在河北省石家莊平山縣溫塘鎮(zhèn)，目前有許多總價不到10萬元（人民幣，下同）的溫泉房正在出售。許多北京人買那里的房子。有中介人士分析，有些小區(qū)空置率不少，因?yàn)榍捌陂_發(fā)商開發(fā)數(shù)量過多。另外，目前整個溫塘鎮(zhèn)沒有集體供暖，且供暖遙遙無期。這是冬天入住率低的原因之一。
▲圖為平山縣溫塘鎮(zhèn)全景圖。（圖片來源：網(wǎng)絡(luò)）
《華夏時報》28日報道，不少房源的售價在6萬元至8萬元之間。他們?yōu)槭裁促u這么便宜呢？“大環(huán)境不好，全國都在降價嘛?！碑?dāng)?shù)刂薪樘寡浴?/p>
以石家莊神池花園小區(qū)為例，中介徐紅（化名）目前正在出售一套56.63平米的一居室，總價6萬元，單價1060元/平米，70年大產(chǎn)權(quán)，可貸款，首付比例20%。
▲平山縣溫塘鎮(zhèn)神池花園別墅房（圖片來源：網(wǎng)絡(luò)）
徐紅是平山縣當(dāng)?shù)厝?，從事房產(chǎn)中介工作已有8年，她說老公在神池花園附近開了一家房產(chǎn)中介公司，她本人一邊經(jīng)營超市一邊賣房，今年1月已經(jīng)賣出3套溫泉房，許多買房的都是北京人。
神池花園總價6萬元這套房的概況介紹提到，房源是70年大產(chǎn)權(quán)、可貸款，還免費(fèi)提供車位。另外，社區(qū)門口有公交站點(diǎn)，每天有數(shù)十輛公交車經(jīng)過，一公里范圍內(nèi)有醫(yī)院、大型超市等。
除神池花園以外，目前東岸酷博、陽光和谷、溫泉綠色莊園、萊茵假日等小區(qū)，也都有總價6萬元至8萬元的房源。有中介人士分析，當(dāng)?shù)乜罩玫臏厝繑?shù)量不少，這主要因?yàn)榇饲伴_發(fā)商開發(fā)的數(shù)量太多。
中介人士表示，目前整個溫塘鎮(zhèn)都沒有集體供暖，集體供暖遙遙無期。這也是冬天入住率低的原因之一。
據(jù)中介人士張唯（化名）介紹，同是溫泉入戶的小區(qū)，但其實(shí)每周溫泉入戶的天數(shù)有所不同，例如陽光河谷是一周六天有溫泉水，溫泉綠色莊園是一周四天，神池花園是一周三天，東岸酷博是一周兩天。
▲平山縣溫塘鎮(zhèn)白鹿溫泉海灘（圖片來源：網(wǎng)絡(luò)）
報道說，不少溫泉入戶的房子冬天沒有集體供暖，只能自家通過設(shè)備取暖，冬日天寒地凍之時，有些小區(qū)的入住率不高。有業(yè)主表示，自家房子為配備取暖設(shè)備花了幾千元。
當(dāng)?shù)刂薪榱謴?qiáng)（化名）說，整個溫塘鎮(zhèn)都沒有集體供暖?！凹泄┡b遙無期，告訴你能集中供暖，別信！”
為什么溫塘鎮(zhèn)沒有集體供暖？林強(qiáng)表示，以前管理沒那么嚴(yán)格時，各家都是通過溫泉水供暖，后來管理嚴(yán)格了，就沒有辦法再用溫泉水供暖了。冬天入住率不高，和沒有集體供暖也有關(guān)系。
安居客顯示，溫塘鎮(zhèn)的房價三年來下降幅度接近三分之一，2022年3月是3159元/平米，2024年12月溫塘鎮(zhèn)房價為2382元/平米。
但交易平臺上有房源掛牌價和實(shí)際成交價相差懸殊。例如溫塘鎮(zhèn)清清世界小區(qū)有一套47平米的溫泉房源，標(biāo)價11萬元，但中介人士表示，實(shí)際6萬元就能出售。
溫塘鎮(zhèn)位于石家莊市平山縣，平山縣地處河北省西部?？h城距省會石家莊市30公里。
作者：黎明
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