如期舉行的“2024雷軍年度演講”，讓瞭望君朋友圈有一小半人失聯(lián)了三個多小時。雷軍在印有“勇氣”的巨型屏幕前，講起三年來極富戲劇性的造車故事，人流攢動的首鋼園內(nèi)不時傳來驚嘆與振奮。

而當(dāng)他在末尾one more thing亮出小米SU7 Ultra的原型車——SU7 Ultra Prototype時，從現(xiàn)場到線上直播間，更是排山倒海般的“全體起立！”

汽車界的彼時彼刻，恰如北京樓市的此時此刻，所有人都在等待一次驚艷出手，一次自我超越。

此前，中建智地首個“府”系產(chǎn)品驚艷亮相，房山國賢府6000平實景園林描摹出宋代士大夫的精神世界，一舉革新了北京消費者對于房山的界面認知。

此后，落子未來科學(xué)城的北京國賢府繼續(xù)撥動人心，以深孚盛唐文化品格的唐風(fēng)園林府苑大宅，展現(xiàn)自信昂揚的盛世精神，致敬在此創(chuàng)業(yè)研發(fā)的高層次人才。

從造房、造園到造文化生活的產(chǎn)品迭代，中建智地的“府”系產(chǎn)品將傳統(tǒng)文化與當(dāng)代人居需求融會貫通，改變了城市的生活方式，也讓中建智地成為北京人心中的“人居文化符號”。

而能超越這樣的國賢府，顯然只有國賢府自己。

領(lǐng)略了宋朝的風(fēng)雅，見證了盛唐的氣象，這一次國賢府再度打開時空罅隙，將民國學(xué)養(yǎng)，百年京華重現(xiàn)于世人面前。

一直以來，北京作為首都，除了是中國經(jīng)濟、教育、科技實力的最佳佐證地，更是中國的“文化代表城市”。既有自然山水之美，又有現(xiàn)代都市的藝術(shù)美感，歷史悠久的北京經(jīng)歷很多輝煌，充滿厚重感，也孕育出了許多充滿人格魅力與文化品格的人文巨匠。

因而此番國賢府定格京華，希望以學(xué)養(yǎng)為魂、京華為脈，重現(xiàn)美好北京的圖騰、記憶和大家府邸，重現(xiàn)那個大師閃耀的年代。

8月17日，京華國賢府實景示范區(qū)開放，不但承載了當(dāng)代住宅產(chǎn)品力的示范，更讓曾淹沒于歷史中的京華煙云往事，煥發(fā)新機。

01

精裝的降維打擊

高品質(zhì)全場景智慧生活

瞭望君注意到，過去一年北京的改善新盤可謂全方位“內(nèi)卷”，從架空層卷到大門，從外立面卷到園林。

可用朋友的話說，“去看有些網(wǎng)紅盤，一到大門就被震撼，越往里走越平淡，進了室內(nèi)直接打回剛需房原型?！?/strong>

而此次中建智地于第三座“府”上，決意來一次徹底顛覆——讓業(yè)主家中成為園區(qū)最具質(zhì)感的空間；畢竟，每天相處時間最長的戶內(nèi)精裝，才是影響業(yè)主居住品質(zhì)的關(guān)鍵要素。

為此，在近兩年來樓市戶型和精裝高度模式化的大背景下，京華國賢府以空間、個性、格調(diào)、健康、智能構(gòu)建五重生態(tài)系統(tǒng)，提供給購房者滿滿情緒價值。

如果說打造戶型的情感生態(tài)系統(tǒng)，與收納設(shè)計的友善生態(tài)系統(tǒng)，已然讓京華國賢府成為北京改善市場的“隱藏倒掛盤”，那么藝術(shù)、健康、科技生態(tài)系統(tǒng)構(gòu)建出的室內(nèi)配置清單，又是場酣暢淋漓地降維打擊。

比如攜手老板電器打造出的“全能廚房”。

當(dāng)下新房精裝市場的廚房痛點不少，電器看著是大品牌，一查配置是便宜的低配款，一日三餐煙熏火燎，門都不敢開。

京華國賢府直接配置了擁有大于市場三倍吸力的老板油煙機，配上四通道分火器的老板灶具，更符合國人愛爆炒的烹飪習(xí)慣；加上老板洗碗機和博士雙開門冰箱，讓做飯成為家人溝通情感的享受。

