4月26日，在上海市拍賣(mài)市場(chǎng)上，迎來(lái)了一宗重量級(jí)的房產(chǎn)拍賣(mài)，此次拍賣(mài)跟房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)破產(chǎn)有關(guān)。拍賣(mài)的是已經(jīng)破產(chǎn)的上海楓輝文化旅游發(fā)展有限公司投資建設(shè)的，位于上海市金山區(qū)楓涇鎮(zhèn)908街坊4/12丘土地使用權(quán)及地上在建工程，該工程也叫做“楓溪萃園”。資料顯示，上海楓輝文化旅游發(fā)展有限公司成立于2017年，大股東是福建中輝投資集團(tuán)有限公司，可惜公司已經(jīng)破產(chǎn)了。此次拍賣(mài)的“楓溪萃園”項(xiàng)目，為公司破產(chǎn)后第一次拍賣(mài)，起拍價(jià)7251萬(wàn)元，結(jié)果第一次拍賣(mài)就吸引了一個(gè)人報(bào)名競(jìng)拍，以起拍價(jià)7251萬(wàn)元接手了這個(gè)“楓溪萃園”。
此次拍賣(mài)的“楓溪萃園”可以說(shuō)是一個(gè)別墅項(xiàng)目，但其又不是住宅房產(chǎn)，而是屬于商業(yè)文化混合建筑，一共是建有9棟中式風(fēng)格的別墅建筑。每棟建筑面積從兩百多平方米到八百多平方米不等，總建筑面積是11491.03平方米。整個(gè)項(xiàng)目所有建筑目單體基礎(chǔ)、主體及裝飾工程已施工完成；各單體水、電、通風(fēng)、消防工程已施工完成；各單體已完成單位工程竣工驗(yàn)收，但是室外雨污水、市政、景觀綠化、燃?xì)?、自?lái)水等工程未施工。所以，項(xiàng)目后期投入資金用不了多少應(yīng)該就可以完工了。
此次拍賣(mài)的“楓溪萃園”位置比較特別，已經(jīng)在上海市繞城高速之外的金山區(qū)楓涇古鎮(zhèn)內(nèi)，是該古鎮(zhèn)的一個(gè)項(xiàng)目，這也是為何項(xiàng)目建設(shè)是古鎮(zhèn)風(fēng)格。這個(gè)地方距離上海市中心城區(qū)比較遠(yuǎn)，比較靠近紹興嘉善縣了。不過(guò)楓涇古鎮(zhèn)交通區(qū)位非常不錯(cuò)，距離楓涇站、滬昆高速楓涇收費(fèi)站都是非常近的。而此次拍賣(mài)的“楓溪萃園”又是在楓涇古鎮(zhèn)旅游景區(qū)內(nèi)的。
按照建筑面積計(jì)算的話，此次拍賣(mài)的這個(gè)“楓溪萃園”，成交單價(jià)只有6224元/平方米，大家覺(jué)得便宜嗎？而從拍賣(mài)結(jié)果來(lái)看，最終拿下該項(xiàng)目的是上海楓涇古鎮(zhèn)旅游發(fā)展有限公司，屬于一個(gè)地方國(guó)企。
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