導語：西安浐灞國際港2宗住宅用地規(guī)劃公示。
本次規(guī)劃公示的是DB-CBG-22-02-02地塊和DB-CBG-11-07-03地塊。合計公示地塊面積為92.135畝。
PART 01
46.271畝
DB-CBG-22-02-02地塊（GW1-22-17號宗地）位于西安浐灞國際港內(nèi)，全運路以東，榴花路以西，港澤路以北，港興二路以南。規(guī)劃凈用地約46.271畝。規(guī)劃指標具體如下：
規(guī)劃用地性質(zhì)為住宅用地，容積率≤2.5，建筑密度≤20%，綠地率≥35％。最終停車位依據(jù)報批方案按照《西安市自然資源和規(guī)劃局關(guān)于印發(fā)西安市建設項目停車位配建標準的通知》（市資源發(fā)〔2023〕3號）標準核定為準。
DB-CBG-22-02-02地塊公益類配套設施建筑面積2800平米（文化活動站建筑面積850平米、社區(qū)服務站建筑面積850平米），經(jīng)營類配套設施建筑面積1850平米。
DB-CBG-22-02-02地塊向西有水晶匯溪廣場，以及長安樂一帶一路文化藝術(shù)中心；向東有正在建設的華潤置地萬象匯商業(yè)綜合體；地塊向南是西安國際港務區(qū)高新一中陸港中學和西安國際港務區(qū)高新一中陸港小學；地塊北側(cè)緊鄰地鐵14號線，一路之隔地塊對面就是西安奧體中心。向東是地鐵3號線，該地塊周圍雙地鐵環(huán)繞。
DB-CBG-22-02-02地塊匯集了教育、地鐵、商業(yè)，以及文化體育類公建等配套資源。
DB-CBG-22-02-02地塊四周有楓林九溪、地塊南側(cè)是金地玖峯匯、華潤置地未來城市等已經(jīng)交付社區(qū)。
PART 02
45.864畝
DB-CBG-11-07-03地塊（GW1-10-07號宗地）位于西安浐灞國際港內(nèi)，奧體大道以東，林蔭路以北、林泓路以南。規(guī)劃凈用地約45.864畝。規(guī)劃指標具體如下：
規(guī)劃用地性質(zhì)為住宅用地，容積率≤2.5，建筑密度≤20%，綠地率≥35％。最終停車位依據(jù)報批方案按照《西安市自然資源和規(guī)劃局關(guān)于印發(fā)西安市建設項目停車位配建標準的通知》（市資源發(fā)〔2023〕3號）標準核定為準。配套設施及規(guī)劃指標有關(guān)要求按照相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
DB-CBG-11-07-03地塊公益類配套設施建筑面積2760平米（文化活動站建筑面積570平米、社區(qū)服務站建筑面積600平米），經(jīng)營類配套設施建筑面積1830平米。
DB-CBG-11-07-03地塊向北是正在建設陸港第四學校，緊鄰秦漢大道南側(cè)有西安交通大學第一附屬醫(yī)院國際陸港院區(qū)，地塊西北方向是陸港第七小學，地塊向東是絲路國際體育文化交流培訓基地。地塊南側(cè)是金地玖峯悅，西側(cè)是杏渭佳苑。
陸港第四學校位于西安浐灞國際港內(nèi)、奧體大道以東、林溪路以南，占地約91畝。將建設小學48個教學班、初中48個教學班?？商峁┬W學位2160個、初中學位2400個。計劃今年9月建成投用。陸港第四學校是2023年港務區(qū)集中簽約的重點項目，建成投用后由西安交大管理。
DB-CBG-11-07-03地塊四周有招商攬閱、綠城桂月云翠、綠城拾光嶼、中糧悅著云朗、金地玖峯悅等項目在售。以及招商攬閱DK4地塊（在2024年12月27日，招商以成交總價76100萬元，畝單價1190萬元/畝，折合樓面地價約7143元/平米，摘得GW1-9-4地塊。招商摘得的地塊占地約63.925畝，容積率≤2.5，綠化率≥35%，建筑密度≤20%，建筑高度≤54%。大概率是招商攬閱項目儲備用地。），以及將要出讓的GW1-9-3地塊。
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