據(jù)上海土地市場(chǎng)消息，上海市黃浦區(qū)擬協(xié)議出讓黃浦區(qū)C010102單元的7宗地塊，出讓總價(jià)73.2654億元，意向用地者為上海黃浦城市更新建設(shè)發(fā)展有限公司，綜合樓面價(jià)81547元/平方米。
7宗地塊以組合的形式出讓。051-04地塊、055-01地塊、056-01地塊、054-03地塊、059-02地塊、060-02地塊、060-01地塊占地面積3.66萬(wàn)平方米，地上建筑面積8.98萬(wàn)平方米，地下建筑面積5.11萬(wàn)平方米。
其中，高層住宅26500.2平方米、風(fēng)貌住宅12911.84平方米、租賃住宅7427.45平方米、辦公樓13193.9平方米、商業(yè)29411.02平方米，公共服務(wù)400平方米。
該地塊組合位于金陵?yáng)|路的余慶里舊改項(xiàng)目，涉及商業(yè)、辦公、住宅(150米超高層住宅地標(biāo)、風(fēng)貌別墅、租賃住宅)。地塊的開發(fā)建設(shè)對(duì)聯(lián)動(dòng)大世界、云南路老字號(hào)升級(jí)新體驗(yàn)，發(fā)展復(fù)合功能具有重要作用，同時(shí)為地區(qū)綜合功能提升注入活力。
公示文件顯示，060-02地塊、059-02地塊和054-03地塊靠近金陵東路，均規(guī)劃為普通商品房、商業(yè)用地，商業(yè)的比例均為10%，另外90%為住宅；地上建筑面積分別為29444.67平方米、7225.3平方米、7965.11平方米。其中，060-02地塊容積率4.92，規(guī)劃有150米超高層、商業(yè)等。
圖片來(lái)源：好地網(wǎng)
051-04地塊緊挨著大世界，規(guī)劃為商業(yè)地塊，地上計(jì)容建筑總面積為7403.26平方米；056-01地塊和055-01地塊規(guī)劃為辦公樓和商業(yè)用地，地上計(jì)容建筑總面積分別為15325.56平方米和13827.79平方米。
與該地塊組合相鄰的金陵華庭項(xiàng)目于今年3月22日正式開盤，首期推出158套房源，每平方米均價(jià)近19萬(wàn)元，單套總價(jià)格段在4000萬(wàn)元至1.7億元，最終開盤僅3小時(shí)，宣布售罄，單日實(shí)現(xiàn)收金92.34億元。
據(jù)微信公眾號(hào)“同策豪宅”，過去兩年，黃浦區(qū)以“碾壓級(jí)”表現(xiàn)領(lǐng)跑上海豪宅市場(chǎng)。2024年，全區(qū)推出2847套新房，吸引4175組客戶認(rèn)購(gòu)，整體認(rèn)購(gòu)率高達(dá)159%，最高入圍分114.72分，多個(gè)項(xiàng)目開盤即“日光”。黃浦的“吸金力”源于其不可復(fù)制的核心地段、稀缺土地供應(yīng)及歷史文脈價(jià)值。
圖片來(lái)源：同策豪宅
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