要說溫州的旅游資源豐富，我想多數(shù)人不會有異議。這里擁有奇山秀水，飛瀑浩海等各種自然美景。不過要說溫州好玩，可能不少人就要皺眉頭了。溫州的旅游，大多還停留在傳統(tǒng)的觀光游，諸如游樂、度假等方式仍比較匱乏。溫州人想要游樂，大部分得前往外地。比如一到假期，家長們就會帶著孩子奔赴江浙滬的各大游樂場。臺州、麗水的游樂園，都停滿了浙C的車。
其實近年來溫州各地也嘗試了一些游樂、度假文旅的開發(fā)，但其中的不少項目，看似都遇到了大大小小的困難，建設停滯不前。下面就列舉幾個停滯中（或進展緩慢）的大型文旅項目。
1、青山島度假區(qū)
青山島旅游度假區(qū)位于洞頭大門島和狀元岙島之間，面積1.25平方公里。青山島擁有灘多、島奇、山險、灣佳、礁美、林茂、厝古、魚豐等優(yōu)質旅游資源，是溫州唯一一個整島開發(fā)的島嶼。度假區(qū)總投資8億元，主要建設星級度假酒店、碼頭、沙灘、海洋牧場、溫泉泥漿池、觀日臺、海島風情區(qū)、戲水池等，以體驗式休閑度假旅游為主，打造“離島”海上慢生活主題公園，建成后將成為浙南地區(qū)功能最全、項目最齊、規(guī)模最大的綜合性大型海上公園。（項目介紹均來自官網(wǎng)或媒體報道，下同）
開工時間：2019年
最早計劃開業(yè)時間：2021年（一期）
2024年7月現(xiàn)狀：
夏天天氣好的時候，青山島附近的海水還是比較漂亮的。島上分布有多處沙灘，興建了海邊棧道，山頂觀景臺主體框架已建成。
不過島上的酒店、度假別墅等建筑則一直停工著，至少自去年以來就已經(jīng)是這樣的狀態(tài)。
青山島度假區(qū)如果能按效果圖建成，也許是個不錯的旅游地。但度假區(qū)較大的問題，是交通的不便利。作為一座孤島，上下島只能靠水路，而且碼頭比較偏僻，不在洞頭的常規(guī)旅游線上。規(guī)劃中的纜車，也沒有實現(xiàn)。
這樣較偏僻的度假區(qū)，在全區(qū)都是海島旅游的洞頭，有多少自己的特色，能產(chǎn)生多大的吸引力，后期能不能持續(xù)盈利，都需要打個問號。如果不能繼續(xù)建設下去，已經(jīng)開發(fā)好的沙灘、棧道等是不是可以適時開放，開展海島露營等。原始的風景，不需要太多的運營維護成本，也能吸引一批游客。
2、夢幻海灣
夢幻海灣位于洞頭區(qū)環(huán)島西片工程海域，總投資30億元。采取陸海聯(lián)動方式開發(fā)，主要建設精品度假酒店、海底世界、濱海水屋、生態(tài)堤壩、沙灘修復、生態(tài)體驗式養(yǎng)殖、游艇碼頭、山景民宿及商業(yè)旅游娛樂等相關配套設施，擬打造以旅游娛樂為主，集商業(yè)、文化、體育競技于一體的旅游商業(yè)綜合體。
開工時間：2020年5月
一期計劃開放時間：2021年
2024年7月現(xiàn)狀：
從現(xiàn)場來看，夢幻海灣項目只建好了公寓/酒店類兩棟建筑，效果圖中的其他游樂設施均未建設，現(xiàn)場仍只有一條原本就有的圍堤。
相比于青山島，我更看好這里的旅游開發(fā)。夢幻海灣擁有更好的地理位置，位于洞頭本島之上，旁邊就是洞頭新城。交通更為便利，洞頭峽跨海大橋直達門口。而且圍堤內(nèi)的海水可以常年保持干凈，海景也就更好。
江浙滬沿海海水均比較渾濁，類似夢幻海灣這樣的圍海度假區(qū)，其他城市其實建了不少，人氣大都也不錯。夢幻海灣還是值得一做。
3、東方之星
“東方之星文旅項目”位于甌江口產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)核心區(qū)，總投資20億元，總占地面積約193.9畝，將利用最新的科技手段和多元化表現(xiàn)形式打造一個包含樂園、融合商業(yè)、酒店為一體的國內(nèi)頂級主題樂園項目。項目定位為功能復合、配套齊全的城市活力新引擎，規(guī)劃建設國際頂級動漫IP主題樂園及樂園附屬配套、酒店、商業(yè)、餐飲、國際IP產(chǎn)業(yè)基地等，計劃兩年半建成投入運營。
