導(dǎo)語(yǔ)：2月13日，西安2宗地塊出讓，其中高新區(qū)35.249畝，航天基地23.108畝。合計(jì)出讓地塊面積58.357畝。
PART 01
高新區(qū)35.249畝
高新區(qū)本次出讓的是GX3- 44-23地塊。
GX3- 44-23地塊位于高新區(qū)國(guó)際社區(qū)大吉環(huán)道以東 、靈韻二路以南，為住宅用地。該地塊占地35.249畝，地上建筑面積35249平方米。容積率1.5，建筑密度30%，綠化率30%。
GX3- 44-23地塊競(jìng)得人需要配建建設(shè)200平方米社區(qū)配套用房（社區(qū)黨群服務(wù)中心）、 629 平方米養(yǎng)老服務(wù)用房。
GX3- 44-23地塊東南側(cè)是西安梁家灘國(guó)際學(xué)校，東北側(cè)是西安高新區(qū)第七初級(jí)中學(xué)和西安高新區(qū)第二十四小學(xué)，向北有西安首創(chuàng)奧特萊斯，地塊西側(cè)是灃河梁家灘運(yùn)動(dòng)公園。
△灃河梁家灘運(yùn)動(dòng)公園
西安高新區(qū)第七初級(jí)中學(xué)，又名高新一中初中梁家灘校區(qū)，隸屬西安高新一中初中“名校+”教育聯(lián)合體。學(xué)校位于西安市高新國(guó)際社區(qū)，靈秀一路與靈韻一路交匯處。
△西安高新區(qū)第七初級(jí)中學(xué)
西安高新區(qū)第二十四小學(xué)位于西安高新區(qū)細(xì)柳街道，大吉環(huán)道以南、靈韻一路以北，靈秀一路以西，設(shè)36個(gè)班，學(xué)位1620個(gè)。西安高新區(qū)第二十四小學(xué)是西安高新區(qū)實(shí)驗(yàn)小學(xué)“名校＋”成員校。
△西安高新區(qū)第二十四小學(xué)
GX3- 44-23地塊北側(cè)是已經(jīng)交付的紫薇國(guó)際生態(tài)城和天地源龍湖春江天境，在地塊向東還有高科兩個(gè)待售項(xiàng)目（研悅星睿項(xiàng)目和研悅文遠(yuǎn)項(xiàng)目）。
研悅文遠(yuǎn)項(xiàng)目位于高新區(qū)國(guó)際社區(qū)靈韻二路以南、靈秀一路以東，占地37.942畝，為住宅用地。容積率2.0，建筑密度28%，綠化率35%，建筑高度18--36米。
研悅星睿項(xiàng)目位于高新區(qū)國(guó)際社區(qū)靈韻一路以南、靈秀一路以東，占地51.688畝，為住宅用地。容積率2.0，建筑密度28%，綠化率35%，建筑高度18--36米。
研悅星睿項(xiàng)目和研悅文遠(yuǎn)項(xiàng)目這2個(gè)項(xiàng)目地塊是西安科學(xué)城智越建設(shè)開(kāi)發(fā)有限公司在2024年11月15日摘得2宗地塊。西安科學(xué)城智越建設(shè)開(kāi)發(fā)有限公司是西安高科國(guó)際社區(qū)建設(shè)開(kāi)發(fā)有限公司全資子公司，西安高科國(guó)際社區(qū)建設(shè)開(kāi)發(fā)有限公司是西安高科集團(tuán)有限公司全資子公司。
GX3- 44-23地塊容積率1.5，屬于低密地塊，同時(shí)高科的2個(gè)項(xiàng)目地塊容積率2.0。周邊配套有公園、商業(yè)、以及優(yōu)質(zhì)教育資源加持，該區(qū)域適合做低密高端改善項(xiàng)目。
GX3- 44-23地塊起拍價(jià)26000萬(wàn)元，競(jìng)買保證金6000萬(wàn)元。
GX3- 44-23地塊網(wǎng)上掛牌期限為2025年3月5日9時(shí)至3月18日16時(shí)整，網(wǎng)上掛牌競(jìng)買保證金支付截至?xí)r間為2025年3月14日16時(shí)整。網(wǎng)上掛牌報(bào)價(jià)截至?xí)r間為 2025年3月18 日16時(shí)整。
PART 02
航天基地23.108畝
西安航天基地本次出讓的是HT01-18-10-1地塊。該地塊也是西安航天基地今年首批供應(yīng)清單中地塊。
HT01-18-10-1地塊位于西安航天基地航天中路與航天東路十字東南角，地塊占地面積23.108畝。容積率2.8，綠化率35%,建筑密度20%，建筑高度80米。
該地塊競(jìng)得人需要配套建設(shè)將宗地中的150平方米社區(qū)配套用房（社區(qū)黨群服務(wù)中心）、150平方米養(yǎng)老服務(wù)用房。
HT01-18-10-1地塊南側(cè)是距離地鐵15號(hào)線（正在建設(shè)）韓家灣站約200米，地塊東北方向是航天城第四小學(xué)航天中路校區(qū)，向北還有西安人民醫(yī)院航天城院區(qū)。地塊東側(cè)是泰發(fā)祥時(shí)光雅境項(xiàng)目。在區(qū)域內(nèi)還有大華錦繡年華項(xiàng)目在售。
HT01-18-10-1地塊周圍有教育，地鐵，醫(yī)療等配套資源。
HT01-18-10-1地塊起拍價(jià)30030萬(wàn)元，競(jìng)買保證金6100萬(wàn)元。
HT01-18-10-1地塊網(wǎng)上掛牌期限為2025年3月5日9時(shí)至2025年3月18日16時(shí)整，網(wǎng)上掛 牌競(jìng)買保證金支付截至?xí)r間為2025 年3 月14日16時(shí)整。網(wǎng)上掛牌報(bào)價(jià)截至?xí)r間為2025 年3月18日16時(shí)整。
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