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以下正文
2025年政策全面回歸2015！
都知道2015年是上一輪樓市最重要的轉(zhuǎn)折之年，2025年重磅政策一一重現(xiàn)又會留下怎樣的伏筆？
01
剛剛跨入2025年，重慶就開啟了兩輪大規(guī)模的「漲薪潮」！第一輪「漲薪潮」是重慶最低薪資標準較2022年檔提高了約11.5%（最高）！
2025年重慶最低薪資標準依舊分為兩檔，其中包括主城九區(qū)在內(nèi)，一共有29個區(qū)的最低薪資標準被提高到了2330元/月。
相較于上一輪調(diào)整期的2100元/月，提高了230元，上漲幅度約11.5%。
而另一檔也從此前的2000元/月漲到了2200元/月。
第二輪「漲薪潮」則主要是針對TZ內(nèi)的員工。
去年底，全國各地就陸續(xù)傳出了TZ內(nèi)即將漲薪的爆料。元旦節(jié)后第一周，重慶TZ內(nèi)的漲薪潮就已經(jīng)正式啟動了，從周一開始渝北區(qū)GWY就已經(jīng)陸續(xù)實行新的薪資標準。此次調(diào)薪和之前網(wǎng)傳的消息一致，是從2024年7月開始補漲，本月將一次性補發(fā)半年的漲薪。
重慶公務(wù)員的規(guī)模龐大，之前有博主作過數(shù)據(jù)估算，重慶2023年公務(wù)員的總數(shù)超120萬人。再加上這一次會一并補發(fā)半年的漲薪，以網(wǎng)傳平均500元/月的力度，此次漲薪短期內(nèi)就將給重慶市場注入超30億資金的活力！
02
最近兩年相信大家也都聽到過不少“降薪”的消息，為什么一到2025年畫風(fēng)突變，突然開始大規(guī)模漲薪呢？
上一次全國公開大規(guī)模漲薪還是發(fā)生在2015年，當時是為了推進合理有序的收入分配格局、提升消費能力。因此，在2015年超過1億人都實現(xiàn)了漲薪 ——
330萬鄉(xiāng)村教師迎來“最無爭議漲薪”；
130萬鄉(xiāng)村醫(yī)生的收入更有保障；
國企負責人薪酬不再“旱澇保收”，而是與考核評價直接掛鉤；
近8000萬企退人員養(yǎng)老金11連漲，調(diào)整后的月人均養(yǎng)老金水平達到2200多元……
這其中也包括了近4000萬機關(guān)事業(yè)單位工作人員實現(xiàn)調(diào)薪。
2015年初，官方下發(fā)了《關(guān)于機關(guān)事業(yè)單位工作人員養(yǎng)老保險制度改革的決定》，漲薪潮當即席卷全國！僅僅值幾個月之后，官方便宣布機關(guān)事業(yè)單位調(diào)整基本工資標準的兌現(xiàn)工作就已經(jīng)全面完成。當時的改革重在“建機制、調(diào)結(jié)構(gòu)”，優(yōu)化了工資結(jié)構(gòu)，重點向基層傾斜，并進一步明確建立基本工資標準正常調(diào)整機制。
而今年的漲薪也和當年有著許多相似之處 ——
去年9月，官方發(fā)布了《關(guān)于實施就業(yè)優(yōu)先戰(zhàn)略促進高質(zhì)量充分就業(yè)的意見》；
10月時，官方還發(fā)布了《關(guān)于深化產(chǎn)業(yè)工人隊伍建設(shè)改革的意見》。
緊接著，從去年底開始全國各地不少城市都陸續(xù)傳出了漲薪的消息，官方也進一步確立2025年將會重點“支持擴大國內(nèi)需求”。
給GWY加薪是刺激內(nèi)需重要舉措。
原因就是 ——
數(shù)據(jù)表明體制內(nèi)人員的邊際消費傾向極高。
邊際消費傾向是什么？
簡單來說就是你每多獲得一元錢之后，愿意花出去的比例。有數(shù)據(jù)顯示，體制內(nèi)人員平均工資每增加1元，其產(chǎn)生的消費意愿就可以達到0.8-0.9元。
所以體制內(nèi)人員的消費能力是激活、擴大地方經(jīng)濟活力的重要引擎。
之前，著名財經(jīng)博主劉曉博曾發(fā)布過2023年部分省市的“體制內(nèi)強度指數(shù)”。體制內(nèi)強度指數(shù)越高，就意味著這個地區(qū)經(jīng)濟越依賴體制內(nèi)經(jīng)濟。在這份數(shù)據(jù)中，體制內(nèi)強度指數(shù)低于20%的城市只有7個，側(cè)面也能看出TZ內(nèi)經(jīng)濟對于市場的影響力。
03
除了漲薪以外，2025年已經(jīng)預(yù)告出的多重舉措也與2015年極為相似。
2015年從開年起先后經(jīng)歷了五次降準、降息。且房貸利率在達到底部后，銀行還逐步放開了房貸折扣，單基準利率就下降了20.33%！
而這幾年經(jīng)過了兩輪存量房利率的下調(diào)，存量房貸的房貸利率下調(diào)幅度已經(jīng)非常明顯，新房方面更是出現(xiàn)了“突破利率下限”的超級折扣！前不久央行重磅會議召開更明確表示，2025年將實施適度寬松的貨幣政策，將擇機降準降息。未來隨著房貸利息所帶來的減負，也會越來越明顯！
除此之外，2015年所經(jīng)歷的解除限購、降首付等舉措也都一一重現(xiàn)。但要說到那一年最重磅的政策，那必然還是貨幣化棚改了！
2015年6月官方頒布了《關(guān)于進一步做好城鎮(zhèn)棚戶區(qū)和城鄉(xiāng)危房改造及配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)有關(guān)工作的意見》，棚改補償模式由實物貨幣安置并重轉(zhuǎn)向貨幣安置優(yōu)先。巧合的是，2024年10月住建部提出要通過貨幣化安置等方式新增實施100萬套城中村改造和危舊房改造，今年重慶也跟進發(fā)布了2025城建“六大攻堅行動”，明確提出今年將完成城中村改造3萬戶，加力加速滾動推進城中村改造項目！
2015是上一次樓市拐點的轉(zhuǎn)折之年。
有了2015年的政策鋪墊后，樓市在2015年底 - 2016年實現(xiàn)終極反轉(zhuǎn)，全國樓市應(yīng)聲而漲！如今重磅政策一一重現(xiàn)，或許再難重現(xiàn)當年的盛況，但最終會產(chǎn)生怎樣的化學(xué)反應(yīng)呢？咱們拭目以待！
文丨重慶樓云社 作者丨山城的小年輕
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