開工時間：2020年10月
最早計劃開業(yè)時間：2022年6月
2024年7月現(xiàn)狀：
原本計劃2022年開業(yè)的東方之星，現(xiàn)在看上去仍只停留在地面，沒有施工的跡象。甌江口的游樂園簽約過多次，最早大約可以追溯到2015年的尼克主題樂園。從號稱占地3000畝，投資100億元的尼克主題樂園，到占地600畝，投資60億元的水果俠樂園，再到占地不到200畝，投資20億元的東方之星，甌江口簽約的樂園項目越來越小。本以為再小也能最終建起來了，沒想到至今還是一場空。
4、樂清歡樂公園
樂清歡樂公園，位于樂清城區(qū)鹽盆山東側,清和公園南側，總面積約17萬平方米，總投資10億元人民幣。包含了歡樂光年陸公園和瑪雅海灘水公園兩大項目。建成后，將成為溫州地區(qū)最大的水上樂園之一，輻射浙南閩北廣大客源市場。
簽約時間：2020年12月
最早計劃開業(yè)時間：2021年7月
瑪雅水公園效果圖
2024年7月現(xiàn)狀：
樂清歡樂公園里的瑪雅水公園是幾個項目中最接近完工狀態(tài)的，跟去年10月份相比也有進展。仔細觀察里面還有為數(shù)不多的工人的身影。瑪雅水公園從2021年開始，每一年的夏季都說要開業(yè)，至今未能如愿。2024年的夏天已過半，想必又是開不了。
5、湖嶺溫泉度假區(qū)
湖嶺溫泉旅游度假區(qū)地處瑞安市湖嶺鎮(zhèn)陶溪村，總體規(guī)劃范圍約16.88平方公里，總用地面積4571畝，是浙江首個5A級品質溫泉。作為瑞安西部新引擎培育示范帶一號工程，該項目總投資超100億元，是瑞安文旅產(chǎn)業(yè)發(fā)展的先鋒項目。度假區(qū)規(guī)劃布局“一核三區(qū)”，即溫泉核心區(qū)、諸葛后裔旅游文化區(qū)、山居福地康養(yǎng)度假區(qū)、月光夜色旅游休閑區(qū)，統(tǒng)一規(guī)劃分期實施。其中溫泉核心區(qū)分三期開發(fā)建設，一期以溫泉洗浴中心、五星級度假酒店等業(yè)態(tài)為主，建設用地96.55畝。
開工時間：2021年7月
最早計劃開業(yè)時間：2024年（一期）
2024年7月現(xiàn)狀：
湖嶺溫泉度假區(qū)一期的建筑主體看上去都已經(jīng)結頂，酒店部分外立面沒有完成，康養(yǎng)小區(qū)外立面接近完工，場地綠化未完成。原來的溫泉展示廳看上去是無人打理的狀態(tài)。
瑞安的旅游在溫州各區(qū)縣中算是比較平淡的，缺乏足夠的亮點。湖嶺溫泉度假區(qū)可謂瑞安近年投入最大最為重視的旅游項目。相比泰順氡泉，湖嶺溫泉距離溫州中心城區(qū)更近，客戶群體會更多，潛力還是不錯的。只是從目前的規(guī)劃來看，似乎重心偏向了房地產(chǎn)開發(fā)。在這樣的位置進行較大規(guī)模的房地產(chǎn)開發(fā)，其效益究竟有多大，我對此是存疑的。我想還是應該適度的旅游開發(fā)為主。
以上列舉的只是部分代表性的大型項目，溫州還有一些中小型項目，要么也遇到建設停滯，要么開業(yè)后沒多久就草草收場，不能實現(xiàn)盈利。低效的開發(fā)既破壞了環(huán)境，又浪費了資金。
溫州當然也有成功運營和仍在順利建設中的文旅項目，只是出現(xiàn)的問題也需要被重視。建設停滯，大部分責任也許在開發(fā)公司。但各地也應該積極反思，怎樣才能讓項目更好地落地和更持久地運營；文旅開發(fā)是不是該更加審慎，哪些地方適合開發(fā)哪些地方不適合；能否招到更具品牌效應的項目，吸引更大的市場；避免一哄而上搞低小散、重復建設等。
溫州文旅發(fā)展的先天條件是不錯的。背靠人口眾多、富裕發(fā)達的江浙滬，本身也是富裕的人口大市，旅游市場腹地廣闊。再加上豐富的自然旅游資源，文旅產(chǎn)業(yè)完全大有可為。還是期待溫州能打造出具有影響力的文旅品牌。
注：項目介紹與效果圖均來自網(wǎng)絡。
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