萬(wàn)壽路學(xué)區(qū)咱們之前講過(guò)詳細(xì)的學(xué)區(qū)分析，以及育英學(xué)校劃片的小區(qū)踩盤，
海淀學(xué)區(qū)房|萬(wàn)壽路學(xué)區(qū)學(xué)校和小區(qū)踩盤分析，五一小學(xué)也是片區(qū)內(nèi)的牛小，今天咱們就來(lái)介紹一下五一小學(xué)劃片的幾個(gè)流通性還不錯(cuò)環(huán)境也還可以的小區(qū)，跟海淀實(shí)驗(yàn)小學(xué)一樣，五一劃片的小區(qū)也沒(méi)有商品房小區(qū)，都是公房，下面介紹的這幾個(gè)小區(qū)算劃片內(nèi)還不錯(cuò)的小區(qū)了。
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五一小學(xué)
1、太平路44號(hào)院
太平路44號(hào)院建于1975-2019年，共25棟樓，1389戶，是原某部委工程兵大院，2020年底才可上市交易，目前能交易的有21棟樓。北京新興房地產(chǎn)開發(fā)，華潤(rùn)物業(yè)管理，物業(yè)費(fèi)1.5元，集中供暖，24年12月掛牌均價(jià)每平米9.5w左右。
小區(qū)已經(jīng)在改造名單里了，外立面應(yīng)該之前是刷過(guò)，看著還不錯(cuò)
小區(qū)綠化還可以，規(guī)模也比較大，有兩個(gè)花園，健身器材、長(zhǎng)椅、乒乓球臺(tái)等設(shè)施都有，活動(dòng)空間還是很充足的。
小區(qū)內(nèi)部配套很完善，有菜市場(chǎng)，有社區(qū)醫(yī)院中興醫(yī)院，另外小區(qū)外的底商也可滿足日常需求。
小區(qū)的大多樓棟都是矮層的，樓間距很大，小區(qū)看起來(lái)很寬敞，活動(dòng)空間是夠的，就是車挺多的，都是地上停車
樓內(nèi)的水泥地
人車不分流，車位有固定停車位和流動(dòng)停車位，固定車位1500元/年，流動(dòng)車位600元/年，停車方便，在老小區(qū)里很難得了。
地鐵出行不太方便，出小區(qū)步行大約1.8km左右是地鐵1號(hào)線的五棵松站，且附近也只有這一條地鐵。
小區(qū)戶型有2、3、4居室，下面這個(gè)戶型是82平米的4居室，中間樓層/6層，目前報(bào)價(jià)810W。
2、北太平路16號(hào)院
北太平路16號(hào)院建于1977-2001年，是測(cè)繪局的家屬院，共6棟板樓，488戶，大唐物業(yè)管理，物業(yè)費(fèi)1.5元左右，集中供暖，24年12月掛牌均價(jià)每平米11.2w左右。
其中黃色帶連廊的上的是太平路小學(xué)，不是上五一
小區(qū)比較小，綠化率還可以，環(huán)境挺干凈的。
人車不分流，有地上和很少量的地下車位，地上車位150元/月，地下車位200元/月。
地鐵出行方便，出小區(qū)步行大約1km左右是地鐵1號(hào)線的玉泉路站。
下面這個(gè)戶型是54平米的兩居室，中間樓層/共5層，目前標(biāo)價(jià)579W。
3、永定路西里
永定路西里建于1979-2000年，共9棟樓，1303戶，由北京城建房地產(chǎn)開發(fā)，新京物業(yè)管理，物業(yè)費(fèi)2.3元以內(nèi)，集中供暖，24年12月掛牌均價(jià)每平米將近8.4w。有樓齡新的樓，也有樓齡老的樓
小區(qū)綠化一般，有個(gè)小花園，典型老小區(qū)。
小區(qū)已經(jīng)做過(guò)改造了，外立面看著挺新的。
小區(qū)內(nèi)的老年公寓
人車不分流，地上停車，車位緊張，停車不方便。
有的樓加裝了電梯
地鐵出行比較方便，出小區(qū)步行1km左右就是地鐵1號(hào)線的五棵松站。
下面這個(gè)戶型是72.5平米的兩居室，南北通透，1層/共12層，目前報(bào)價(jià)720w。
4、鐵建大院（復(fù)興路40號(hào)院）
鐵建大院小區(qū)對(duì)口的是太平路小學(xué)，但是小區(qū)環(huán)境是相當(dāng)不錯(cuò)的，在公房社區(qū)里是非常棒的，配套堪比商品房社區(qū)，所以這個(gè)小區(qū)賣的挺貴的，掛牌均價(jià)11.2w，鐵建大院建于1987-2017年，共38棟樓，3645戶，由中國(guó)鐵建房地產(chǎn)開發(fā)，方大物業(yè)管理，物業(yè)費(fèi)2.99元，集中供暖。
小區(qū)已經(jīng)做過(guò)改造
小區(qū)只有6棟樓可以交易，分別是10號(hào)、18號(hào)、28號(hào)、29號(hào)、68號(hào)和88號(hào)樓。
小區(qū)綠化率35%，隨處可見小公園，另外內(nèi)部配套齊全，游泳館、籃球場(chǎng)、門球場(chǎng)、游樂(lè)場(chǎng)、菜市場(chǎng)、鐵建醫(yī)院、食堂等等應(yīng)有盡有，配套比很多商品房小區(qū)還要豐富，小區(qū)規(guī)模也非常大，跟老小區(qū)不是一個(gè)風(fēng)格的，跑步健身、遛彎遛娃都可以，舒適宜居，雖然不是上五一，但是這個(gè)小區(qū)實(shí)在是值得一寫，太平路小學(xué)是普小，但是有30%直升十一學(xué)校，普通人還是不太容易中，但是小區(qū)確實(shí)很不錯(cuò)。
小區(qū)內(nèi)這主路的寬度，光看圖片，不知道的還以為是小區(qū)外呢。
人車不分流，有地下車庫(kù)，停車還是相對(duì)方便的小區(qū)了。
地鐵出行非常方便，出小區(qū)步行500米左右就是地鐵1號(hào)線的玉泉路站。
下面這個(gè)戶型是60.7平米的兩居室，南北通透，中樓層/共14層，目前報(bào)價(jià)770w。
以上就是萬(wàn)壽路片區(qū)五一小學(xué)劃片還不錯(cuò)的小區(qū)，以及一個(gè)非常不錯(cuò)的公房社區(qū)的踩盤介紹，這邊商品房小區(qū)相對(duì)比較少一些，實(shí)在不想住老房子的，五一小學(xué)隔壁就是石景山的遠(yuǎn)洋沁山水，步行也就1.3km，接受不了老房子的，可以買個(gè)五一的占坑房，在遠(yuǎn)洋沁山水買個(gè)兩居或三居自住，當(dāng)然這種操作也得需要預(yù)算在1100w以上的才能操作了。
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