兩江新區(qū)龍盛片區(qū)房地產(chǎn)展銷會 重慶市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會供圖
4月17日，重慶市住房城鄉(xiāng)建委發(fā)布消息，今年一季度，中心城區(qū)住房網(wǎng)簽成交同比增長8.8%；其中商品住房同比增長2.5%，實(shí)現(xiàn)連續(xù)6個月正增長。
“2025年的重慶樓市，正以‘金三銀四’為序章，奏響強(qiáng)勁復(fù)蘇的旋律。”重慶市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，重慶聚焦房地產(chǎn)止跌回穩(wěn)，因城施策，調(diào)整支持政策52條，實(shí)施“三個一批”政策舉措，大力推進(jìn)房地產(chǎn)八大提升行動，實(shí)現(xiàn)住房市場企穩(wěn)回升。
據(jù)了解，最近入市的不少新項目，以產(chǎn)品創(chuàng)新力與區(qū)域價值重構(gòu)為核心，及時呼應(yīng)改善型需求，實(shí)現(xiàn)了購房者與開發(fā)商的“雙向奔赴”。
比如，3月21日觀萃首發(fā)亮相，吸引超千組客戶到訪。3月29日，御湖境湖心藝術(shù)展廳開放，吸引上千人打卡互動。4月12日，禮嘉天序山水海派藝術(shù)營銷中心開放，同樣人氣爆棚。
成交方面也是喜報頻傳。近日，金茂璞印金開首開銷售3.6億元。其中，1號樓取證即售罄，以約2.91萬元/平方米刷新重慶清水建面單價天花板。中鐵建西派城三期開啟6號樓清棟團(tuán)購日，單日成交11套，攬金4000萬元。此外，星悅·江瀾三期二組團(tuán)228套房源售罄，星悅·禮玉金灣的禮玉府組團(tuán)全部房源也已賣完。
重慶核心區(qū)土拍市場同樣紅火。近日，觀音橋長安三工廠地塊以13923元/平方米的樓面價刷新2025年土拍紀(jì)錄；新牌坊地塊經(jīng)過190輪鏖戰(zhàn)溢價近40%。
業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為，重慶樓市溫和回升，既得益于宏觀經(jīng)濟(jì)企穩(wěn)向好的大環(huán)境，更離不開政府聚焦供需兩端精準(zhǔn)施策。
今年以來，重慶疊加春季房交會、以舊換新等模式，形成“政策+市場”的雙輪驅(qū)動，市場復(fù)蘇明顯。相關(guān)城區(qū)、區(qū)縣政府也持續(xù)發(fā)力，為市場注入持久活力。
比如，兩江新區(qū)緊扣“促消費(fèi)、穩(wěn)增長”主線，打出房地產(chǎn)促銷組合拳。春節(jié)前夕，重慶火車北站“歲末年初返鄉(xiāng)置業(yè)”促銷會率先破局，13家房企攜15個項目近千套優(yōu)質(zhì)房源亮相，15天展期精準(zhǔn)對接返鄉(xiāng)客群需求。隨后，兩江新區(qū)借力數(shù)字營銷拓展線上增量，通過全市網(wǎng)絡(luò)直播帶房、春交會等平臺實(shí)現(xiàn)“云上引流”。此外，針對龍盛片區(qū)現(xiàn)房庫存特點(diǎn)，創(chuàng)新推出“進(jìn)高?！薄斑M(jìn)企業(yè)”“進(jìn)商圈”特銷專場，遴選7家房企9個項目以特價現(xiàn)房為賣點(diǎn)，走進(jìn)重慶海聯(lián)技術(shù)學(xué)院、重慶航天職教中心、長安研發(fā)中心、賽力斯超級工廠及龍興步行街等進(jìn)行展銷，開辟了產(chǎn)業(yè)人才安居新路徑。
上游新聞記者 黎靜
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