今天（12月16日）又是土拍的日子，這次拍的地比較少只有3宗，其中雪山片區(qū)地塊還提前終止了。不過(guò)，剩下的長(zhǎng)嶺山片區(qū)組團(tuán)卻看點(diǎn)滿滿。
下面來(lái)看看具體情況，先看雪山片區(qū)地塊。
雪山二期B-15地塊加油加氣站地塊位于歷城區(qū)飛躍大道以南，規(guī)劃彭家西路以東。地塊面積2705㎡，容積率0.3。該地塊于12月13日被公告因故終止。
接下來(lái)是本次土拍的重頭戲長(zhǎng)嶺山片區(qū)組團(tuán)，網(wǎng)傳是中海、華潤(rùn)、海信三家房企參與PK。
長(zhǎng)嶺山片區(qū)組團(tuán)地塊由城鎮(zhèn)住宅用地+城鎮(zhèn)社區(qū)服務(wù)設(shè)施用地形成，住宅地塊面積63921㎡，容積率2.3，起拍樓面價(jià)6918.87元/㎡。經(jīng)過(guò)242輪的PK，最終由海信以153,806萬(wàn)元的價(jià)格摘得該組團(tuán)地塊，住宅地塊樓面價(jià)為10076.73元/㎡，溢價(jià)率45.64%。
除了下面這些常見的配套設(shè)施外，該項(xiàng)目配套教育設(shè)施（1所18班幼兒園及鳳鳴學(xué)校改擴(kuò)建工程）由濟(jì)南城市投資集團(tuán)有限公司統(tǒng)籌建設(shè)，競(jìng)得人須分?jǐn)偨逃O(shè)施建設(shè)費(fèi)用，須出資8000萬(wàn)元。
此外，該組團(tuán)禁止特定外資背景企業(yè)取得該地塊使用權(quán)以及參與后期項(xiàng)目開發(fā)。
長(zhǎng)嶺山片區(qū)在濟(jì)南也算得上是改善項(xiàng)目扎堆的片區(qū)了，該組團(tuán)地塊附近已經(jīng)有璟園、三慶城市主人、旭輝銀盛泰金域藍(lán)山、萬(wàn)科金域華府等成熟社區(qū)，周邊各方面配套都比較完善。交通出門就是興港路和鳳歧路，靠近經(jīng)十路，離高鐵歷城站也不遠(yuǎn)。商業(yè)方面周邊有城投鳳鳴廣場(chǎng)、濟(jì)南融創(chuàng)茂，往西走走還有高新萬(wàn)達(dá)、丁豪廣場(chǎng)、美蓮廣場(chǎng)。地塊周邊還有濟(jì)南市中心醫(yī)院、山東第一醫(yī)科大學(xué)附屬省立醫(yī)院。
由此可見，各家房企對(duì)拿地還是有想法的，這種地段合適的地塊就會(huì)果斷出手。鏖戰(zhàn)6小時(shí)，溢價(jià)率已超過(guò)45％，房企對(duì)地塊所建項(xiàng)目的未來(lái)還是很看好的。
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