率地塊，“璟雲(yún)里”二期售樓處營(yíng)銷(xiāo)中心?：400-8855-420這樣的項(xiàng)目賣(mài)一個(gè)少一個(gè)，不會(huì)再有增量。

約0.41指標(biāo)通俗講就是地上建筑物面積之和至多只有土地面積的0.41倍。

作為對(duì)比，現(xiàn)在市區(qū)普遍都是容積率2.5以上的建筑鱗次櫛比。項(xiàng)目土地天賦拉滿(mǎn)！

更重要的是，“璟雲(yún)里”二期售樓處營(yíng)銷(xiāo)中心?：400-8855-420沒(méi)有一絲高層或洋房，是純墅區(qū)，低密疏朗！私密性、圈層秒殺現(xiàn)在的高低配！

項(xiàng)目沙盤(pán)圖

而聯(lián)排別墅究竟有多臻?。?strong>【朱家角·璟云里】售樓處營(yíng)銷(xiāo)中心?：400-8855-420

據(jù)小胖君統(tǒng)計(jì)，2023、2024年，全市聯(lián)排供應(yīng)占比僅不到2%。

數(shù)據(jù)來(lái)源小胖看房數(shù)據(jù)庫(kù)

從型態(tài)上看，在這不到2%中，主流是高低配，純聯(lián)排社區(qū)少之又少；

從風(fēng)格上看，在這不到2%中，主流是歐式和現(xiàn)代風(fēng)，純中式鳳毛麟角。近兩年知名中式項(xiàng)目，除了大幾千萬(wàn)的江南里、上海桃花源，就是“璟雲(yún)里”售樓處營(yíng)銷(xiāo)中心?：400-8855-420了！

兩者結(jié)合，“璟雲(yún)里”二期售樓處營(yíng)銷(xiāo)中心?：400-8855-420妥妥是聯(lián)排別墅中金字塔尖的項(xiàng)目！

別家是同質(zhì)化產(chǎn)品競(jìng)爭(zhēng)，而“璟雲(yún)里”二期售樓處營(yíng)銷(xiāo)中心?：400-8855-420標(biāo)新立異，全上?？赡芤恢皇种付寄軘?shù)過(guò)來(lái)，未來(lái)是一片競(jìng)爭(zhēng)藍(lán)海，更容易執(zhí)掌定價(jià)權(quán)，走出獨(dú)立行情！

若聚焦到朱家角，數(shù)據(jù)出乎意料。

作為知名別墅區(qū)的朱家角，竟然兩年聯(lián)排別墅供應(yīng)掛“0”，“璟雲(yún)里”二期售樓處營(yíng)銷(xiāo)中心?：400-8855-420不僅將為板塊獻(xiàn)上久違的聯(lián)排供應(yīng)，更提拉了青浦乃至全上海人居的檔次，風(fēng)格、品質(zhì)獨(dú)一檔，給予購(gòu)房者別具一格的居住體驗(yàn)，既是古典美學(xué)與當(dāng)代質(zhì)感的碰撞，又是業(yè)主身份的象征，調(diào)性、面子拉滿(mǎn)。

數(shù)據(jù)來(lái)源小胖看房數(shù)據(jù)庫(kù)

02.【朱家角·璟云里】售樓處營(yíng)銷(xiāo)中心?：400-8855-420

全市罕見(jiàn)的蘇式園林，高格調(diào)

傳統(tǒng)與現(xiàn)代融合，引領(lǐng)新的生活方式

由于中式風(fēng)格往往有較高溢價(jià)，所以有些項(xiàng)目會(huì)披上“中式外衣”，但仔細(xì)一逛，里子有些違和，頗有點(diǎn)強(qiáng)行中式的意思。

