河間市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局購房風(fēng)險(xiǎn)提示
為切實(shí)維護(hù)房地產(chǎn)市場秩序，保障購房人的合法權(quán)益，依據(jù)《房地產(chǎn)管理法》、《城市商品房預(yù)售管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)，河間市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局對消費(fèi)者購買商品房進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)提示：對未取得相關(guān)許可證書，不具備銷售條件，存在很大風(fēng)險(xiǎn)的商品房，特提醒廣大購房群眾不要購買，理性消費(fèi)。購買五證不全的房屋可能無法辦理不動產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，且有可能存在權(quán)屬糾紛隱患及金融風(fēng)險(xiǎn)。
各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、中介機(jī)構(gòu)要守法經(jīng)營，依法依規(guī)開展銷售活動，嚴(yán)禁銷售未取得相關(guān)許可證書的房屋。我局將對擾亂市場秩序的各類違法違規(guī)行為予以嚴(yán)肅查處，并依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)實(shí)施頂格處罰。
商品房銷售違法違規(guī)行為舉報(bào)電話：
0317-3239018
河間市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局
2025年4月28日
為保障群眾的合法權(quán)益，保護(hù)群眾自身財(cái)產(chǎn)安全，再一次鄭重提醒：
1.在購買預(yù)售商品房屋時(shí)，應(yīng)查看房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)是否取得《商品房預(yù)售許可證》，對未取得《商品房預(yù)售許可證》的房屋，不要購買，不要支付定金、認(rèn)籌金、認(rèn)購金、預(yù)約金等任何預(yù)付款性質(zhì)的費(fèi)用。
2.定金是一種擔(dān)保形式，是作為履行合同的擔(dān)保。給付定金的一方如果不履行合同義務(wù)，無權(quán)要求對方返還，而接受定金的一方不履行合同義務(wù)，則要雙倍返還定金。房屋交易過程中切勿盲目簽訂帶有預(yù)定性質(zhì)的協(xié)議等，謹(jǐn)慎支付定金，以免造成不必要的財(cái)產(chǎn)損失。
3.為保障房屋交易資金安全，商品房交易應(yīng)將以預(yù)售商品房為標(biāo)的的相關(guān)款項(xiàng)（定金、首付款、分期付款等）一定要直接繳納至商品房預(yù)售款監(jiān)管賬戶中（售樓處現(xiàn)場和預(yù)售合同中均有公示），不要繳納開發(fā)企業(yè)一般賬戶或其他賬戶。
4.擬通過按揭貸款購買房屋前，應(yīng)向擬申請貸款銀行或公積金管理中心咨詢相關(guān)政策，確認(rèn)是否符合擬申請貸款銀行、公積金管理中心貸款條件，是否存在個(gè)人貸款不良信用記錄，確定可貸款金額。
5.在房屋交易過程中，對合同中存在異議的條款，應(yīng)向相關(guān)部門或律師咨詢后，確認(rèn)是否購買，要逐條仔細(xì)了解并認(rèn)可合同內(nèi)容后再簽字確認(rèn)，切實(shí)維護(hù)自身合法權(quán)益。
6.通過房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（中介公司）購房時(shí)，要選擇已經(jīng)在市住建局備案的經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代理買賣，購房時(shí)要與其簽訂委托合同或居間服務(wù)合同，不要向其支付除中介服務(wù)費(fèi)以外的一切費(fèi)用。
五一將至，河間市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局再次提醒廣大市民，在房屋買賣、交易過程中，要加強(qiáng)風(fēng)險(xiǎn)意識和法律維權(quán)意識，做到理性購房，防范風(fēng)險(xiǎn)！
來源：河間市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局網(wǎng)站
素材來源官方媒體/網(wǎng)絡(luò)新聞
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