樂居財經(jīng)廣州 趙盼盼越秀區(qū)首個新規(guī)項(xiàng)目來了！

據(jù)悉，越秀地產(chǎn)廣州大道中地塊命名為“越秀·東山云起”，將于4月中下旬亮相。

一個多月前，廣州市規(guī)劃和自然資源局發(fā)布了該地塊項(xiàng)目批前公示。根據(jù)規(guī)劃，越秀·東山云起全盤僅有1棟住宅樓，38層高，一層四戶，預(yù)計貨量120套左右。

打開網(wǎng)易新聞 查看精彩圖片
打開網(wǎng)易新聞 查看精彩圖片

據(jù)媒體報道，項(xiàng)目配套設(shè)施做了6層，加上7樓架空，相當(dāng)于是從8樓開始住人。產(chǎn)品面積段預(yù)計為建面約100㎡至140㎡，具體以開發(fā)商公布為準(zhǔn)。

該項(xiàng)目地塊，是2024年12月10日越秀地產(chǎn)以5.96億元競得，也是越秀區(qū)近年來首宗出讓宅地，折合樓面價約3.3萬元/㎡，容積率約3.8。

而扣除配建面積后，折合樓面價約4.61萬元/㎡。光看這個樓面價就知道，剛需客戶可以直接拜拜了。

從區(qū)位來看，項(xiàng)目與珠江新城一線之隔，首要客群除了老城區(qū)客戶，對CBD的白領(lǐng)們也有很大吸引力。

交通方面，項(xiàng)目周邊有楊箕、體育西路、五羊邨三個地鐵站，出行十分便利。

教育資源上，項(xiàng)目對口楊箕小學(xué)，已官宣納入廣鐵一中教育集團(tuán)管理。另根據(jù)2024年越秀招生劃分地塊，初中包括廣州七中、省實(shí)中學(xué)、鐵一中學(xué)等，都是強(qiáng)校。

此外，作為越秀區(qū)首個新規(guī)項(xiàng)目，越秀·東山云起在使用率上應(yīng)該也不會低，網(wǎng)傳超過120%。