而中建智地對于健康系統(tǒng)的深研，也沒有停留在簡單的一臺新風(fēng)機配置。不僅是空氣，陽光、水、聲音都納入了京華國賢府健康生態(tài)系統(tǒng)的場域之中。

南北通透的全明大面寬格局不用多說，每天睜眼迎接你的都是一室陽光；睡醒隨手接一杯水潤喉，擁有微米過濾精度的史密斯凈水器，是家庭用水的守護者；大家都關(guān)心的定制柜體，不僅使用了E0級環(huán)保板材，還借由?溶劑環(huán)保漆形成致密保護膜，省了“放味兒”的煩惱；更別提柜子上的阻尼鉸鏈采用液壓阻尼棒，不僅美觀更是大大減少居家噪音。

而對于當(dāng)下購房者越發(fā)強烈的智慧人居需求，京華國賢府也是直接配備了當(dāng)下市場最為高端的華為鴻蒙智能家居系統(tǒng)，除了基礎(chǔ)的照明一鍵開關(guān)控制，還可以通過家具家電、新風(fēng)、安防等智能單品的接入，享受萬物互聯(lián)時代高品質(zhì)的全場景智慧生活。

而京華國賢府上述對需求痛點的敏銳感知，絕不是一蹴而就，而是來自于中建智地對購房者的的極致研究。瞭望君了解到，這些人性化細節(jié)，很多甚至經(jīng)過幾千次的調(diào)整才定型。

看完樣板間，瞭望君只想說，果然，你永遠可以相信中建智地的“府”系產(chǎn)品！

02

尺度的酣暢表達

1㎡都不浪費的“隱藏倒掛”

國賢府的戶型一向很逆天，京華國賢府也不例外。項目主推的建面約85㎡—93㎡三室兩廳戶型，面積都很克制，卻做出了極強的“平層感”。

這來源于京華國賢府在實現(xiàn)LDK餐客廚一體布局的基礎(chǔ)上，強調(diào)了動靜分區(qū)和臥室空間平權(quán)——確保每個臥室在空間大小、?功能布局和舒適度上達到平衡，?空間與家庭關(guān)系相得益彰。

比如建面約92㎡三室兩廳兩衛(wèi)戶型，不僅擁有氣宇軒昂的270度轉(zhuǎn)角方廳，南向主臥套房之外，北向兩個次臥都與公衛(wèi)保持最短動線，整套戶型幾乎沒有“交通面積”，你很難找到哪怕一平米的浪費。

其次，廚房和餐廳的復(fù)合功能也被充分放大。

拿建面約93㎡三室兩廳兩衛(wèi)戶型來看，廚房移門之內(nèi)，是大尺度的全明中廚，移門之外，借由西餐島臺銜接餐廚空間，使用場景多變。

它可以是烹調(diào)餅干與面包的西廚，輕松搞定早餐與下午茶；加個咖啡機和酒柜，它又變身成了星級酒店套房里的MiniBar，可以隨時小酌……美食與情感的流動，讓多變的餐廚空間成為家中又一處社交中心。

而最打動實用派瞭望君的，要數(shù)京華國賢府靈活且充裕的家務(wù)動線和收納空間。

即使是建面85㎡的三室兩廳一衛(wèi)，也有超能玄關(guān)庫和臥室的步入式衣帽間。

其中，超能玄關(guān)庫是根據(jù)業(yè)主個人生活愛好定制而成，不管你是騎行發(fā)燒友還是露營愛好者，玄關(guān)庫都可以成為你心愛裝備的收納處，在A柱系統(tǒng)交付下還可以隨時切換空間功能。

92㎡和93㎡的兩衛(wèi)戶型，更是設(shè)置了專屬家政區(qū)，可以說是同等面積戶型中的“滿配”，中建智地死磕產(chǎn)品的執(zhí)念，可見一斑。

就連京華國賢府小小一方鏡柜，都暗藏玄機——鏡柜設(shè)計加載了集成收納配件、線性收納配件，能夠?體擴圍三平?空間。如此一來，空間的利用上就更加友善，為更多個性化需求實現(xiàn)提供了基礎(chǔ)。

就像雷軍在小米汽車發(fā)布會上自信表示，小米su7在50萬內(nèi)新能源汽車無敵手，在瞭望君看來，京華國賢府酣暢淋漓得功能與尺度表達，也絕對是近年來北京同面積改善新盤的佼佼者之一。

