2024年，對(duì)于禪城來(lái)說(shuō)，是充滿機(jī)遇與挑戰(zhàn)的一年，也是城市高質(zhì)量發(fā)展的重要轉(zhuǎn)折點(diǎn)。
土地拍賣(mài)作為城市發(fā)展的關(guān)鍵引擎，不僅為城市建設(shè)提供了資金支持，更成為推動(dòng)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型、城市更新和民生改善的重要抓手。
從年初的佛山樂(lè)園地塊以6.24億成交，到年末的鯉魚(yú)沙地塊以12.2億成功出讓，禪城的土拍市場(chǎng)熱度持續(xù)攀升，成為觀察城市發(fā)展的一個(gè)絕佳窗口。
土地出讓：推動(dòng)樓市的“強(qiáng)心劑”
2024年，禪城區(qū)的土地拍賣(mài)市場(chǎng)可以用“持續(xù)升溫”來(lái)形容。
回顧全年，光是商住地就有7宗順利成交，這些地塊不僅吸引了眾多房企關(guān)注，成功出讓更為后續(xù)的城市發(fā)展提供了堅(jiān)實(shí)支持。
優(yōu)質(zhì)的地塊，往往會(huì)成就優(yōu)質(zhì)的項(xiàng)目。
例如佛山樂(lè)園地塊，開(kāi)發(fā)為龍湖御湖境，3月拿地，6月開(kāi)賣(mài)，10月收官，累計(jì)銷售約16.8億，多項(xiàng)數(shù)據(jù)登頂佛山樓市“三冠王”。
如此迅猛的速度，跟禪城中心地塊綜合素質(zhì)的優(yōu)秀息息相關(guān)。
在跟進(jìn)市場(chǎng)大潮方面，禪城區(qū)也是極具前瞻性。
10月21日下午，禪城區(qū)云晟房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)有限公司以總價(jià)85509萬(wàn)元拿下東平云谷附近一宗望江商住地，折合樓面價(jià)約8500元/平。
地塊為禪城區(qū)立體園林住宅建筑試點(diǎn)項(xiàng)目，對(duì)“戶屬空中花園”設(shè)計(jì)有詳細(xì)規(guī)范，將在戶型通透性、得房率等方面均有顯著提升，備受市場(chǎng)期待。
這些地塊的成功出讓，不僅推動(dòng)了房地產(chǎn)市場(chǎng)的穩(wěn)定發(fā)展，更為相關(guān)產(chǎn)業(yè)如建筑、金融、服務(wù)業(yè)等帶來(lái)了發(fā)展機(jī)遇。
城市更新：從土地到生活的蛻變
每一個(gè)項(xiàng)目的背后，我們看到禪城對(duì)城市空間布局的精心規(guī)劃。
2024年，禪城推動(dòng)了多個(gè)城市更新項(xiàng)目的進(jìn)度，如祖廟朝東一號(hào)項(xiàng)目的改造。
該項(xiàng)目占地416畝，總投資約130億元，將打造成集高端商場(chǎng)、商務(wù)辦公、高檔居住區(qū)和回遷安置區(qū)為一體的綜合性社區(qū)，同時(shí)配套大型學(xué)校、高端養(yǎng)老等設(shè)施。
這種大規(guī)模的城市更新，不僅提升了城市的功能性，更優(yōu)化了城市空間的利用效率。
特別是，僅有154平方公里的禪城，土地開(kāi)發(fā)強(qiáng)度已經(jīng)到了81%，幾乎接近了增量的天花板，進(jìn)入了發(fā)展動(dòng)能轉(zhuǎn)換的關(guān)鍵時(shí)期。
2024年10月，禪城舉辦了“城市煥新現(xiàn)場(chǎng)會(huì)暨城市格調(diào)主理人成長(zhǎng)計(jì)劃發(fā)布會(huì)”，成為全國(guó)首個(gè)以城市格調(diào)為主題的城市發(fā)展行動(dòng)。
通過(guò)土地拍賣(mài)、城市更新，以及引入優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目，禪城不僅在城市硬件設(shè)施上進(jìn)行了升級(jí)，更在文化、環(huán)境和生活品質(zhì)上實(shí)現(xiàn)了質(zhì)的飛躍。
| 圖源：佛山新聞
產(chǎn)業(yè)協(xié)同：土地賦能經(jīng)濟(jì)騰飛
2024年，禪城通過(guò)土地資源的優(yōu)化配置，推動(dòng)了都市型工業(yè)的發(fā)展。
2024全年完成整備產(chǎn)業(yè)用地約2283畝，新建成（封頂建成）都市工業(yè)載體超314萬(wàn)平方米，完成老舊工業(yè)園區(qū)拆除面積304畝，為優(yōu)質(zhì)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目騰出空間。
佛山南莊高端精密智造產(chǎn)業(yè)園首個(gè)千畝產(chǎn)業(yè)園已平整超1000畝土地，數(shù)字經(jīng)濟(jì)創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)完成載體建設(shè)27.9萬(wàn)平方米，東平云谷片區(qū)、蓮塘片區(qū)、海口片區(qū)等重點(diǎn)片區(qū)合計(jì)儲(chǔ)備用地980畝，在建或擬建項(xiàng)目占地超1000畝，重點(diǎn)園區(qū)載體招商入駐率均達(dá)80%以上。
| 圖源：佛山市人民政府辦公室
2024年2月4日，禪城區(qū)東平云谷片區(qū)地塊順利摘牌，由天瑞金集團(tuán)佛山分公司以11510萬(wàn)元成功競(jìng)得。
項(xiàng)目總投資約20億元，打造MAX科技園（佛山·禪城），規(guī)劃2棟高層寫(xiě)字樓、27棟企業(yè)獨(dú)棟，總建設(shè)面積約17萬(wàn)平方米。
| 項(xiàng)目鳥(niǎo)瞰圖
2024年，禪城通過(guò)土地資源的合理規(guī)劃，推動(dòng)了金融服務(wù)、數(shù)字服務(wù)、專業(yè)服務(wù)等高端服務(wù)業(yè)的發(fā)展。
這些服務(wù)業(yè)不僅為制造業(yè)提供了強(qiáng)大的支持，更通過(guò)產(chǎn)業(yè)集聚效應(yīng)，提升了整個(gè)區(qū)域的經(jīng)濟(jì)活力。
數(shù)據(jù)顯示，2024年禪城全年實(shí)現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值（GDP）達(dá)2421.08億元，同比增長(zhǎng)2.6%，增速全市第一。
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