但“璟雲(yún)里”二期售樓處營(yíng)銷(xiāo)中心?：400-8855-420不同

不是一兩個(gè)中式元素的簡(jiǎn)單植入

而是開(kāi)發(fā)商從骨子里對(duì)傳統(tǒng)文化尊重、汲取

其實(shí)看懂三點(diǎn)即可：

一、新中式歸根到底體現(xiàn)在儀式感上，看儀式感是否有加分？

歸家儀式感是一件很虛的東西，但參觀“璟雲(yún)里”二期售樓處營(yíng)銷(xiāo)中心?：400-8855-420，你卻能體會(huì)到那種層層遞進(jìn)的感覺(jué)。

入口處設(shè)照壁，百萬(wàn)黑松迎賓，大門(mén)巍峨氣派，氣勢(shì)遠(yuǎn)非一般項(xiàng)目可及。

項(xiàng)目實(shí)景圖【朱家角·璟云里】售樓處營(yíng)銷(xiāo)中心?：400-8855-420

隨即，粉墻黛瓦、飛檐斗拱就迎面而來(lái)，進(jìn)門(mén)每一步，皆是莊重的儀式感。

【朱家角·璟云里】售樓處營(yíng)銷(xiāo)中心?：400-8855-420再往里走，曲徑通幽，亭臺(tái)樓榭、竹林巷道、折橋、人工湖、假山、奇石、樹(shù)影、花影、月洞門(mén)...一路連綴。

項(xiàng)目實(shí)景圖

【朱家角·璟云里】售樓處營(yíng)銷(xiāo)中心?：400-8855-420

中式元素中，我最喜歡的是折橋和回廊。

折橋，行進(jìn)中通過(guò)不同角度的變化，移步換景；

而回廊，它在園林中是聯(lián)系建筑物的脈絡(luò)，而在“璟雲(yún)里”二期售樓處營(yíng)銷(xiāo)中心?：400-8855-420又是風(fēng)景的導(dǎo)游線，更有一種住在大戶(hù)人家的感覺(jué)。

【朱家角·璟云里】售樓處營(yíng)銷(xiāo)中心?：400-8855-420項(xiàng)目實(shí)景圖

而一汪荷花池是這座園林的“題眼”，匯萬(wàn)千景色于一池，也與四周的建筑物相映成趣。

項(xiàng)目實(shí)景圖

參觀的過(guò)程中，給我就一個(gè)感覺(jué)：“這個(gè)中式太純了”。

一方面，它不像有些項(xiàng)目激進(jìn)、突兀地去表達(dá)中式，希望靠中式元素抬升項(xiàng)目?jī)r(jià)值。而是在疊石理水、亭臺(tái)樓榭之間，嫻靜卻磅礴地還原出東方記憶里的煙雨江南，中式的場(chǎng)景在“璟雲(yún)里”二期售樓處營(yíng)銷(xiāo)中心?：400-8855-420就是日常，是生活方式！

另一方面，滿(mǎn)屏的飛檐斗拱，蘇式園林韻味很濃，據(jù)悉瓦座、飛檐，金磚、斗拱，都是由蘇州香山幫打造，匠心呈現(xiàn)蘇式園林之美；

同時(shí)園中大多數(shù)古建，【朱家角·璟云里】售樓處營(yíng)銷(xiāo)中心?：400-8855-420均采用傳統(tǒng)木結(jié)構(gòu)建造，盡可能減少現(xiàn)代建筑手法的參與，以期還原最真實(shí)的蘇式園林。

項(xiàng)目實(shí)景圖

二，看開(kāi)發(fā)商是否專(zhuān)業(yè)、用心，可以關(guān)注項(xiàng)目隱藏了多少文化傳承？

中國(guó)園林中，楹聯(lián)題額不可或缺，甚至自然山川經(jīng)人的提點(diǎn)即成名勝。

項(xiàng)目園林中的對(duì)聯(lián)請(qǐng)?zhí)K州作家撰寫(xiě)，楹聯(lián)制作按乾隆字體、鄭板橋字體等中國(guó)最經(jīng)典字體選擇。

