就在昨天，成都公共資源交易中心官網(wǎng)公告了4宗青羊區(qū)涉宅用地的出讓。
要點(diǎn)關(guān)注
出讓時(shí)間均在12.31，仔細(xì)了解后，發(fā)現(xiàn)四塊地均屬于青羊區(qū)外金沙百仁板塊。
具體來看，四塊宗地連在一起，說不定會有房企聯(lián)合一把拿下？
教育方面：實(shí)驗(yàn)小學(xué)尚雅校區(qū)、泡桐樹中學(xué)均是亮點(diǎn)。此外，還有成都第六幼兒園，教育資源豐富?。可以說從幼兒園到中學(xué)一應(yīng)俱全，非常優(yōu)質(zhì)。（具體以交房后為準(zhǔn)）
（圖片源于網(wǎng)絡(luò)）
周邊配套：項(xiàng)目周邊有多個(gè)自然生態(tài)公園和體育公園環(huán)繞，包括百仁公園、清水河公園、東坡公園、黃忠公園、金沙濱河公園等?。
交通方面：四塊地位于三環(huán)外側(cè)，離三環(huán)非常近但又剛好隔開了西派金沙等，噪音問題會得到很好控制。除此之外本月初還官宣了27號線即將開通的消息。
（圖片源于網(wǎng)絡(luò)）
01
宗地介紹
注：宗地排序可能有誤，不與具體地塊掛鉤！
地塊一：
起拍樓面地價(jià)：15950元／平
土 地 用 途：住宅，商業(yè)
容 積 率：1.80
出讓年限：70年，40年
出讓面積：24.35畝
宗地 編號：QY09(070102/0901):2024-058
公 告 日 期：2024年12月11日
出讓時(shí)間：2024年12月31日
地塊二：
起拍樓面地價(jià)：15900元／平
土 地 用途：住宅
容 積 率：1.80
出讓年限：70年
出讓面積：23.92畝
宗 地 編 號：QY08(070102):2024-057
公 告 日期：2024年12月11日
出讓時(shí) 間：2024年12月31日
地塊三：
起拍樓面地價(jià)：16000元／平
土 地 用 途：住宅
容積 率：1.80
出讓年限：70年
出讓面積：52.53畝
宗 地 編 號：QY10(070102):2024-059
公 告 日 期：2024年12月11日
出讓時(shí) 間：2024年12月31日
地塊四：
起拍樓面地價(jià)：15950元／平
土地用途：住宅
容積率：1.80
出讓年限：70年
出讓面積：57.65畝
宗 地 編號：QY07(070102):2024-056
公 告 日 期：2024年12月11日
出讓時(shí)間：2024年12月31日
02
潛力巨大
成都樓市在近幾個(gè)月持續(xù)升溫，市場需求與供應(yīng)的不平衡已經(jīng)導(dǎo)致了部分新房房價(jià)上漲。在這種情況下，房地產(chǎn)開發(fā)商需要積極尋找具有開發(fā)潛力和投資價(jià)值的土地，以滿足市場需求。
另一方面，周邊配套等逐漸完善，特別是教育亮點(diǎn)十足。加上這里處于三環(huán)路周邊，27號線也即將開通，從而也能吸引更多購房者的關(guān)注和關(guān)注度。
最后
從今年土拍情況來看，隨著各大主流房企逐步去除新房庫存，2025年手里已經(jīng)沒有多少庫存地，所以我們預(yù)測這幾塊地?zé)岫葧容^高。
其次，這幾塊挨得近，說不定會有房企一起拿下，誰也說不定呢？
免責(zé)聲明：本文系“成都聊房”原創(chuàng)稿件，未經(jīng)授權(quán),不得轉(zhuǎn)載,否則將追究法律責(zé)任；本文所涉項(xiàng)目信息、數(shù)據(jù)信息及相關(guān)承諾等僅供參考，不作為投資購房依據(jù)，具體以最終官方公示為準(zhǔn)；本文部分圖片來源于網(wǎng)絡(luò)，版權(quán)歸原作者所有，如有侵權(quán)，告知即刪。
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