想象一下，當(dāng)你準(zhǔn)備乘坐電梯回家，電梯門上卻貼著“停電”兩個字。青島維多利亞灣，這座曾經(jīng)閃耀著耀眼光環(huán)的神盤，居然因為物業(yè)欠繳電費，玩起了“斷電驚魂”！
1、
神盤神操作：電梯停電的奇葩始末
最近，西海岸的維多利亞灣又火了，這次不是因為房價又跌出了新低，而是物業(yè)欠了整整26萬的電費，供電公司一怒之下準(zhǔn)備拔插頭了。3月7日，開發(fā)區(qū)供電所冷冰冰地甩出一紙通知，說如果物業(yè)在3月14日上午8點前不還清2月份欠繳的電費259398.01元，10、11、13、15號樓等多個樓棟的電梯、車庫照明等就要跟業(yè)主們說拜拜了。
業(yè)主們當(dāng)然炸了鍋：電費我們按時繳納，物業(yè)費也沒少交，這到底是哪一出？更有人直接在小區(qū)群里“問候”物業(yè)，物業(yè)的錢去哪了？難不成是被人挪用了？
而供電公司倒是硬氣得很，強(qiáng)調(diào)自己不是針對業(yè)主，只是按照規(guī)矩辦事。只是苦了那些維灣業(yè)主，本來掏錢買房是圖個舒適生活，沒想到卻買來了電梯停運(yùn)的日常。
2、
物業(yè)欠費背后：到底誰欠了誰的錢？
肯定有人納悶，物業(yè)欠費，到底是不是因為物業(yè)費收不上來錢？答案說復(fù)雜不復(fù)雜，說簡單也不簡單。樓市下行大環(huán)境下，小區(qū)業(yè)主繳費率下降是普遍現(xiàn)象，維多利亞灣也不例外。
網(wǎng)上一搜，不少業(yè)主吐槽維灣物業(yè)服務(wù)差、問題頻發(fā)，有的業(yè)主甚至直接用腳投票，拒絕繳費抵制物業(yè)?？蛇@樣一來，物業(yè)手里的資金自然捉襟見肘，這不，最基本的電費都扛不住了。更可氣的是，開發(fā)商融創(chuàng)竟然也跟著擺爛，明確表示2月及以后電費他們不掏錢了，這是徹底放棄治療了？看起來，這出物業(yè)、開發(fā)商與業(yè)主之間的三角債鬧劇，還真不是一天兩天能解決的。
有業(yè)主質(zhì)疑，這些物業(yè)費到底去哪了？按理說，水電費是硬性支出，怎么還能欠？難道物業(yè)把業(yè)主的錢用在了其他地方？也難怪業(yè)主胡思亂想，物業(yè)收了錢卻付不起電費，這錢到底去哪了？
3、
物業(yè)欠費停電，對青島樓市意味著什么？
電梯停電，這看似小事，卻足以掀起一場軒然大波。不僅是因為維灣本身在青島有著“神盤”的地位，更是因為這次事件背后的隱憂：如果這種物業(yè)欠費、電梯停運(yùn)的事越來越多，會不會引起青島樓市更大的震動？
青島樓市近幾年本來就夠難了，各種“降價求售”、“業(yè)主拒交物業(yè)費”的新聞頻出，現(xiàn)在維灣這一鬧，簡直是在地產(chǎn)圈又放了顆驚雷。這年頭，業(yè)主掏錢買房都怕買到問題房，買房就更像是一場賭局：交了錢，還要賭物業(yè)靠不靠譜。
▲西海岸融創(chuàng)維多利亞
維灣房價本來就在降，現(xiàn)在連物業(yè)服務(wù)都成問題，未來二手房要賣出去，只怕更難了。這可苦了手里拿著房子的業(yè)主們，想出手賣房吧，價格虧得血本無歸；繼續(xù)持有吧，又要忍受物業(yè)這種“神級服務(wù)”。
而對青島其他小區(qū)的業(yè)主來說，這次維灣的斷電事件，也無異于給大家敲響了警鐘：今天維灣能欠電費斷電梯，明天自己家小區(qū)會不會也步其后塵？
這種現(xiàn)象背后，是樓市下行期開發(fā)商、物業(yè)和業(yè)主之間的“死循環(huán)”：開發(fā)商沒錢，物業(yè)擺爛；物業(yè)擺爛，業(yè)主拒交費；業(yè)主拒交費，物業(yè)更擺爛。最終，房子貶值，業(yè)主成了最大的輸家。
這次電梯停電事件，揭開了樓市下行期物業(yè)管理的冰山一角，說白了不過是青島樓市大環(huán)境的一個縮影。一個又一個的“小雷”爆發(fā)，最終傷的卻是無辜的普通人。業(yè)主們交了錢，卻享受不到應(yīng)有的服務(wù)，真心希望以后少點這樣的事，不然，每天爬樓梯的滋味，真的不太好受啊。
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