璟雲(yún)橋的云紋磚雕鋪地，都是匠人嚴(yán)格控制卵石規(guī)格，經(jīng)特級(jí)拋光，定制加工后方可使用。

【朱家角·璟云里】售樓處營(yíng)銷(xiāo)中心?：400-8855-420入戶(hù)門(mén)樓竟然還有不同制式，有隨墻門(mén)、垂花門(mén)、尖山門(mén)、八字門(mén)，門(mén)上有匾額，未來(lái)可由業(yè)主自己取名。這必須對(duì)中式文化有深刻了解才能做到。

項(xiàng)目實(shí)景圖

還有復(fù)刻留園門(mén)窗規(guī)制的門(mén)窗，12種花紋精雕細(xì)琢的裝飾，無(wú)不展現(xiàn)出匠人們對(duì)傳統(tǒng)技藝的堅(jiān)守與創(chuàng)新。

值得一提石材造景，“璟雲(yún)里”售樓處營(yíng)銷(xiāo)中心?：400-8855-420山石布局錯(cuò)落有致，形態(tài)各異，尤其一塊完美的太湖石讓整個(gè)園景氣質(zhì)更上一層。

項(xiàng)目實(shí)景圖

三、新中式不單單拿來(lái)欣賞，還要看是否引領(lǐng)了潮流的生活方式？

景觀不是光拿來(lái)看的，“璟雲(yún)里”二期售樓處營(yíng)銷(xiāo)中心?：400-8855-420在美景之余還點(diǎn)綴了諸多社交節(jié)點(diǎn)...亭臺(tái)樓閣、軒榭廊橋給鄰里之間增加了更多的互動(dòng)空間。

篇幅有限不細(xì)說(shuō)，這只是園林一隅而已，感興趣的可以預(yù)約現(xiàn)場(chǎng)參觀。

03.

創(chuàng)新性地上兩層純?cè)菏?/strong>

大面寬+宅與院互動(dòng)性強(qiáng)+約5.7米地下室

項(xiàng)目將推出建面約138-215㎡純?cè)菏?/p>

型態(tài)上不僅是純聯(lián)排，還是地上兩層聯(lián)排，市面少見(jiàn)。

當(dāng)下聯(lián)排一般設(shè)計(jì)成地面三層，這會(huì)造成三個(gè)問(wèn)題：

第一，壓縮面寬和單層面積，單層舒適度不夠，沒(méi)走幾步路就要上樓；

第二，地上三層，爬樓梯比較累；

第三，三層與院子之間距離較遠(yuǎn)，喪失了互動(dòng)性。

而“璟雲(yún)里”二期售樓處營(yíng)銷(xiāo)中心?：400-8855-420兩層純?cè)菏昝澜鉀Q了這一問(wèn)題。

以建面約164㎡戶(hù)型為例：

一層在老人房基礎(chǔ)上還能設(shè)計(jì)出大橫廳，氣派十足、陽(yáng)光滿(mǎn)溢。

樣板間實(shí)景圖

【朱家角·璟云里】售樓處營(yíng)銷(xiāo)中心?：400-8855-420宅以容身，院以寄情，中式院墅更迷人之處，莫過(guò)于庭院。

樣板間將琴、棋、書(shū)、畫(huà)、詩(shī)、茶等中式元素都融入到了院內(nèi)。

樣板間實(shí)景圖

推門(mén)入院，【朱家角·璟云里】售樓處營(yíng)銷(xiāo)中心?：400-8855-420白墻黛瓦圍合一方院落，觀感落落大方，又不缺私密感。擺一桌一椅，泡一壺清茶，長(zhǎng)輩可盡興賞玩花、鳥(niǎo)、魚(yú)、石之趣，孩子在這片樂(lè)園里盡情綻放童趣，讓美好生活，滲透于四季浸潤(rùn)的光影之間。

