好消息！東莞中心城區(qū)最大的舊改項(xiàng)目，獲批啦！
近日，東莞自然資源局公布，關(guān)于東莞市中心區(qū)南北第二通道城鎮(zhèn)類“三舊”改造片區(qū)（南城）統(tǒng)籌規(guī)劃的批后公告！
其中，中心區(qū)南北第二通道，位于莞太路-石竹路/元嶺路之間，是打通東莞歷史文化中心-行政文化中心-經(jīng)濟(jì)金融中心的重要通道！
下面一起來(lái)看看具體情況吧！
01
超505萬(wàn)平，15個(gè)更新單元
改造范圍包括南城、莞城
整體舊改片區(qū)，定位為：人文活力中軸區(qū)、灣區(qū)都市會(huì)客廳。
改造范圍涉及南城、莞城的15個(gè)更新單元，規(guī)模超505萬(wàn)平，規(guī)劃人口超20萬(wàn)，約995萬(wàn)平的開發(fā)容量。
其開發(fā)容量高達(dá)約995.1萬(wàn)平，住宅開發(fā)量約821.11萬(wàn)平，商業(yè)開發(fā)量約173.99萬(wàn)平，無(wú)產(chǎn)業(yè)規(guī)劃。
有3大改造重點(diǎn)：
①打通兩條縱向道路，實(shí)現(xiàn)“從古到今”的交通貫通；
②打通市政府北面的公共空間通廊，打造片區(qū)人居景觀中軸；
③打造“城市5公里彩虹跑道”，串聯(lián)人民公園和市體育館。
按照規(guī)劃，片區(qū)劃分為15個(gè)更新單元，其中南城占據(jù)8個(gè)、莞城有7個(gè)。
15個(gè)更新單元，包括：紅山路、鴨仔塘、蠔崗舊村、元嶺、東華機(jī)械廠二期、嘉茂、簪花嶺、嘉頓更新單元、戴屋莊、實(shí)驗(yàn)小學(xué)、創(chuàng)業(yè)2、電化廠、圳頭、創(chuàng)業(yè)1、戙船澳更新單元。
02
改造片區(qū)將有大批新供應(yīng)
配套設(shè)施全面升級(jí)
這片超505平的中心改造片區(qū)，對(duì)東莞樓市影響是深遠(yuǎn)且持久的。
一方面，大規(guī)模的拆遷將釋放購(gòu)買力，這種影響將擴(kuò)散至周邊的城區(qū)板塊。
另一方面，大量土地被改建為住宅用地，這也預(yù)示著將有大批新供應(yīng)。
同時(shí)，建成后這也將吸引一波購(gòu)房者前來(lái)，畢竟中心板塊，疊加莞城學(xué)區(qū)buff，其吸引力是相當(dāng)顯著的。
一旦這個(gè)史詩(shī)級(jí)的舊改項(xiàng)目完成，它將對(duì)整個(gè)東莞樓市產(chǎn)生重大沖擊，特別是莞城，目前相對(duì)缺乏大型且全面的新盤。
整個(gè)改造還涉及不少公共服務(wù)設(shè)施、市政設(shè)施、道路交通、文物保護(hù)等。
公共服務(wù)設(shè)施上，大家最為關(guān)注的教育，也有不少動(dòng)作。
其中，包括改擴(kuò)建莞城實(shí)驗(yàn)小學(xué)、建設(shè)小學(xué)，并將新增4所小學(xué)、3所初中！
另外，其他公共服務(wù)上，還涉及文化、體育、醫(yī)療等設(shè)施升級(jí)！
包括改擴(kuò)建莞城醫(yī)院，新增約3.7萬(wàn)平的綜合醫(yī)院、衛(wèi)生服務(wù)站、文化活動(dòng)站、鎮(zhèn)級(jí)體育公園等等。
以及新增一些交通設(shè)施，如公交首末站、公共停車場(chǎng)。
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