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近日，《北京市豐臺區(qū)FT00-0519街區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃(街區(qū)層面)) (2022年-2035年）》（以下簡稱《分鐘寺街區(qū)控規(guī)》)獲得批復(fù)。《分鐘寺街區(qū)控規(guī)》充分挖掘區(qū)位優(yōu)勢及資源潛力，打造城綠互融的空間格局，塑造優(yōu)質(zhì)活力的產(chǎn)居環(huán)境，提供精準(zhǔn)高效的服務(wù)支撐，對推進北京市第一道綠化隔離地區(qū)實施、拓展首都商務(wù)新區(qū)功能腹地、支撐中心城區(qū)與城市南部地區(qū)高質(zhì)量發(fā)展具有重要意義。

街區(qū)基本情況

分鐘寺地區(qū)位于豐臺區(qū)最東部，緊鄰朝陽區(qū)，北鄰南三環(huán)路，東鄰京滬高速，南至豐臺、朝陽兩區(qū)交界，西至成壽寺路，總用地面積約177.8公頃。

地區(qū)發(fā)展優(yōu)勢顯著，一是交通條件便捷，依托道路及軌道可通達北京商務(wù)中心區(qū)、首都商務(wù)新區(qū)等地區(qū)；二是生態(tài)條件優(yōu)越，位于北京市第一道綠化隔離地區(qū)，是中心城區(qū)東南方向的重要綠色空間與通風(fēng)廊道。

功能定位

城東南的新興商務(wù)地標(biāo)

公園中的活力智慧園區(qū)

跨區(qū)域的統(tǒng)籌實施典范

發(fā)展目標(biāo)

到2035年，分鐘寺地區(qū)商務(wù)金融服務(wù)等核心功能基本實現(xiàn)，并與首都商務(wù)新區(qū)文化博覽等核心功能充分協(xié)同，共同推進南中軸地區(qū)整體功能提升。同時，分鐘寺地區(qū)對于中心城區(qū)東南板塊的引領(lǐng)作用基本顯現(xiàn)，在豐臺與朝陽兩區(qū)的共同促進下，帶動方莊、東鐵匠營、小紅門、十八里店等地區(qū)共同實現(xiàn)高質(zhì)量發(fā)展。

核心策略

1、立足基底

打造城綠互融的空間格局

圍繞軌道站點、南三環(huán)路城市節(jié)點形成地區(qū)發(fā)展核心，有機布局生產(chǎn)、生活、生態(tài)功能，整合街區(qū)內(nèi)部綠色生態(tài)空間，構(gòu)建“一環(huán)、雙核、四片區(qū)”的空間結(jié)構(gòu)。

一環(huán)
活力公園環(huán)

雙核
商務(wù)客廳核心
TOD引領(lǐng)核心

四片區(qū)
創(chuàng)新商務(wù)片區(qū)
宜居生活片區(qū)
更新提升片區(qū)
生態(tài)活力片區(qū)

打造地鐵分鐘寺站至南三環(huán)之間的規(guī)?；a(chǎn)業(yè)集群，合理布局居住及配套空間，引導(dǎo)現(xiàn)狀建成區(qū)改造提升，激活東側(cè)生態(tài)綠地，構(gòu)建混合多元、復(fù)合均衡的功能形態(tài)。

2、提升引力

塑造優(yōu)質(zhì)活力的產(chǎn)居環(huán)境

打造南北貫通的高品質(zhì)中央公園，形成核心公共空間骨架，加強沿線空間一體化設(shè)計，形成便捷立體的聯(lián)通網(wǎng)絡(luò)。

激活生態(tài)綠楔，整合沿路線性綠色空間，強化中央公園與生態(tài)綠楔的有機串聯(lián)，形成綠色開敞空間環(huán)，為群眾提供“城市跑”“公園跑”等多種場景。

3、補足短板

配置精準(zhǔn)高效的服務(wù)體系

多元匹配的配套服務(wù)

針對居住人群

重點補足教育、醫(yī)療、養(yǎng)老等服務(wù)設(shè)施，實現(xiàn)一刻鐘社區(qū)服務(wù)圈全覆蓋。圍繞軌道站點布局綜合型社區(qū)會客廳，統(tǒng)籌多元便民服務(wù)功能，構(gòu)建綜合性社區(qū)活動場所。

針對商務(wù)人群

重點圍繞中央公園植入開放共享的服務(wù)業(yè)態(tài)，提供針對性的社群服務(wù)空間。

內(nèi)外協(xié)同的交通支撐

道路

以京滬高速為抓手，打通與周邊主要道路的聯(lián)系節(jié)點，構(gòu)建高效的對外交通體系。打造“小街區(qū)密路網(wǎng)”，集中建設(shè)區(qū)道路網(wǎng)密度約9.9公里/平方公里，建設(shè)活力街巷空間。

軌道

圍繞地鐵10號線分鐘寺站進行一體化設(shè)計，提升街區(qū)交通承載能力及公共交通服務(wù)水平。

4、綜合施策

探索多維統(tǒng)籌的實施路徑

結(jié)合分鐘寺地區(qū)與朝陽區(qū)相鄰的區(qū)位特征，統(tǒng)籌推動跨區(qū)道路等基礎(chǔ)設(shè)施的互通互聯(lián)和大尺度綠色空間的相互掩映，共同打造好中心城區(qū)東南部的門戶空間節(jié)點。

《分鐘寺街區(qū)控規(guī)》編制工作深化落實了北京城市總體規(guī)劃和豐臺分區(qū)規(guī)劃，是豐臺區(qū)建設(shè)“新時代首都功能拓展的重要城區(qū)、首都高品質(zhì)生活宜居示范城區(qū)、彰顯新發(fā)展理念的綠色生態(tài)花園城區(qū)”的重要抓手。市區(qū)兩級將凝聚各方力量推動街區(qū)控規(guī)實施，助力城市南部地區(qū)高質(zhì)量發(fā)展。