樣板間實(shí)景圖

二樓主臥望著窗外的院子，突然覺(jué)得，宅與院的關(guān)系就這么被拉近了。

與傳統(tǒng)院墅各個(gè)生活空間同院子分離不同，“璟雲(yún)里”二期售樓處營(yíng)銷(xiāo)中心?：400-8855-420將庭院空間聚集到一處，所有生活空間圍繞院子這個(gè)中心而舒展，無(wú)論一樓餐客廳、老人房，還是二樓臥室，皆可與庭院進(jìn)行互動(dòng)。

樣板間實(shí)景圖

點(diǎn)睛之筆是露臺(tái)，【朱家角·璟云里】售樓處營(yíng)銷(xiāo)中心?：400-8855-420當(dāng)明月高懸、星光點(diǎn)點(diǎn)，露臺(tái)上的燈光與月光交相輝映營(yíng)造出一種溫馨而浪漫的氛圍。在這樣的夜晚與朋友們暢談人生、分享故事，無(wú)疑是一種難得的體驗(yàn)。

樣板間實(shí)景圖

值得一提，項(xiàng)目地下室層高約5.7米，可塑性非常強(qiáng)。

有些業(yè)主想要打造酒窖、臺(tái)球室或是搞轟趴，沒(méi)有足夠大的地下室是做不到的。

而項(xiàng)目地下室，就給足了你可能性，隨意安排；且采光窗多，比一般地下室通風(fēng)更好、更實(shí)用。

附上戶(hù)型圖和樣板間視頻：

04.

華為入駐，上海新的科創(chuàng)風(fēng)暴眼

買(mǎi)別墅，沒(méi)有比朱家角更適合的地方了

最后有一個(gè)問(wèn)題。

【朱家角·璟云里】售樓處營(yíng)銷(xiāo)中心?：400-8855-420低密住區(qū)與高占有的城市資源，向來(lái)是一對(duì)矛盾體。買(mǎi)郊區(qū)別墅，意味犧牲商業(yè)、教育...以及板塊的未來(lái)前景。

但項(xiàng)目所在的朱家角不同，它除了是千年古鎮(zhèn)、小橋流水之外，還擁有超乎想象的城市級(jí)配套資源，出則繁華、入則靜謐，這得益于青浦規(guī)劃起點(diǎn)高、落地快的特點(diǎn)。

朱家角古鎮(zhèn)實(shí)景圖

特別是華為搬遷青浦西，這是一次大機(jī)遇！

都說(shuō)買(mǎi)房跟著產(chǎn)業(yè)走，是有道理的。

【朱家角·璟云里】售樓處營(yíng)銷(xiāo)中心?：400-8855-420

張江已然成熟，機(jī)會(huì)錯(cuò)過(guò)。

但新的機(jī)遇也一定會(huì)有，就在朱家角！

果然華為剛開(kāi)始進(jìn)駐，就盡顯大廠效應(yīng)。據(jù)悉，青浦房租已瞬間翻番。長(zhǎng)遠(yuǎn)看對(duì)于青浦西價(jià)值拉升，有非常積極的作用。

事實(shí)上，無(wú)論硅谷、駐波、中關(guān)村還是張江高科都論證了一個(gè)事實(shí)：科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)蘊(yùn)含的巨大能量，對(duì)高凈值人才泵吸能力是指數(shù)級(jí)的。

而產(chǎn)業(yè)——高知人才——置業(yè)需求，會(huì)形成一條職住需求鏈，源源不斷為當(dāng)?shù)貛?lái)充沛的置業(yè)、租賃需求。

華為預(yù)計(jì)導(dǎo)入約3-4萬(wàn)名高科技人才，可以預(yù)見(jiàn)這將是繼張江、漕河涇之后，上海下一個(gè)科創(chuàng)風(fēng)暴眼，關(guān)鍵也是你當(dāng)下唯一能抓住，還在0→1，能執(zhí)掌紅利的機(jī)會(huì)。