執(zhí)行工作關(guān)系當(dāng)事人的合法權(quán)益能否得以兌現(xiàn)，是矛盾化解的最后一道屏障。近日，海陵區(qū)人民法院秉承善意文明執(zhí)行理念，妥善化解一起民間借貸糾紛案件，切實(shí)保障當(dāng)事人合法權(quán)益，也讓被執(zhí)行人感受到司法的溫度。
被執(zhí)行人鄒某與申請人高某系好友關(guān)系，2022年12月，被執(zhí)行人鄒某創(chuàng)業(yè)開飯店缺少一筆啟動資金，遂向申請人高某借款70萬元，并以自己名下房產(chǎn)在不動產(chǎn)中心辦理了抵押。后期因疫情原因，飯店經(jīng)營不善，一直虧損，鄒某未能按期還款，高某將其訴至法院，并申請強(qiáng)制執(zhí)行，要求處置鄒某房產(chǎn)。立案后，執(zhí)行局王法官立即對抵押房產(chǎn)進(jìn)行查封并張貼拍賣公告，同時對鄒某名下銀行賬戶、車輛進(jìn)行查控，未發(fā)現(xiàn)有其他可供執(zhí)行的財產(chǎn)。
執(zhí)行過程中，被執(zhí)行人鄒某主動聯(lián)系王法官，表示因?yàn)榻?jīng)營不善，已欠下很多錢，實(shí)在沒有錢還，也就剩下唯一一套房子，還有父母同住，房子絕對不能拍賣。了解這一情況后，王法官隨即到被執(zhí)行人鄒某抵押房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地調(diào)查，發(fā)現(xiàn)除鄒某住外，還住著鄒某的70歲左右的父母，兩位老人堅持不同意賣房產(chǎn)，認(rèn)為這個房子實(shí)際是他們養(yǎng)老的房子，對其有了很深的感情，如果賣了，沒有地方能住了。離開后，王法官向社區(qū)了解情況，老人說的情況確認(rèn)屬實(shí)。面對這一難題，王法官考慮到既要維護(hù)申請人的勝訴權(quán)益，但同時也要妥善處理好老人的居住問題。后王法官將被執(zhí)行人鄒某和申請人高某約至法院，對雙方進(jìn)行釋法明理，同時告知拒不履行生效法律文書的后果。最終鄒某同意騰空房屋，并做其父母的思想工作，同時高某考慮到多年好友關(guān)系，被執(zhí)行人鄒某因?yàn)橐咔閷?dǎo)致經(jīng)營不善，確實(shí)沒有錢還，最終同意僅還本金即可。
此外，面對鄒某的父母，王法官再次上門，向兩位老人闡述案件的實(shí)際情況，疏導(dǎo)其抵觸情緒，兩位老人同意主動騰空房產(chǎn)，只是懇請在拍賣成交后，讓他們在老房子過最后一個年。最終房子以73萬余元拍賣成交結(jié)束并在春節(jié)后完成房屋交付，扣除拍賣過程中的稅費(fèi)后，被執(zhí)行人鄒某同意僅保留10000元房屋租金，其余68萬余元發(fā)放給申請人高某，高某放棄了10萬余元本息，本案得以和解履行完畢。
海陵區(qū)法院認(rèn)真貫徹落實(shí)善意文明執(zhí)行理念，善用“強(qiáng)執(zhí)加善執(zhí)”組合拳，本案中，執(zhí)行干警充分考慮申請人和被執(zhí)行人的實(shí)際情況，審慎采取執(zhí)行措施，給予被執(zhí)行人與申請人適當(dāng)?shù)臏贤ㄆ?，多舉措以“和”促執(zhí)，既保障了申請人的勝訴權(quán)益，又考慮到被執(zhí)行人的實(shí)際情況，最終案件得以順利執(zhí)結(jié)。
文稿 馮國清
排版 蒼 菲
審核 吳嘉臻
海陵法院
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