對你來說，房子重要嗎？相信在不少人眼里，房子的地位十分重要。
沒有房子就沒有固定的住所，未來結(jié)婚生子也成了問題。
但高昂的房價(jià)也壓垮了許多家庭，尤其是在新冠疫情之后，整個(gè)大環(huán)境的經(jīng)濟(jì)形勢不佳，收入急劇下降，買房的想法也被暫且擱置。
在這種情況下，人們只有兩個(gè)選擇：第一，頂著巨大的壓力買房，成為“房奴”；第二，繼續(xù)租房或住在父母家，成為“無房族”。
可能聽起來這兩者差距不大，無非就是有房和沒房的區(qū)別。
其實(shí)不然，有專家表示，想要看清楚二者之間的差距，十年后便會(huì)一目了然。
那么“房奴”和“無房族”都是什么樣的人，他們根據(jù)什么做出的選擇？未來這兩者之間的處境是什么樣的？十年之后差距有多明顯？
一、“房奴”和“無房族”
“房奴”這個(gè)詞想必大家都不陌生，大概在2006年左右，這個(gè)詞語開始出現(xiàn)在大眾的視野。
之前大家買房子似乎還沒有這么困難，價(jià)格也比較合理。
然而在二十幾年前，國內(nèi)突然掀起了炒房的熱潮，不少人將房子作為投資商品，低價(jià)買入再高價(jià)賣出。
這就導(dǎo)致真正有購房需求的人買不到心儀的房子，即便有，價(jià)格也炒得太高，根本負(fù)擔(dān)不起巨額的房價(jià)。
但許多年輕人想要結(jié)婚生子，房子便是女方要求的硬性條件。
畢竟沒有房子就沒有家，沒有穩(wěn)定的住處，未來充滿許多不確定性。
因此，這部分人只能頂著壓力買房。
雖然家里人會(huì)幫襯，但后面每個(gè)月還的貸款依舊不是一筆小數(shù)目。
一個(gè)月到手的工資只有幾千塊錢，還完房貸只剩下極少的金錢，平日里還要精打細(xì)算，像是在為房子打工。
大家紛紛給這部分人起了個(gè)名字，叫“房奴”。
一旦成為了“房奴”，每天的生活便會(huì)受到限制，輕易不能辭職換工作。
年輕的時(shí)候可能還會(huì)因?yàn)楣ぷ鞑豁樁o職，成家立業(yè)后，工作便成為了生活和還貸的主要收入來源，即便再苦再難也要忍著。
除了“房奴"，還有一部分沒有房子的人，他們被稱為“無房族”。
這部分人一般住在父母家里，或者在外租房，每個(gè)月的壓力相對較小。
比如，一個(gè)月如果需要還四千的房貸，租房只需要一個(gè)月一千五，這差的可不是一星半點(diǎn)。
對這部分人來說，更看重的是享受生活。
他們不愿意把每個(gè)月的工資用于還貸，而是希望將這筆錢花在自己身上，去游覽祖國的大好河山。
沒有了房貸的壓力，心理上也會(huì)更加輕松。
如果不幸被公司裁員，也能有緩和的時(shí)間，不需要為房貸發(fā)愁。
這樣來看，似乎“無房族”的生活過得更開心一點(diǎn)，起碼不需要有太大的壓力。
但事實(shí)真的如此嗎，二者之間真的像我們看到的那樣只有這些差別嗎？
有人表示，想要看出“房奴”和“無房族”的本質(zhì)差別，應(yīng)該看十年之后的變化。
二、十年后二者有何差距
從本質(zhì)上來看，“房奴”和“無房族”究竟誰好誰壞，短時(shí)間內(nèi)無法看出二者之間的差距。
舉個(gè)例子，如果兩個(gè)人年齡都是35歲，一個(gè)買了房，一個(gè)租房。
十年之后再看，二人的處境可發(fā)生了天翻地覆的變化。
別看在十年的時(shí)間中，買房的人每個(gè)月都要還貸款，生活壓力較大。
平日里要省吃儉用，仔細(xì)規(guī)劃每一筆錢的支出，日子過得小心翼翼。
但這么多年過去后，買房的人房貸已經(jīng)還了很大一部分，生活壓力開始逐漸減小。
不僅獲得穩(wěn)定的住所，房子還在自己名下，結(jié)婚生子，一家人生活非常幸福。
但租房的人卻不同，雖然這十年間沒有還房貸的壓力，卻依舊沒有一個(gè)屬于自己的房屋。
假設(shè)房東有急事拒絕出租，還需帶著一家人重新尋找住處，過程十分繁瑣。
人到中年，只能帶著妻子孩子在外漂泊，無法給家人提供穩(wěn)定的生活條件，未來的生活充滿了不確定性。
這時(shí)可能“無房族”會(huì)后悔當(dāng)初的選擇，如果盡早買房，也許就不會(huì)出現(xiàn)這種情況，出門在外也無需有換房的擔(dān)憂。
但這種說法并非絕對，每個(gè)人有自己的生活方式，經(jīng)歷的事情也有所差別。
例如，前些年房價(jià)飛速上漲，在那個(gè)時(shí)間段買房的人吃了很大的虧。
之所以房價(jià)上漲是因?yàn)樵S多商人炒房，承擔(dān)后果的卻是這些普通人。
近些年來，房子的價(jià)格大大縮水，就業(yè)環(huán)境很差。
不少人面臨裁員的困境，沒了收入就還不上房貸，時(shí)間一場只能成為“黑戶”，看著自己的房子被銀行收走。
沒了房子，這么多年交的房貸也打了水漂，到頭來工作這么多年什么也沒有得到，這也是一些人不愿意買房的原因。
