河南胖東來商貿集團近年來全力推進的超大型商業(yè)綜合體項目——“夢之城”，近日引發(fā)廣泛關注。
作為該集團迄今為止投資規(guī)模最大的單體項目，其規(guī)劃總投資額高達70億元人民幣，占地面積約42萬平方米，定位為集購物中心、高端酒店、文旅文創(chuàng)中心、智能倉儲等多業(yè)態(tài)于一體的“未來城市樣板”。
“夢之城”選址于許昌市東城區(qū)核心地段，東接許州路，北鄰建安大道，緊靠京港澳高速出入口，距離許昌高鐵東站僅1公里。優(yōu)越的地理位置不僅便于覆蓋本地消費市場，還可吸引鄭州、周口等周邊城市的客群，形成區(qū)域級商業(yè)輻射效應。
項目規(guī)劃中特別強調“產城融合”，除傳統(tǒng)商業(yè)功能外，還計劃引入創(chuàng)新產業(yè)孵化、文化展覽等模塊，打造集消費、就業(yè)、休閑于一體的復合型空間。
項目由國際知名設計公司aedas操刀，初步方案以現(xiàn)代主義風格為核心，注重功能分區(qū)與空間體驗。建筑群中規(guī)劃了空中花園、透明觀光走廊等特色場景，既展示食品加工等生產流程，也為消費者提供沉浸式互動體驗。設計上融入綠色低碳理念，如大面積屋頂綠化、節(jié)能建材應用等，契合胖東來一貫倡導的可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略。
此外，開放式公共廣場與文化展覽中心將聯(lián)合本土文化IP，推出特色藝術展覽及互動活動，強化人文屬性。
值得關注的是，“夢之城”建設資金將完全依賴企業(yè)自有資金，不涉及銀行貸款。據(jù)創(chuàng)始人于東來透露，項目原計劃投資50億元，后因業(yè)態(tài)擴展與設計升級追加至70億元，資金調整仍堅持內部調配，反映出企業(yè)充足的現(xiàn)金流與對項目的長期信心。
若進展順利，項目將于2025年底動工，預計3至5年內竣工，有望成為中原地區(qū)規(guī)模最大、業(yè)態(tài)最豐富的商業(yè)地標。
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