大家都知道，八方小區(qū)長沙學位房的風向標！
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八方小區(qū)共計1萬多戶，一期為AD區(qū)，是2004年左右建成的住宅，以樓梯房為主；二期為BC區(qū)，2015左右交房，8000多套高層住宅和少量洋房。
住宅根據(jù)貝殼數(shù)據(jù)顯示，2025年3月，八方B區(qū)成交均價位2.86萬，C區(qū)成交均價為2.52萬。成交量常年居長沙二手房樓市前列。
現(xiàn)在，傳來勁爆消息！
八方小區(qū)二期還有兩棟住宅待建，預計將于5月22日進行施工招標！
長沙市公共資源交易網(wǎng)的截圖如下：
根據(jù)招標計劃顯示，八方小區(qū)F1棟項目總占地9932㎡，總建筑面積75348㎡,其中地上面積60618㎡，地下面積14730㎡。
本項目包括2棟地上32層的住宅樓（其中下部2層為商業(yè)）以及配套的2層地下室。
項目建設地點：金星北路與茶子山中路交匯口東南角。
根據(jù)教育局文件規(guī)定，學位房需要是住宅性質，才能循環(huán)使用，商業(yè)性質的公寓是不帶學位的。
據(jù)悉，八方小區(qū)F1棟項目已經完成了商改住的流程，此次招標文件也寫的非常清楚，兩棟32層的住宅，住宅就帶學位。（具體請以教育部門解釋為準）
八方二期當年調規(guī) ，已經增加戶數(shù)，入學需求增加，造成長郡雙語學位爆滿。
后來，長郡雙語不得不異地擴建高中部，這樣的話，初中學位緊張的局面得到一定程度緩解。
2024年，長郡雙語初一已經開設34個班級，2025年可能會達到40個班。
最新的動態(tài)是，長郡雙語初中部把一棟宿舍樓改成了教學樓，以應對學生暴增的局面。
言歸正傳，現(xiàn)在核心的問題，就是八方小區(qū)新房賣什么價格？
要知道八方小區(qū)二期當年的新房價格僅為4000左右，現(xiàn)在賣什么價格不得而知。
但是，大概率會低于目前的市場價，市場會不會瘋搶？
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