03

建筑的情緒釋放

重現(xiàn)自然與文化的“京華”之美

當(dāng)京華國賢府以滿裝滿配的五重生態(tài)產(chǎn)品，對內(nèi)滿足業(yè)主情緒需求的同時，也借由社區(qū)營造向城市釋放情緒。

恰如英國作家阿蘭·德波頓曾說，本質(zhì)上，建筑作品告訴我們的，是某些它試圖在其居住者身上鼓勵并維持的情緒。

在瞭望君看來，不少樓盤公區(qū)的卷多著眼于“炫示性”，追求表面的感官愉悅。而中建智地的“府”系產(chǎn)品，文化挖掘程度之深，藝術(shù)氛圍之濃，都是獨一檔的存在，京華國賢府也不例外。

一直以來，北京除了是中國經(jīng)濟、教育、科技實力的最佳佐證場地，更是中國的文化代表城市。

恰如林語堂筆下的北京，文化與自然結(jié)合可以實現(xiàn)最理想的生活：“人生活在文化之中，卻同時又生活在大自然之內(nèi)，城市生活極高度之舒適與園林生活之美，融合為一體，保存而未失。”

而中建置地以“京華”為名，從林語堂到時代群賢，以源于《京華煙云》中的姚家府邸為藍本，將凝練出的圖騰與記憶，在京華國賢府的生活場景中重現(xiàn)演繹。

第一眼看到京華國賢府，標志性的紅磚就讓人彷佛回到那個人文茂盛的黃金年代，致意過往學(xué)院內(nèi)的文化先聲；外立面灰色金屬百葉與米白色、仿紅磚真石漆結(jié)合，銀律、丹韻更是相互輝映。

形制上，京華國賢府也依照《京華煙云》，規(guī)劃四合院里坊社區(qū)。社區(qū)間以“水”貫穿，不僅多數(shù)樓棟可以推窗見水，更是還原出姚家大院中的花園空間。茶語閑亭以水、樹和光影所圍合出一方天地，將喧囂隔絕在外，舉步間沉浸于愜意的度假氛圍中。

值得一提的是，京華國賢府溯源大國學(xué)養(yǎng)，也有著強烈的在地屬性——項目所在的良鄉(xiāng)大學(xué)城核心地區(qū)，是文脈樞要、國賢云集所在。

始建于2001年的良鄉(xiāng)大學(xué)城，目前已有北京理工大學(xué)、中國社會科學(xué)院大學(xué)、北京中醫(yī)藥大學(xué)、北京工商大學(xué)、首都師范大學(xué)共5所高校入駐，師生總計約5.5萬人。如果高校閉門搞科研，產(chǎn)學(xué)研協(xié)同不夠，很多科研成果有可能長期處于沉睡狀態(tài)。

隨著“十四五”期間，房山區(qū)以四大重點聚焦產(chǎn)業(yè)方向，對標良鄉(xiāng)大學(xué)城各高校特色學(xué)科，讓已明確“科教+產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展”路徑的良鄉(xiāng)大學(xué)城，再度開啟了嶄新篇章。2021年時，入駐企業(yè)數(shù)量就已經(jīng)達到6352家，提供就業(yè)崗位約4萬多個；從研發(fā)、到成果轉(zhuǎn)化，全周期的創(chuàng)新鏈條在這里已經(jīng)形成。

高素質(zhì)人才的集聚也讓這一板塊城市界面迅速豐盛成熟。從交通來看，項目可依靠京港澳、京雄高速和京良快速路、五環(huán)路，通達全市。

擁有1.2萬平米商業(yè)的北京時代廣場、房山目前體量最大的商業(yè)綜合體北京熙悅天街、以及首創(chuàng)奧特萊斯、長陽半島商場、北京房山印象城，離項目都不遠，除了日常所需，周末休閑娛樂離家也不過兩站地鐵的距離。

教育資源更是房山板塊的高地，除了已經(jīng)投入使用的海淀區(qū)教師進修學(xué)校附屬房山實驗學(xué)校、北理工附屬實驗學(xué)校、首都師范大學(xué)附屬房山學(xué)校，朗悅十二中等，北理工附中高中部也正在建設(shè)。

有人曾說，“流水線上沒有歷史?！痹诓t望君看來 ，京華國賢府就是非流水線產(chǎn)品的典型。強悍的產(chǎn)品力，深刻的文化力，與精準的板塊解讀力，共同構(gòu)筑出中建智地對于“府”系產(chǎn)品的又一變革，并為我們帶來生活方式的同步更新。

與此同時，京華國賢府也預(yù)訂了下一個業(yè)界經(jīng)典。