PART 01
包河區(qū)淝河板塊的中海悅府三期地塊，案名公布為悅府·雲(yún)起，宣傳為2025中海旗艦作品，開篇住宅新規(guī)2.0時代，據(jù)說預(yù)計6-7月份迎來首開。
從名稱來看依然帶有“悅府”，此前一期二期的銷售熱度一直很高，借勢而為很有一番考量了，“旗艦”說明還是會有一些升級的方面，畢竟樓面價相比此前漲了超3000一平，后續(xù)售價大概率也會上漲，就看接下來能做出怎樣的產(chǎn)品了。
中海以2056萬元/畝競得包河區(qū)BH202503號地塊，占地面積54.19畝，容積率2.2，居住樓面價14018.18元/㎡，成交總價約11.14億元。
包河區(qū)BH202503號地塊位于淝河板塊的歙縣路以北、葛 大店路以西，也就是在建的中海悅府二期北側(cè)，占地54.19畝，純居住用地，容積率2.2。
須同步修建地塊周邊求知支路（郎溪路-歙縣路）約6.09畝、葛大店路（郎溪路-歙縣路）約9.26畝及北側(cè)5.96畝公園綠地。
PART 02
近日，高新區(qū)柏堰湖板塊有兩則控規(guī)及調(diào)整規(guī)劃公示出爐，包括多宗住宅和商業(yè)用地。
其一，具體如下：
高新區(qū)柏堰灣路與永和路交口西北角GX06-I-05(KI4B)地塊控制性詳細(xì)規(guī)劃調(diào)整公眾意見征詢，該地塊控規(guī)位于柏堰灣路與永和路交口西北角，原規(guī)劃用地面積約11.8公頃，合計面積177畝，其中居住面積280.332畝，容積率2.5。
為提高片區(qū)居住環(huán)境品質(zhì)和配套設(shè)施功能，同時考慮原批復(fù)控規(guī)公共交通場站已在明珠大道與永和路交口西南角建成。擬將原控規(guī)居住用地、公共交通場站用地調(diào)整為商住混合用地、綠地等，調(diào)整后商住混合用地面積7.48公頃，合計面積112.2畝，容積率1.8。
其二，具體如下：
高新區(qū)明珠大道與永和路交口西北角GXO6-K-04/06（KK2/KK4）地塊，控制性詳細(xì)規(guī)劃予以批前公示，地塊位于合肥高新區(qū)明珠大道與永和路交口西北角，總面積21.83公頃（約327.5畝）。
據(jù)了解，從以上兩個控規(guī)及調(diào)整來看，涉宅方面其一地塊容積率下調(diào)至1.8，其二地塊為1.6-1.8，此外最南側(cè)還規(guī)劃了商業(yè)地塊，地塊都東側(cè)緊鄰北雁湖。
預(yù)計后期很有可能打造洋房+小高層組合產(chǎn)品，這個位置還是不錯的，緊鄰地塊4號線復(fù)興集站點，周邊有習(xí)友路、創(chuàng)新大道、明珠路等城市主干道，交通便利。
PART 03
根據(jù)最新消息，合肥融創(chuàng)秀場已更名為合肥凱暢中心，計劃于2025年年內(nèi)開業(yè)。
此前，著名搏擊賽事品牌《振華英雄》正式簽約愷暢中心，打造國內(nèi)首屈一指的國際搏擊秀場，運營頂尖的國際搏擊賽事。
據(jù)了解，合肥融創(chuàng)秀場位于錦繡大道與嵩山路交口西南，具體位置是北至錦繡大道，南至揚子江路，東至嵩山路，西至華山路，總用地面積達(dá)到約75029.36平方米。
『探盤評測』
上 錦悅
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