10月25日，金隅集團位于北京朝陽區(qū)十八里店朝陽港的686號地塊項目案名正式公布：北京隅·東序。 大家都知道，金隅在十八里店朝陽港先后開發(fā)過3個項目，案名都 跟云筑有關(guān)，業(yè)內(nèi)簡稱：云筑一期、二期、三期。

這次大家甚至提前為686地塊命名為：云筑四期。

然而，就如中國金茂不會將新拿下的南三環(huán)東鐵營地塊做金茂府系產(chǎn)品一樣，這次金隅也準備不走尋常路，在686地塊上要進行創(chuàng)新。

伴隨北京隅·東序案名公布，這個項目的部分產(chǎn)品細節(jié)也公開了，從中我們可以看到，這次金隅的686地塊一改過去的中端改善風格，直接定位為：豪宅。

這個豪宅長什么樣？它可能兼具了目前市場上比較成功的幾個豪宅的優(yōu)點，同時因地制宜，做金隅的特色。

這個特色，首先就表現(xiàn)在案名上。

案名深意

2021年開始，金隅作為第一家房企入駐朝陽港。當時因為整個區(qū)域剛開發(fā)，其他開發(fā)商都不敢來拿地，金隅以托底的方式進入，成功開發(fā)了金隅云筑一期，實現(xiàn)開盤熱銷大賣，至今云筑一期已經(jīng)實現(xiàn)網(wǎng)簽率超過83%。

隨后，金隅又陸續(xù)在朝陽港開發(fā)了云筑二期、三期，也分別取得了不錯的銷售成績，如今這兩期項目的網(wǎng)簽率分別達到約70%和60%。

金隅在朝陽港國際居住區(qū)的開發(fā)中，先后投入上百億元，將整個區(qū)域開發(fā)催向成熟。隨后，保利進入朝陽港區(qū)域拿地，做了朝央和煦這樣的網(wǎng)紅項目。

前不久，朝陽區(qū)公布了酒仙橋+小紅門+朝陽港的三宗地捆綁出讓掛牌信息，據(jù)說中海有望托底，如果中海拿下新地塊，則意味著一座叁號院產(chǎn)品可能誕生于朝陽港。

經(jīng)歷了三年多時間的開發(fā)，朝陽港的學(xué)校、商業(yè)、交通等配套逐漸醇熟，各大開發(fā)商開始看重、進入，這里的新房也越來越高檔。在此背景下，作為深耕此地的金隅，又成為第一家將朝陽港國際居住區(qū)品質(zhì)推向豪宅級的企業(yè)。

前期做了這么多工作，眼看朝陽港國際居住區(qū)開發(fā)進入高潮，金隅卻選擇深藏功與名，在今年土拍困難的時候再次出手拿下686地塊，在案名命名的時候深思熟慮，將“東序”二字寫入。

很多人不明白“東序”二字是什么意思。金隅的宣傳物料中給出解釋是：體現(xiàn)本案立于朝陽，開辟東四環(huán)世界豪宅的全新序作。

序，在《說文解字》中的意思是：次第、順序。

直東序—《儀禮·士冠禮》：這是周代貴族男子行冠禮的程序。士冠禮中，戴帽要戴三次，分別稱為“始加緇布冠”、“再加皮弁”和“三加爵弁”。這三次加冠象征著不同的意義，分別代表治人的資格、武力和軍事以及祭祀等重要場合的佩戴。

以“東序”為案名，在這里還有希望朝陽港的開發(fā)再掀起新篇章，以及朝陽港國際居住區(qū)開發(fā)已到行冠禮之時機，未來會騰飛的寓意。體現(xiàn)了金隅對朝陽港片區(qū)的殷殷期望。

豪宅篇章

金隅在北京隅·東序的廣告物料中明確提出這是個豪宅項目，這在云筑系列產(chǎn)品中從未出現(xiàn)過，而這個東四環(huán)新豪宅，也承載著金隅產(chǎn)品系向豪宅升級的寄托。

這個豪宅長什么樣？

據(jù)房小評了解，北京隅·東序的產(chǎn)品特征體現(xiàn)在以下幾個方面：

1、規(guī)制和文化隱奢、無界：產(chǎn)品定位包含隱繁、藝奢、超感、無界、峰范五個關(guān)鍵詞。從這五個關(guān)鍵詞里面，隱約看到了縵合、北京宸園等豪宅產(chǎn)品的身影，這也是當下富人內(nèi)心文化追求。這么高的定位，讓外界對這個產(chǎn)品充滿期待，也對金隅充滿期待。朝陽港的項目定位都是剛改和再改，還沒有定位豪宅的項目，而北京隅·東序估計是第一個。

2、產(chǎn)品形態(tài)上頂配、高級：外立面上全面用鋁板和玻璃幕墻，沒有真石漆！金隅這次要發(fā)揮自己建筑新材料的優(yōu)勢，下本錢去做朝陽港第一個奢侈外立面質(zhì)感項目。色彩運用上，這個項目以玫瑰金為主色調(diào)，充滿東方審美的高奢感。大門非常豪橫，園林分三進式，采取明朝“長物志”+七星級酒店設(shè)計風格打造。以水為路，大面積用成年冠樹，打造四季景觀。

3、社區(qū)智能、動感：這個項目最大的亮點是設(shè)計了開放陽臺，這是區(qū)域內(nèi)第一個。如果參照京璽、帥府京彩世界的開放陽臺去看，這個項目將來是地標，很養(yǎng)眼。此外，項目還引入阿那亞星球樂園兒童活動區(qū)，全套AI智能系統(tǒng)為孩子提供聲控智能水系，動感單車。小區(qū)有2000平米的會所，內(nèi)含游泳館、健身房等。地下車庫據(jù)說亮瞎眼很驚艷，目前市場上能看到的星空頂、流光環(huán)島、地下盆景園等統(tǒng)統(tǒng)都有，而且還有升級。

為了打造豪宅的完整體驗感，項目內(nèi)部裝修全部采用國際一線品牌，而且是全屋滿裝，拎包入住，這是一個全面卷的產(chǎn)品，值得期待。

據(jù)悉，整個項目總戶數(shù)824戶，17棟樓，樓層高為5-17層，戶型面積為100-189平米三四居，得房率這次也提升到了區(qū)域內(nèi)新高，而贈送的戶外露臺成為最亮眼的看點，下面放個189平米的四居室，請大家看看產(chǎn)品的雛形：

以上。

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