這樣看來，其實(shí)“房奴”和“無房族”之間的差距還是挺明顯的，各有各的優(yōu)點(diǎn)，也有缺點(diǎn)。
對于房地產(chǎn)市場而言，最近幾年無論是北上廣深還是二三線城市，房地產(chǎn)行業(yè)都不景氣，房價(jià)開始走下坡路。
面對這種情況，最痛苦的不過是那些想要靠炒房賺錢的人。
這就導(dǎo)致房地產(chǎn)市場發(fā)生變化，賣家不愿意低價(jià)賣出，畢竟房價(jià)落差太大，此時(shí)賣出虧損巨大。
但如果一直放在手里，擔(dān)心房價(jià)會(huì)持續(xù)跌落，不知該如何是好。
對于購房者而言，他們對此一直持觀望態(tài)度。
雖然房價(jià)在下降，但依舊抱有僥幸心理，擔(dān)心自己剛買房，房價(jià)就下滑，因此一直在觀望，遲遲不敢下手。
根據(jù)近幾年的數(shù)據(jù)來看，房地產(chǎn)行業(yè)遇到的最大問題是有效需求不足，市場出清依舊是一個(gè)很大的問題。
在2021年，中國的新建商品房的銷售面積不到十八億平方米，而2024年的銷售面積估計(jì)只有十億平方米。
從這個(gè)數(shù)據(jù)來看，中國房地產(chǎn)面臨著較大的壓力。
三、國家應(yīng)當(dāng)如何整治
我們能夠發(fā)現(xiàn)一個(gè)非常明顯的現(xiàn)象：想買房的人買不起，想賣房的人賣不掉。
針對這種情況，有關(guān)部門應(yīng)該出臺(tái)相關(guān)房屋政策，幫助人們解決目前遇到的困難。
其實(shí)在幾年前，國家已經(jīng)意識到房地產(chǎn)出現(xiàn)了問題，在中國經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議中明確提出了“房住不炒”，希望房地產(chǎn)行業(yè)能夠進(jìn)入一個(gè)良性循環(huán)。
如何減少“房奴”和“無房族”的數(shù)量，帶動(dòng)房地產(chǎn)市場，是當(dāng)下應(yīng)當(dāng)考慮的主要問題之一。
想要解決問題，就必須從多方面入手，進(jìn)一步擴(kuò)大需求。
對于首次購房和有剛需購房的人來說，應(yīng)當(dāng)加大這類人群的優(yōu)惠力度。
銀行也應(yīng)當(dāng)發(fā)揮作用，減少貸款利率，減輕人們的家庭負(fù)擔(dān)。
畢竟，只有能承擔(dān)起房貸，才能下手買房，未來的生活壓力才能減輕，不至于背上“房奴” 的稱號。
其次可以適當(dāng)?shù)慕档蜕虡I(yè)用房交易環(huán)節(jié)中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，加速去化。
對于部分符合國家標(biāo)準(zhǔn)的公辦用房，可以適當(dāng)進(jìn)行改建，變成居住房。
這樣空閑的房屋能夠得到利用，人們能以低價(jià)購買房屋，既解決了土地房屋閑置的問題，也解決了人們無法承擔(dān)房貸的問題。
再者，要完善保障性住房體系。
這主要是為了解決年輕人的住房問題，進(jìn)一步加大保障性住房建設(shè)，讓工薪階層也有能力購買房屋，滿足自己的住房需求。
相信在國家的努力下，未來，我國的房地產(chǎn)發(fā)展將會(huì)呈現(xiàn)出新的趨勢。
雖然目前新房的價(jià)格在下滑，但未來幾年房價(jià)也會(huì)趨于穩(wěn)定。
從數(shù)據(jù)上來看，2024年的房價(jià)呈下跌趨勢，但能看出2024年的房地產(chǎn)市場是在逐步改善，往好的方向發(fā)展。
再加上政府政策的支持，扶持力度持續(xù)增強(qiáng)，極大地促進(jìn)了房地產(chǎn)市場的止跌回穩(wěn)。
值得注意的是，雖然房子的價(jià)格降低了，但今后很可能房地產(chǎn)市場已經(jīng)成為了二手房的天下。
根據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，在2024年二手房的成交量已經(jīng)超過了新房的成交量，已經(jīng)步入以二手房交易為主的存量市場。
但不管怎么說，在國家和社會(huì)的共同努力下，越來越多的人有能力購買自己喜歡的房子，不再漂泊在外，也不需要承擔(dān)巨額的房貸，這是值得高興的事情。
結(jié)語
無論是“房奴”還是“無房族”，這背后反映的是當(dāng)下人們遇到的問題。
沒有人愿意背負(fù)沉重的房貸，更沒有人愿意一輩子沒有固定的住所。
至于專家預(yù)測十年之后二者未來的生活變化，沒有人能夠確保一定能成為現(xiàn)實(shí)。
但能夠確認(rèn)的是，這兩種生活方式各有利弊，應(yīng)當(dāng)根據(jù)自己的能力去選擇適合的生活。
你認(rèn)為“房奴”和“無房族”十年之后的生活會(huì)有什么顯著的變化？
熱門跟貼